2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶與付款細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶與付款細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2手續(xù)費用承擔(dān)4.3過戶時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件類型5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件獲取5.3文件保管6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收異議處理7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費類型7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房地產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利8.1抵押權(quán)情況8.2其他權(quán)利情況8.3權(quán)利處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價3.1.1房地產(chǎn)總價款：3.1.2總價款支付貨幣：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時間節(jié)點：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2首付款支付賬戶：3.3.3余款支付時間：3.3.4余款支付賬戶：4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方提供過戶所需文件：4.1.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.1.3過戶手續(xù)辦理期限：4.2手續(xù)費用承擔(dān)4.2.1過戶手續(xù)費：4.2.2其他相關(guān)費用：4.3過戶時間4.3.1過戶辦理時間：4.3.2過戶完成時間：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件類型5.1.1不動產(chǎn)證：5.1.2其他相關(guān)證明文件：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件獲取5.2.1證明文件獲取方式：5.2.2證明文件獲取時間：5.3文件保管5.3.1文件保管責(zé)任：5.3.2文件保管期限：6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收流程：6.3驗收異議處理6.3.1異議提出：6.3.2異議處理方式：.7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費類型7.1.1營業(yè)稅：7.1.2契稅：7.1.3土地增值稅：7.1.4個人所得稅：7.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費：7.1.6其他稅費：7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1買方承擔(dān)稅費：7.2.2賣方承擔(dān)稅費：7.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費：7.3稅費支付時間7.3.1稅費繳納時間：7.3.2稅費繳納方式：7.3.3稅費繳納賬戶：8.房地產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利8.1抵押權(quán)情況8.1.1房地產(chǎn)是否存在抵押權(quán)：8.1.2抵押權(quán)人信息：8.1.3抵押權(quán)登記情況：8.2其他權(quán)利情況8.2.1房地產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：8.2.2其他權(quán)利人信息：8.2.3其他權(quán)利登記情況：8.3權(quán)利處理8.3.1抵押權(quán)及其他權(quán)利的解除：8.3.2解除權(quán)利所需文件：8.3.3解除權(quán)利費用承擔(dān)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.1.3雙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式：9.2.2違約責(zé)任計算方式：9.2.3違約責(zé)任賠償期限：9.3違約金計算9.3.1違約金比例：9.3.2違約金支付時間：9.3.3違約金支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決優(yōu)先順序：10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.1.3爭議解決程序：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2仲裁規(guī)則：10.2.3仲裁費用承擔(dān)：10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)方：10.3.2費用支付時間：10.3.3費用支付方式：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買方解除合同情形：11.1.2賣方解除合同情形：11.1.3雙方協(xié)商解除合同情形：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同生效時間：11.2.3解除合同后的處理：11.3合同解除后的處理11.3.1房地產(chǎn)返還：11.3.2稅費退還：11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同簽訂日期：12.1.3合同生效日期：12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止：12.2.2合同解除終止：12.2.3合同其他終止情形：12.3合同終止后的處理12.3.1房地產(chǎn)返還：12.3.2稅費退還：12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.2附件二：房屋買賣合同13.1.3附件三：付款憑證13.1.4附件四：稅費繳納憑證13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：13.2.2附件二內(nèi)容：13.2.3附件三內(nèi)容：13.2.4附件四內(nèi)容：14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1不可抗力條款：14.1.2合同修改條款：14.1.3合同解除條款：14.2其他約定事項效力14.2.1約定事項變更程序：14.2.2約定事項解除程序：14.2.3約定事項效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介、評估、鑒定、代理等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣咨詢、交易撮合、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量鑒定、貸款代理等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定引入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方作為委托方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。4.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認(rèn)真履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得甲乙雙方的同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督其工作進(jìn)度和質(zhì)量。7.4第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)成果進(jìn)行驗收。7.5甲乙雙方根據(jù)服務(wù)成果支付第三方服務(wù)費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.3若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費用、交通費用、資料費等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證1.1要求：提供最新有效的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，包括合同、附件及附件清單。2.2說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須完整、清晰。3.付款憑證3.1要求：提供所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：付款憑證是證明已支付款項的依據(jù)，必須真實、完整。4.稅費繳納憑證4.1要求：提供所有稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)，必須真實、有效。5.房屋質(zhì)量鑒定報告5.1要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。5.2說明：房屋質(zhì)量鑒定報告是確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況的依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。6.房地產(chǎn)貸款合同6.1要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的房地產(chǎn)貸款合同。6.2說明：房地產(chǎn)貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，必須真實、有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.2說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的文件，必須真實、有效。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。