2024年新版房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2甲方（賣(mài)方）1.3乙方（買(mǎi)方）1.4丙方（居間方）1.5交易日1.6房產(chǎn)證1.7契稅1.8過(guò)戶(hù)費(fèi)1.9傭金第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)提供的資料2.2甲方對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)性2.3甲方交易過(guò)程中的配合2.4甲方對(duì)傭金的支付義務(wù)第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的資料3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的需求描述真實(shí)性3.3乙方交易過(guò)程中的配合3.4乙方對(duì)傭金的支付義務(wù)第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方提供居間服務(wù)的義務(wù)4.2丙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)4.3丙方對(duì)交易過(guò)程的協(xié)助義務(wù)4.4丙方對(duì)傭金的收取權(quán)第五條：房產(chǎn)的查看與確認(rèn)5.1甲方應(yīng)允許乙方查看房產(chǎn)5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的確認(rèn)5.3房產(chǎn)查看過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定第六條：交易的達(dá)成與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1交易價(jià)格的確定6.2交易方式的確定6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間6.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用第七條：傭金的計(jì)算與支付7.1傭金計(jì)算基數(shù)7.2傭金支付比例7.3傭金支付時(shí)間7.4傭金支付方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)協(xié)商解決9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和時(shí)間11.3保密違反條款的處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議13.2丙方與甲方、乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議的其它相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方出售或乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并據(jù)此收取傭金的行為。1.2甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，愿意通過(guò)丙方出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3乙方（買(mǎi)方）：指希望購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.4丙方（居間方）：指依法成立，具備房產(chǎn)居間資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.5交易日：指甲方和乙方達(dá)成交易意向，并簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的日期。1.6房產(chǎn)證：指記載有房屋基本信息，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。1.7契稅：指依據(jù)中國(guó)法律和相關(guān)政策規(guī)定，乙方在購(gòu)房時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。1.8過(guò)戶(hù)費(fèi)：指依據(jù)中國(guó)法律和相關(guān)政策規(guī)定，甲方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。1.9傭金：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，按照約定比例收取的費(fèi)用。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.2甲方對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.3甲方交易過(guò)程中的配合：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)的查看、交易及過(guò)戶(hù)等事宜。2.4甲方對(duì)傭金的支付義務(wù)：甲方應(yīng)在交易完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照約定向丙方支付傭金。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供的資料：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資質(zhì)證明等相關(guān)材料。3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的需求描述真實(shí)性：乙方應(yīng)對(duì)其所提供的購(gòu)房需求描述真實(shí)性負(fù)責(zé)，如購(gòu)房用途、預(yù)算、購(gòu)房資格等。3.3乙方交易過(guò)程中的配合：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，配合甲方和丙方完成房產(chǎn)的查看、交易及過(guò)戶(hù)等事宜。3.4乙方對(duì)傭金的支付義務(wù)：乙方應(yīng)在交易完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照約定向丙方支付傭金。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方提供居間服務(wù)的義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的查看、交易及過(guò)戶(hù)等事宜。4.2丙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.3丙方對(duì)交易過(guò)程的協(xié)助義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶(hù)登記等。4.4丙方對(duì)傭金的收取權(quán)：丙方有權(quán)按照約定比例收取傭金，并在交易完成后向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：房產(chǎn)的查看與確認(rèn)5.1甲方應(yīng)允許乙方查看房產(chǎn)：甲方應(yīng)配合乙方查看房產(chǎn)，提供必要的便利條件。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的確認(rèn)：乙方在查看房產(chǎn)后，有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如決定購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)與甲方和丙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5.3房產(chǎn)查看過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定：查看房產(chǎn)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，注意房產(chǎn)的保管和安全。第六條：交易的達(dá)成與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1交易價(jià)格的確定：甲方和乙方應(yīng)在自愿、公平的原則下，協(xié)商確定交易價(jià)格。6.2交易方式的確定：甲方和乙方可根據(jù)雙方意愿，選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行交易。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照中國(guó)法律和相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間如下：6.3.1簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；6.3.2繳納稅費(fèi)；6.3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.3.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：包括但不限于契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)中國(guó)法律和相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)。第七條：傭金的計(jì)算與支付7.1傭金計(jì)算基數(shù)：傭金的計(jì)算基數(shù)為房屋交易價(jià)格。7.2傭金支付比例：傭金支付比例為交易價(jià)格的百分之幾，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。7.第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方約定。8.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方約定。8.3丙方違約：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方約定。8.4違約責(zé)任的具體處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，也可依法解決。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方通過(guò)協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的終止：合同終止的條件由合同約定，或依法解除。第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密：各方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。11.2保密信息的范圍和時(shí)間：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；保密時(shí)間自合同簽署之日起至合同終止之日止。11.3保密違反條款的處理：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方約定。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，可就具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2丙方與甲方、乙方達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議：丙方與甲方、乙方就居間服務(wù)事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議的其它相關(guān)附件：本合同附件還包括與房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)相關(guān)的其他文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的基本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積、用途等。附件要求：甲方應(yīng)在簽署合同后提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。附件要求：甲方和乙方應(yīng)在簽署合同前提供有效的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件內(nèi)容：甲乙雙方簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》正本。附件要求：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定內(nèi)容簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。附件說(shuō)明：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是房產(chǎn)交易的法律文件，用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為。附件四：契稅繳納憑證附件內(nèi)容：乙方繳納契稅的憑證，應(yīng)顯示繳納金額和時(shí)間。附件要求：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前繳納契稅，并提供繳納憑證。附件說(shuō)明：契稅繳納憑證用于證明乙方已按照法律規(guī)定繳納契稅。附件五：過(guò)戶(hù)費(fèi)繳納憑證附件內(nèi)容：甲方繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的憑證，應(yīng)顯示繳納金額和時(shí)間。附件要求：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)，并提供繳納憑證。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)繳納憑證用于證明甲方已按照法律規(guī)定繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)。附件六：傭金支付憑證附件內(nèi)容：甲方和乙方支付傭金的憑證，應(yīng)顯示支付金額和時(shí)間。附件要求：甲方和乙方應(yīng)在交易完成后按照約定支付傭金，并提供支付憑證。附件說(shuō)明：傭金支付憑證用于證明甲方和乙方已按照約定支付傭金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方提供的購(gòu)房需求信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。6.任何一方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為傭金的百分之一。4.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。5.乙方未提供真實(shí)購(gòu)房需求信息，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。6.因甲方、乙方或丙方的原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。如果因此導(dǎo)致乙方損失了購(gòu)房機(jī)會(huì)，乙方也有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方出售或乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并據(jù)此收取傭金的行為。2.甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，愿意通過(guò)丙方出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.乙方（買(mǎi)方）：指希望購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。4.丙方（居間方）：指依法成立，具備