2024年房產(chǎn)二手市場交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手市場交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.3.4過戶費用1.3.5交付日期2.房產(chǎn)檢查與維修2.1檢查日期2.2維修責(zé)任3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付日期與時間3.2交付條件3.3過戶流程3.4過戶所需文件4.房產(chǎn)交易價格4.1房價確認(rèn)4.2房價調(diào)整4.3房價支付5.付款方式與時間5.1首付款5.2貸款申請5.3尾款支付6.交易取消6.1取消原因6.2取消后果7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑9.附加條款9.1寵物政策9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理10.房屋保險10.1保險責(zé)任10.2保險購買11.房屋租賃11.1租賃期限11.2租金支付11.3租賃押金12.房屋維修與維護12.1維修責(zé)任12.2維修請求13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知14.其他條款14.1房屋使用14.2訪客管理14.3社區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記號為。1.1.1房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.2房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為線城市住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易雙方1.2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：1.2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條交易條件1.3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。1.3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。（1）首付款：人民幣X萬元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）分期付款：買方應(yīng)按每月人民幣X元整的標(biāo)準(zhǔn)，分X期向賣方支付剩余房款，自本合同簽訂之日起次月開始支付，每月支付一次。1.3.3付款時間表：具體付款時間及金額按照本合同第1.3.2條的約定執(zhí)行。1.3.4過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。具體費用雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。1.3.5交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第四條房產(chǎn)檢查與維修2.1檢查日期：雙方約定在房產(chǎn)交付前X日進行房產(chǎn)檢查。2.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付日期與時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時間為上午X點至下午X點。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)已解除任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。3.3過戶流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶所需文件：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提交相關(guān)身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件。第六條房產(chǎn)交易價格4.1房價確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同第1.3.1條所約定的交易價格為房產(chǎn)交易價格。4.2房價調(diào)整：如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。4.3房價支付：買方應(yīng)按照本合同第1.3.2條的約定支付房價。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，或未能履行其他合同義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額支付房款，或未能履行其他合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附加條款9.1寵物政策：買方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電清單詳見附件。除清單所列物品外，房產(chǎn)內(nèi)其他家具家電歸賣方所有。9.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費。第十一條房屋保險10.1保險責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前已辦理房屋保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。10.2保險購買：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，自行購買房屋保險，并提交保險單復(fù)印件給賣方。第十二條房屋租賃11.1租賃期限：本合同所涉房產(chǎn)交易完成后，買方不得將房產(chǎn)出租給第三方。11.2租金支付：如買方違反本合同第11.1條的約定，將房產(chǎn)出租給第三方，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣X元作為違約金。11.3租賃押金：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向賣方支付人民幣X元作為租賃押金。第十三條房屋維修與維護12.1維修責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護。12.2維修請求：如房產(chǎn)出現(xiàn)重大故障，買方應(yīng)及時通知賣方，并按照賣方的指示進行維修。第十四條其他條款13.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2訪客管理：買方應(yīng)妥善管理訪客，確保房產(chǎn)及其周邊環(huán)境的安寧與安全。13.3社區(qū)規(guī)定：買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，配合社區(qū)管理工作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證登記號的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)證登記號的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房產(chǎn)檢查報告附件四：家具家電清單附件五：房屋保險單附件六：租賃押金收據(jù)附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收據(jù)附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，填寫完整的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交相關(guān)身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記機關(guān)在完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，應(yīng)出具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。附件三：房產(chǎn)檢查報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)檢查報告應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的檢查結(jié)果，確保房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的保險，保險金額應(yīng)不低于本合同交易價格。附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向賣方支付租賃押金，并由賣方出具租賃押金收據(jù)。附件七：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：買方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費，并由物業(yè)管理有限公司出具物業(yè)管理費收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照約定履行完畢所有義務(wù)。3.買方未能按照約定的時間、金額支付房款。4.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，未繳納物業(yè)管理費。5.買方違反本合同第11.1條的約定，將房產(chǎn)出租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果賣方未能在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照本合同第1.3.1條的約定，支付違約金。如果買方未能在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照本合同第1.3.2條的約定，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記號為的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同第1.3.1條所約定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣X萬元整。3.付款方式：指本合同第1.3.2條所約定的買方支付房款的方式，包括一次性付款和分期付款。4.過戶費用：指本合同第1.3.4條所約定的，過戶所需支付的費用，由買方承擔(dān)。5.交付日期：指本合同第3.1條所約定的，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方的日期。6.違約金：指本合同第8.1條和第8.2條所約定的，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，為本合同交易價格的5%。7.物業(yè)管理費：指本合同第9.3條所約定的，買方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納的費用。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的標(biāo)的物，即位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)。交易價格是指雙方約定的房產(chǎn)交