8.2說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件，必須真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.1.3未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.2.3房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未告知買方；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)；1.3.2未按約定時間完成服務(wù)；1.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1買方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費用和損失。2.1.3未按約定時間交付房地產(chǎn)：應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時間交付房地產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費用和損失。2.2.3房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未告知買方：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3.2未按約定時間完成服務(wù)：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶與付款細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶流程及手續(xù)2.2過戶稅費承擔(dān)2.3過戶時間約定2.4過戶過程中雙方責(zé)任3.付款方式及細(xì)節(jié)3.1付款方式選擇3.2首付款支付及比例3.3首付支付時間及方式3.4剩余款項支付方式及時間3.5付款過程中雙方責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間約定4.2交房條件及要求4.3交房過程中雙方責(zé)任5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任5.3質(zhì)量問題認(rèn)定及處理流程6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3法院訴訟及管轄法院8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案及手續(xù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋質(zhì)量保證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：_________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房地產(chǎn)用途：____________________1.2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.5房地產(chǎn)建筑年代：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____________________1.3.2合同簽訂地點：____________________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶流程及手續(xù)2.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.2雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2過戶稅費承擔(dān)2.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3過戶時間約定2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4過戶過程中雙方責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，如有任何問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)按時足額支付過戶稅費，如有延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.付款方式及細(xì)節(jié)3.1付款方式選擇3.1.1雙方同意采用分期付款方式支付購房款。3.2首付款支付及比例3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房屋總價的____%。3.3首付支付時間及方式3.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4剩余款項支付方式及時間3.4.1剩余款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。3.5付款過程中雙方責(zé)任3.5.1乙方未按時足額支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.交房時間及條件4.1交房時間約定4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)完成房屋交付。4.2交房條件及要求4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。4.2.2交付房屋時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.3交房過程中雙方責(zé)任4.3.1甲方未按約定時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的____%。4.3.2乙方未按時接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1甲方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任5.2.1乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3質(zhì)量問題認(rèn)定及處理流程5.3.1雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定，如發(fā)生爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形定義6.1.1合同約定的違約情形包括但不限于：甲方未按時交房、乙方未按時支付購房款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的____%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價的____%。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法6.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于房屋價格、利息等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3法院訴訟及管轄法院8.3.1訴訟案件應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。8.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，合同目的實現(xiàn)后，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同備案及手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同送交房地產(chǎn)管理部門備案。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.2房屋質(zhì)量保證書11.2.1房屋質(zhì)量保證書11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件11.3.2雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1雙方簽署時間12.1.1甲方（出賣方）簽署時間：____________________12.1.2乙方（買受方）簽署時間：____________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明12.3.1甲方（出賣方）簽署人身份證明復(fù)印件12.3.2乙方（買受方）簽署人身份證明復(fù)印件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補充條款13.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加或修改補充條款。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定收取合理費用的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和甲乙雙方的具體約定確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過程中，若發(fā)生甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)及時通報甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。6.第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同，第三方不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或方式，應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的補充條款10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。10.2本條款的補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書說明：由出賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件說明：提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，以證明交易稅費已繳納。5.雙方身份證明復(fù)印件說明：提供雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議說明：雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的0.1%。示例：若甲方未按合同約定于2024年1月1日前交房，則應(yīng)從2024年1月2日起至實際交房日止，每日向乙方支付房屋總價0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。