2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1土地流轉(zhuǎn)方式說(shuō)明5.2土地流轉(zhuǎn)程序6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記辦理6.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利7.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.土地基本情況2.1土地位置具體地址：____________________所屬行政區(qū)：____________________2.2土地面積總面積：____________________（平方米）具體地塊：____________________2.3土地性質(zhì)土地權(quán)屬：____________________土地等級(jí)：____________________2.4土地用途土地用途：____________________規(guī)劃用途：____________________3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間起始日期：____________________3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間結(jié)束日期：____________________4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額總額：____________________（元）4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式支付方式：____________________4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1土地流轉(zhuǎn)方式說(shuō)明流轉(zhuǎn)方式：____________________5.2土地流轉(zhuǎn)程序流轉(zhuǎn)程序：____________________6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記辦理變更登記辦理單位：____________________6.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________（元）7.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利1)對(duì)受讓方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助；2)在合同約定的期限內(nèi)，享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3)在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。7.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)1)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；3)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用。7.3受讓方權(quán)利1)在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)；2)在合同約定的期限內(nèi)，享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3)在合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。7.4受讓方義務(wù)1)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2)在合同約定的期限內(nèi)，合理利用土地；3)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止8.1合同解除條件1)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)土地使用權(quán)變更登記無(wú)法辦理；4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1)土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；2)土地使用權(quán)變更登記辦理完畢；3)合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2)未按約定合理利用土地；3)未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；4)其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2)因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3)違約金和賠償金的總額不超過(guò)合同總額的20%；4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1)雙方協(xié)商解決；2)依法申請(qǐng)仲裁；3)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式1)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決；3)仲裁裁決或法院判決為終局裁決。11.合同生效條件1)雙方簽署本合同；2)合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；3)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同需要變更。12.2合同解除條件1)合同解除條件符合本合同第八條的規(guī)定；2)合同解除條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件清單1)土地使用權(quán)證復(fù)印件；2)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；3)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂證明。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽署之日起至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供資金或其他形式支持等目的而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；1.2.2協(xié)調(diào)方：在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決爭(zhēng)議；1.2.3資金方：為土地流轉(zhuǎn)提供資金支持，包括貸款、擔(dān)保等；1.2.4專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供土地評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的界定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額的具體約定1)中介方的責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。2)協(xié)調(diào)方的責(zé)任限額：協(xié)調(diào)方因未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用的5%。3)資金方的責(zé)任限額：資金方因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)資金支持總額的5%。4)專(zhuān)業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方因提供的服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1)享有合同中約定的服務(wù)費(fèi)用；2)享有合同中約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)1)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意；5.2第三方的介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。8.第三方的責(zé)任追溯8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可追溯其責(zé)任；8.2第三方的責(zé)任追溯，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地權(quán)利人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的書(shū)面文件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、簽訂雙方等信息。說(shuō)明：簽訂證明是合同生效的證明文件。4.土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息確認(rèn)書(shū)要求：提供雙方基本信息確認(rèn)書(shū)，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息。說(shuō)明：基本信息確認(rèn)書(shū)是合同雙方確認(rèn)各自信息的文件。5.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議變更協(xié)議要求：提供雙方就土地流轉(zhuǎn)協(xié)議變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)書(shū)，包括申請(qǐng)登記的土地信息、變更登記的內(nèi)容等信息。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的必備文件。7.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記的證明文件，包括登記號(hào)、登記日期、登記內(nèi)容等信息。說(shuō)明：登記證明是土地使用權(quán)變更登記成功的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的支付日期前支付當(dāng)期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約。2.未按約定合理利用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按照約定用途或方式利用土地的，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定的農(nóng)業(yè)用途利用土地，而是用于建設(shè)非農(nóng)業(yè)設(shè)施，視為違約。3.未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記的，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，視為違約。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行合同中約定的其他義務(wù)的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持，視為違約。5.違約金及賠償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金和賠償金。示例說(shuō)明：乙方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付甲方違約金及由此產(chǎn)生的合理?yè)p失賠償金。