2024年借名購(gòu)房合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購(gòu)房合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借名人信息2.借名購(gòu)房背景2.1借名原因2.2房屋情況3.借名購(gòu)房條件3.1借名費(fèi)用及支付方式3.2房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)4.借名購(gòu)房資金來(lái)源4.1出借人提供資金4.2借名人提供資金5.房屋權(quán)屬及利益分配5.1房屋所有權(quán)歸屬5.2房屋收益分配6.借名期間的權(quán)利義務(wù)6.1借名人權(quán)利6.2借名人義務(wù)6.3出借人權(quán)利6.4出借人義務(wù)7.借名解除條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同程序8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.2借名人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：借名費(fèi)用支付憑證12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2借名人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：2.借名購(gòu)房背景2.1借名原因2.1.1出借人因自身原因無(wú)法直接辦理購(gòu)房手續(xù)。2.1.2借名人同意出借人使用其名義購(gòu)房。3.借名購(gòu)房條件3.1借名費(fèi)用及支付方式3.1.1借名費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由借名人支付。3.1.2借名費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需具體列出分期支付的時(shí)間和金額）。3.2房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)3.2.1借名期間，房屋權(quán)屬歸出借人所有。3.2.2合同解除后，借名人配合出借人辦理房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。4.借名購(gòu)房資金來(lái)源4.1出借人提供資金4.1.1出借人承諾為購(gòu)房提供全部資金。4.1.2資金支付時(shí)間：____（具體時(shí)間）。4.2借名人提供資金4.2.1借名人承諾在出借人資金不足時(shí)，提供部分資金支持。4.2.2資金支付時(shí)間：____（具體時(shí)間）。5.房屋權(quán)屬及利益分配5.1房屋所有權(quán)歸屬5.1.1借名期間，房屋所有權(quán)歸出借人所有。5.1.2合同解除后，房屋所有權(quán)歸借名人所有。5.2房屋收益分配5.2.1借名期間，房屋產(chǎn)生的租金、升值等收益歸出借人所有。5.2.2合同解除后，房屋產(chǎn)生的收益歸借名人所有。6.借名期間的權(quán)利義務(wù)6.1借名人權(quán)利6.1.1借名人有權(quán)要求出借人按時(shí)支付購(gòu)房資金。6.1.2借名人有權(quán)了解房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。6.2借名人義務(wù)6.2.1借名人應(yīng)按時(shí)支付借名費(fèi)用。6.2.2借名人應(yīng)配合出借人辦理房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。6.3出借人權(quán)利6.3.1出借人有權(quán)要求借名人按時(shí)支付借名費(fèi)用。6.3.2出借人有權(quán)了解房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。6.4出借人義務(wù)6.4.1出借人應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房資金。6.4.2出借人應(yīng)配合借名人辦理房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出借人違約責(zé)任8.1.1若出借人未按時(shí)支付購(gòu)房資金，應(yīng)向借名人支付____%的違約金。8.1.2若出借人未配合辦理房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借名人違約責(zé)任8.2.1若借名人未按時(shí)支付借名費(fèi)用，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。8.2.2若借名人未配合辦理房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的借名購(gòu)房條件已全部實(shí)現(xiàn)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3發(fā)生合同約定的解除條件；10.2.1.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：借名費(fèi)用支付憑證12.合同簽訂及生效日期12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共____份，每份均具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)____元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定，確保其服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。4.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲、乙雙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行本合同時(shí)，與甲、乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系。7.3第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.4第三方介入期間，如甲、乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，對(duì)本合同其他各方具有約束力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。10.3第三方介入后的合同解除，甲、乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：借名費(fèi)用支付憑證要求：提供借名費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的交易記錄。說(shuō)明：用于證明借名費(fèi)用的實(shí)際支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的交易記錄。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)要求：提供法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)原件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付延遲：甲、乙任何一方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。信息泄露：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付延遲：根據(jù)本合同約定的違約金比例，延遲支付部分按日計(jì)算違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲、乙雙方約定借名費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，支付時(shí)間為每月1日，若借名人未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金1000元。示例二：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償該損失。示例三：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償該損失，并承擔(dān)停止侵權(quán)行為的法律責(zé)任。全文完。2024年借名購(gòu)房合同格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出借方2.2借入方3.購(gòu)房信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)4.借名購(gòu)房條件4.1借名購(gòu)房目的4.2借名購(gòu)房資格5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.貸款支付方式6.1首付款支付6.2月供支付7.房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付7.2房屋過(guò)戶8.房屋使用權(quán)與收益權(quán)8.1房屋使用權(quán)8.2房屋收益權(quán)9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.2借入方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指愿意將本人名義借出用于購(gòu)房的甲方。1.1.2本合同中，“借入方”指借用出借方名義購(gòu)房的乙方。1.1.3本合同中，“房屋”指乙方通過(guò)出借方名義購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“貸款”指乙方為購(gòu)買房屋所申請(qǐng)的貸款。1.1.5本合同中，“合同”指本借名購(gòu)房合同。1.2解釋1.2.1本合同條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均適用于合同雙方。1.2.2本合同中的“本合同”或“本合同條款”均指本合同及附件。第二條合同雙方基本信息2.1出借方2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2借入方2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：第三條購(gòu)房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋總價(jià)：3.2房屋所有權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)歸借入方所有。3.2.2出借方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借入方名下。第四條借名購(gòu)房條件4.1借名購(gòu)房目的4.1.1乙方因個(gè)人原因無(wú)法直接以本人名義購(gòu)房，故借用出借方名義購(gòu)房。4.1.2出借方同意以本人名義為乙方購(gòu)房。4.2借名購(gòu)房資格4.2.1乙方具備購(gòu)房資格，包括但不限于：年齡、婚姻狀況、經(jīng)濟(jì)能力等。4.2.2出借方確認(rèn)乙方具備購(gòu)房資格。第五條貸款信息5.1貸款金額5.1.1乙方為購(gòu)買房屋所需貸款金額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_(kāi)_年。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第六條貸款支付方式6.1首付款支付6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋總價(jià)__%的首付款。6.1.2首付款支付方式為_(kāi)_。6.2月供支付6.2.1乙方應(yīng)按貸款合同約定，每月按時(shí)支付貸款月供。6.2.2月供支付方式為_(kāi)_。第七條房屋交付與過(guò)戶7.1房屋交付7.