2024年舊房買賣合同（含裝修改造方案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買賣合同（含裝修改造方案）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條裝修改造方案5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造預(yù)算5.3裝修改造時(shí)間第六條裝修改造質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3裝修改造方案及相關(guān)圖紙第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家一次性向賣家支付房屋交易價(jià)格第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣家將房屋鑰匙交付給買家第五條裝修改造方案5.1裝修改造內(nèi)容：詳見附件《裝修改造方案》5.2裝修改造預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3裝修改造時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成裝修改造工程第六條裝修改造質(zhì)量及保修6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限：自裝修改造工程驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞，賣家負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，詳見附件《稅費(fèi)明細(xì)》第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；賣家未按本合同約定履行裝修改造義務(wù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的1%；8.2買家違約責(zé)任：買家未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；買家未按本合同約定履行裝修改造義務(wù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的1%；第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其附件未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________簽訂日期：2024年____月____日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3裝修改造方案及相關(guān)圖紙第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；（3）本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：本合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若第三方無服務(wù)費(fèi)用或不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議與原合同爭(zhēng)議合并處理：若第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議與原合同爭(zhēng)議有關(guān)聯(lián)，人民法院可合并審理。第八條第三方介入的附件8.1第三方介入附件：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，均作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入生效：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方介入變更：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署后生效；9.3第三方介入解除：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署后解除。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益；10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如本部分修正條款與原合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。除非甲乙方另有約定，本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：裝修改造方案及相關(guān)圖紙附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：裝修改造預(yù)算附件6：裝修改造施工進(jìn)度表附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：違約金計(jì)算公式附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：裝修改造質(zhì)量保證書附件12：保修條款附件13：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件14：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣家未按約定履行裝修改造義務(wù)；3.買家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.買家未按約定履行裝修改造義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為房?jī)r(jià)的1%或裝修改造費(fèi)用的1%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定；4.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：若賣家未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。若第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.裝修改造方案：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的具體設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。4.