2024年公有房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1公有房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易金額1.4交易方式1.5房產(chǎn)證1.6過戶手續(xù)1.7交付日期1.8違約金1.9合同解除1.10爭議解決第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條交付日期與方式6.1交付日期6.2交付方式第七條違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付時(shí)間第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房產(chǎn)所在地法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公有房產(chǎn)：指由政府或者國有企業(yè)持有并用于公開交易的房產(chǎn)。1.2交易雙方：指本合同的買方和賣方，買方為有意購買公有房產(chǎn)的法人或自然人，賣方為公有房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.3交易金額：指買方應(yīng)支付給賣方的公有房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額在本合同第四條中約定。1.4交易方式：指買方通過支付交易金額，獲得公有房產(chǎn)所有權(quán)的方式。1.5房產(chǎn)證：指記載公有房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證書。1.6過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將公有房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的手續(xù)。1.7交付日期：指賣方按照本合同約定，將公有房產(chǎn)交付給買方的日期，具體日期在本合同第六條中約定。1.8違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的違約賠償金，具體計(jì)算方式在本合同第七條中約定。1.9合同解除：指根據(jù)本合同約定，提前終止合同效力的一種行為。1.10爭議解決：指當(dāng)交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，按照本合同約定采取的解決爭議的方式。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指公有房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指公有房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指公有房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括房屋的層數(shù)、戶型等。2.4房產(chǎn)用途：指公有房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1賣方應(yīng)保證公有房產(chǎn)的真實(shí)性，即該房產(chǎn)確由賣方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)在交付日期將公有房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額，否則應(yīng)支付違約金。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。3.2.3買方應(yīng)在交付日期接收公有房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，并按照房產(chǎn)證記載的用途合理使用該房產(chǎn)。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額：公有房產(chǎn)的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第六條交付日期與方式6.1交付日期：公有房產(chǎn)的交付日期為【】。6.2交付方式：賣方應(yīng)將公有房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方，買方應(yīng)接收該房產(chǎn)的控制權(quán)。第七條違約金7.1違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為本合同交易金額的【】%。7.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，向守約方支付違約金。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方明確表示不履行主要債務(wù)；8.1.4一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.5一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。8.2合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)的法律。10.2房產(chǎn)所在地法律：公有房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等手續(xù)及后續(xù)物業(yè)管理等事項(xiàng)，均適用房產(chǎn)所在地的法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止：本合同解除或者履行完畢后，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或者終止之日起【】年止。12.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為【】。13.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送至指定地址之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括【】。14.3簽署日期：本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公有房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明公有房產(chǎn)的法律地位和權(quán)利義務(wù)，買方應(yīng)仔細(xì)核查這些文件的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：該附件用于證明交易雙方的身份合法性，確保交易的安全性和有效性。附件三：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易金額的支付情況，買方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證以備不時(shí)之需。附件四：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況，交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)完成相關(guān)手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交付日期、交付方式、交付狀態(tài)等相關(guān)確認(rèn)文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交付的情況，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際交付狀態(tài)。附件六：違約金計(jì)算公式及支付憑證詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式、支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式和支付情況，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)證或過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。4.買方未能按照合同約定支付交易金額。5.買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)或支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易金額，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)格上漲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.公有房產(chǎn)：指由政府或者國有企業(yè)持有并用于公開交易的房產(chǎn)。2.交易雙方：指本合同的買方和賣方，買方為有意購買公有房產(chǎn)的法人或自然人，賣方為公有房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.交易金額：指買方應(yīng)支付給賣方的公有房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額在本合同第四條中約定。4.交易方式：指買方通過支付交易金額，獲得公有房產(chǎn)所有權(quán)的方式。5.房產(chǎn)證：指記載公有房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證書。6.過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)