2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)一年的使用權(quán)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)一年的使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商業(yè)地產(chǎn)的具體位置2.2.商業(yè)地產(chǎn)的面積2.3.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金數(shù)額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用權(quán)范圍7.1.商業(yè)用途7.2.使用限制7.3.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方的維修責(zé)任8.2.承租方的維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3.物業(yè)服務(wù)提供方10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)10.2.承租方保險(xiǎn)10.3.保險(xiǎn)賠償流程11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.變更流程13.3.合同解除條件13.4.合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1.違法違規(guī)行為處理14.2.合同生效日期14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物2.1.商業(yè)地產(chǎn)的具體位置：___________2.2.商業(yè)地產(chǎn)的面積：___________平方米2.3.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明：___________2.3.1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.2.產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：___________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：___________3.2.租賃結(jié)束日期：___________4.租金及支付方式4.1.租金總額：___________元4.2.租金支付時(shí)間：每月___________日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：4.3.1.開(kāi)戶(hù)銀行：___________4.3.2.賬戶(hù)名稱(chēng)：___________4.3.3.賬號(hào)：___________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平上漲百分比進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金數(shù)額：___________元6.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好6.3.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用權(quán)范圍7.1.商業(yè)用途：用于經(jīng)營(yíng)___________7.2.使用限制：不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3.商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：7.3.1.出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理7.3.2.承租方負(fù)責(zé)使用期間的日常清潔和維護(hù)8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方的維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)8.1.2.維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.承租方的維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修8.2.2.承租方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.雙方應(yīng)共同制定保養(yǎng)計(jì)劃，確保商業(yè)地產(chǎn)處于良好狀態(tài)8.3.2.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守出租方提供的保養(yǎng)指南9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.1.安全保衛(wèi)：24小時(shí)監(jiān)控，確保租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全9.1.2.清潔衛(wèi)生：定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔9.1.3.公共設(shè)施維護(hù)：確保電梯、消防設(shè)施等正常運(yùn)行9.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中9.2.2.如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用9.3.物業(yè)服務(wù)提供方9.3.1.物業(yè)服務(wù)由出租方指定的物業(yè)管理公司提供9.3.2.物業(yè)管理公司的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量需符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.出租方保險(xiǎn)10.1.1.出租方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)本身進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)10.2.承租方保險(xiǎn)10.2.1.承租方需對(duì)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行投保10.3.保險(xiǎn)賠償流程10.3.1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司10.3.2.保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償，賠償款項(xiàng)支付給受損方11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.1.1.未按時(shí)支付租金11.1.2.未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)11.1.3.故意損壞商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算11.3.違約金計(jì)算11.3.1.違約金總額不超過(guò)____元12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.無(wú)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同變更與解除13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.2.變更流程13.2.1.以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效13.3.合同解除條件13.3.1.出租方或承租方違約13.3.2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.4.合同解除流程13.4.1.以書(shū)面形式提出解除通知13.4.2.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.違法違規(guī)行為處理14.1.1.違法違規(guī)行為按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、物業(yè)管理協(xié)議等14.3.2.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4.合同份數(shù)及保管14.4.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4.2.合同保管：出租方____份，承租方____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合伙人或家庭成員。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂；15.2.1.2.提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.1.3.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.4.提供工程改造、裝修等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2.第三方介入的同意需在租賃合同中明確約定。16.2.第三方介入的程序16.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.1.2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或商業(yè)地產(chǎn)遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.2.2.責(zé)任限額包括但不限于：17.2.2.1.第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.2.第三方因疏忽大意或故意行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.3.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分18.1.1.第三方應(yīng)明確其在租賃合同中的職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)各自履行其合同約定的職責(zé)。18.2.權(quán)利劃分18.2.1.第三方的權(quán)利由服務(wù)協(xié)議約定，包括但不限于：18.2.1.1.收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；18.2.1.2.獲取相關(guān)信息的權(quán)利；18.2.1.3.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)的權(quán)利。18.3.責(zé)任劃分18.3.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。18.3.3.如第三方因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；19.1.2.第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入；19.1.3.第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于證明商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的平面圖，標(biāo)注房間、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體范圍和布局，避免使用過(guò)程中的誤解。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)提供方等信息。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，確保租賃期間的物業(yè)管理有序進(jìn)行。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，確保甲乙雙方均按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.支付憑證要求：提供租金支付憑證，確保租金已足額支付。說(shuō)明：用于證明租金支付情況，避免后續(xù)糾紛。7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)要求：提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略等。說(shuō)明：用于了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況，評(píng)估租賃風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)1.3.故意損壞商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備1.4.違反物業(yè)管理規(guī)定1.5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，每日違約金為1000元。2.2.未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)：違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3.故意損壞商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：違約責(zé)任：賠償損失。示例：若乙方損壞商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，需賠償修復(fù)費(fèi)用。2.4.違反物業(yè)管理規(guī)定：違約責(zé)任：支付違約金，違約金按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾，需支付違約金。2.5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約責(zé)任：賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)一年的使用權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.3.附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.5.承租方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：0562.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層2.5.租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備正常使用條件3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年1月1日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.租金支付時(shí)間：2024年1月31日前支付首月租金4.4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.租賃物使用范圍及限制5.1.使用范圍：商業(yè)地產(chǎn)可用于商業(yè)用途，包括零售、餐飲、辦公等5.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)5.3.違規(guī)使用責(zé)任：承租方因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.2.承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方違規(guī)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定7.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反合同約定的使用范圍；c)承租方造成租賃物重大損壞；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回租賃物。8.1.2.承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付租賃物；b)出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；c)出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；d)出租方未按約定提供必要的服務(wù)。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3.解除或終止程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。8.3.2.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.1.2.承租方違反使用范圍或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2.出租方違反維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3.出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3.違約金及賠償9.3.1.違約金和賠償金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。9.3.2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.3.附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2023年12月1日14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式確定。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1.中介方：a)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談和簽訂；b)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策；c)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)出具評(píng)估報(bào)告；c)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3.監(jiān)理單位：a)監(jiān)督租賃物的建設(shè)和使用；b)確保租賃物的質(zhì)量和安全；c)收取監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4.法律顧問(wèn)：a)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)；b)協(xié)助處理合同爭(zhēng)議；c)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。15.4.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.4.3.第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。16.2.責(zé)任限額的確定16.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2.2.責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入的合同變更17.1.合同變更17.1.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方參與協(xié)商。17.2.合同變更程序17.2.1.合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。17.2.2.合同變更的生效日期以簽字蓋章之日起計(jì)算。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.爭(zhēng)議解決18.1.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用18.2.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的合同終止19.1.合同終止19.1.1.第三方介入的合同，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方參與協(xié)商。19.2.合同終止程序19.2.1.合同終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。19.2.2.合同終止的生效日期