示例：若乙方未按合同約定于2024年1月10日前支付首付款，則應(yīng)從2024年1月11日起至實際付款日止，每日向甲方支付首付款金額的0.1%的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求之日起7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理爭議，如無法處理，由爭議雙方協(xié)商解決。示例：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.違約行為：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定處理后續(xù)事宜責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除或終止后，乙方未按約定退還甲方已支付的購房款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶與付款細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提交的文件及證件3.3過戶稅費及費用承擔(dān)3.4過戶時間及進(jìn)度4.付款方式及時間安排4.1付款方式選擇4.2首付款支付4.3按揭貸款及審批流程4.4房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后的尾款支付5.付款違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任5.2付款違約金的計算及支付5.3違約金的承擔(dān)方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)保證7.2房屋質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問題的處理及賠償8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭議解決方式及機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容10.3補充條款的效力11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同有效期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3變更及解除后的通知13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2房地產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通信地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2郵政編碼：100000第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：京房權(quán)證字第號2.2房地產(chǎn)位置及面積：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)：住宅，普通住宅2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、燃?xì)庠?、熱水器等第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程：3.1.1出賣人提供相關(guān)文件；3.1.2雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；3.1.3買受人支付相關(guān)稅費；3.1.4領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.2需提交的文件及證件：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；3.2.2出賣人身份證；3.2.3買受人身份證；3.2.4房屋買賣合同；3.2.5其他相關(guān)部門要求提供的文件。3.3過戶稅費及費用承擔(dān)：3.3.1契稅：按照成交價計算，買受人承擔(dān)；3.3.2交易手續(xù)費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，買受人承擔(dān)；3.3.3其他相關(guān)稅費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，買受人承擔(dān)。3.4過戶時間及進(jìn)度：3.4.1過戶時間：自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成；3.4.2過戶進(jìn)度：按照辦理流程及時更新。第四條付款方式及時間安排4.1付款方式選擇：4.1.1現(xiàn)金支付；4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.1.3按揭貸款。4.2首付款支付：4.2.1首付款金額：人民幣50萬元；4.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；4.2.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3按揭貸款及審批流程：4.3.1買受人需提供貸款所需材料；4.3.2銀行審核買受人貸款申請；4.3.3銀行審批通過后，買受人按照約定支付首付款；4.3.4買受人按照貸款合同約定每月償還貸款。4.4房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后的尾款支付：4.4.1尾款金額：人民幣50萬元；4.4.2尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶后的10個工作日內(nèi)；4.4.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條付款違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任：5.1.1買受人逾期支付首付款，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金；5.1.2買受人逾期支付尾款，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。5.2付款違約金的計算及支付：5.2.1違約金自逾期之日起計算，至實際支付之日止；5.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約金的承擔(dān)方式：5.3.1違約金由違約方承擔(dān)；5.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)；6.1.2房屋交付條件：房屋已過戶至買受人名下，且具備入住條件。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無污染。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前通知出賣人，雙方共同進(jìn)行房屋驗收；6.3.3驗收不合格的處理：出賣人應(yīng)在驗收不合格后的10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證7.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：7.1.1出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；7.1.2出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬證書真實有效。7.2房屋質(zhì)量保證：7.2.1出賣人保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；7.2.2出賣人保證所出售的房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；7.2.3出賣人保證所出售的房屋外部環(huán)境整潔，無污染。7.3質(zhì)量問題的處理及賠償：7.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交付后的10個工作日內(nèi)通知出賣人；7.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后的10個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改；7.3.3整改無效或出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任概述8.1.1本合同項下，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款或尾款金額的千分之五作為違約金；8.2.2出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價的千分之五作為違約金；8.2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3爭議解決方式及機(jī)構(gòu)8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.2買受人未按約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.3合同被依法或依約解除。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋權(quán)屬證書；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。10.2補充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補充條款的效力10.3.1補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.3.2補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同履行完畢或因本合同約定的終止條件成就而終止。11.3合同有效期11.3.1本合同有效期為自生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3變更及解除后的通知12.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；12.3.2通知送達(dá)對方后，合同變更或解除生效。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2其他事項的效力14.2.1本合同其他約定事項，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任；3.1.3第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任。第