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。7.1.2乙方在收到房屋交付通知后__日內(nèi)，應(yīng)前往現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋。7.2房屋過(guò)戶7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，以出借方名義辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.2出借方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條房屋使用權(quán)與收益權(quán)8.1房屋使用權(quán)8.1.1在本合同有效期內(nèi)，出借方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給借入方。8.1.2借入方在獲得房屋使用權(quán)后，有權(quán)占有、使用、收益房屋。8.2房屋收益權(quán)8.2.1房屋的租金、出售所得等收益，在合同有效期內(nèi)歸借入方所有。8.2.2出借方不享有房屋的收益權(quán)，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.1.1若出借方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2若出借方違反合同約定，擅自處分房屋，應(yīng)賠償借入方因此遭受的損失。9.2借入方違約責(zé)任9.2.1若借入方未按約定支付首付款或月供，應(yīng)支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。9.2.2若借入方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出借方損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2借入方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同效力12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保履行合同所涉及的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同效力期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由出借方和借入方代表簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的__%。4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并及時(shí)溝通，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的履行條件已全部完成，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借名購(gòu)房合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列出甲乙雙方的基本信息、購(gòu)房信息、貸款信息、房屋交付與過(guò)戶等條款。說(shuō)明：本附件為借名購(gòu)房合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，包括房屋基本信息、雙方身份證信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需在合同約定的期限內(nèi)提交。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)貸款的依據(jù)，需在合同約定的期限內(nèi)簽訂。4.附件四：首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付首付款，需在合同約定的期限內(nèi)提供。5.附件五：月供支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付月供，需在合同約定的期限內(nèi)提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需在合同約定的期限內(nèi)簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出借方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2借入方未按約定支付首付款或月供。1.3借入方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出借方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2借入方未按約定支付首付款或月供，應(yīng)支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。2.3借入方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出借方損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出借方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致借入方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。3.2借入方未按時(shí)支付月供，導(dǎo)致貸款逾期，產(chǎn)生滯納金。3.3借入方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。3.4第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款手續(xù)。全文完。2024年借名購(gòu)房合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借用人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款情況3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.借名購(gòu)房合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用費(fèi)用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款本息7.2房屋相關(guān)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2借用人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：________1.3.2貸款產(chǎn)品名稱：________1.3.3貸款合同編號(hào)：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2房屋地址2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3區(qū)域：________2.2.4詳細(xì)地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2可否出租：________3.貸款情況3.1貸款額度3.1.1貸款總額：________元3.2貸款利率3.2.1基準(zhǔn)利率：________3.2.2實(shí)際利率：________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________年3.3.2貸款起始日期：________3.3.3貸款終止日期：________3.4還款方式3.4.1還款頻率：________（月/季/年）3.4.2還款金額：________元3.4.3還款日期：________4.房屋登記4.1登記4.1.1登記機(jī)關(guān)：________4.1.2登記日期：________4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用總額：________元4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.借名購(gòu)房合同期限5.1合同起始日期：________5.2合同終止日期：________6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1借用人僅限自住，不得出租或用于其他商業(yè)用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1借用人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.2.2出借人不承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。6.3使用費(fèi)用6.3.1借用人承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借用人未按時(shí)償還貸款本息；8.1.2借用人未按約定使用房屋；8.1.3借用人未按約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用；8.1.4出借人未按約定提供必要協(xié)助；8.2違約責(zé)任8.2.1借用人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；8.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為約定費(fèi)用總額的_____%；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；8.3.2違約方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，應(yīng)按_____%的年利率支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________9.2.2仲裁規(guī)則：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除情形10.1.1借用人嚴(yán)重違約；10.1.2出借人嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2在合同解除前，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失；10.3解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)償還剩余貸款本息；10.3.2房屋歸出借人所有。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2貸款合同已生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3變更效力12.3.1變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2貸款合同復(fù)印件；13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2.2附件二：貸款合同復(fù)印件。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2特別約定14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同約定甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額；17.1.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因執(zhí)行職務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因執(zhí)行職務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.3.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)；19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。20.第三方