全文完。2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.3流轉(zhuǎn)期限2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間及方式3.土地用途及管理3.1土地流轉(zhuǎn)后的用途3.2土地管理責(zé)任3.3土地使用限制4.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理4.2相關(guān)證件及資料5.土地流轉(zhuǎn)期限及終止條件5.1流轉(zhuǎn)期限約定5.2終止條件及處理6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付及結(jié)算7.合同變更及解除7.1變更程序7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一11.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案材料13.3備案程序14.合同附件清單14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：相關(guān)協(xié)議14.3附件三：其他文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出讓方（甲方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所b.受讓方（乙方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所1.2流轉(zhuǎn)土地的基本情況a.土地位置：具體村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣（市、區(qū)）b.土地面積：具體面積（平方米）c.土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)、畜牧業(yè)等1.3流轉(zhuǎn)期限a.流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日b.流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法a.補(bǔ)償金額按土地年產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。b.年產(chǎn)值計(jì)算公式：年產(chǎn)值=土地面積（畝）×單價(jià)（元/畝）2.2補(bǔ)償方式a.補(bǔ)償金一次性支付。b.補(bǔ)償金分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。2.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間及方式a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金支付給乙方。b.補(bǔ)償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方協(xié)商確定。3.土地用途及管理3.1土地流轉(zhuǎn)后的用途a.土地流轉(zhuǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地。b.乙方不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。3.2土地管理責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)前的權(quán)屬確認(rèn)和土地平整工作。b.乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)后的耕作、管理等。3.3土地使用限制a.乙方在流轉(zhuǎn)土地上不得建設(shè)永久性建筑物。b.乙方不得破壞土地資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)。4.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)4.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理a.雙方應(yīng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記。4.2相關(guān)證件及資料a.雙方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證件、土地權(quán)屬證書(shū)等。b.甲方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表等相關(guān)資料。5.土地流轉(zhuǎn)期限及終止條件5.1流轉(zhuǎn)期限約定a.本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年。5.2終止條件及處理a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。i.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；ii.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付補(bǔ)償金；iii.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用組成a.補(bǔ)償金。b.土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付及結(jié)算a.補(bǔ)償金按合同約定支付。b.土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.合同變更及解除7.1變更程序a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。7.2解除程序a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。b.解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形a.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按約定用途使用土地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金的支付方式與補(bǔ)償金相同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條：其他約定10.1不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：i.土地流轉(zhuǎn)合同附件一；ii.土地流轉(zhuǎn)合同附件二；iii.其他相關(guān)文件。10.3合同生效及終止a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條：合同附件11.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一a.土地流轉(zhuǎn)合同附件一詳細(xì)列明了土地流轉(zhuǎn)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二a.土地流轉(zhuǎn)合同附件二為雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。11.3其他附件a.其他附件包括但不限于：i.雙方身份證復(fù)印件；ii.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；iii.土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間a.本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____縣____街道____號(hào)。12.3簽署人信息a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：第十三條：合同備案13.1備案機(jī)關(guān)a.本合同應(yīng)在簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)備案。13.2備案材料a.雙方身份證復(fù)印件；b.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；c.本合同原件。13.3備案程序a.雙方持備案材料到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十四條：合同附件清單14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同a.本合同為土地流轉(zhuǎn)合同的正式文本。14.2附件二：相關(guān)協(xié)議a.本附件包括雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。14.3其他文件a.本附件包括所有與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a.本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形a.第三方介入主要包括中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列出。2.2責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同附件。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展。3.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠按時(shí)完成工作。b.乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益a.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.3與其他第三方的劃分a.如合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。b.各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)a.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2技術(shù)支持a.技術(shù)支持方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)支持，確保土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。b.技術(shù)支持費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3資金籌措a.資金籌措方應(yīng)協(xié)助甲方籌集土地流轉(zhuǎn)所需的資金。b.資金籌措費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4法律咨詢a.法律咨詢方應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。b.法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地流轉(zhuǎn)合同a.詳細(xì)列明了土地流轉(zhuǎn)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。b.包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。2.土地流轉(zhuǎn)合同附件二：相關(guān)協(xié)議a.包括雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。b.詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容。3.雙方身份證復(fù)印件a.甲方和乙方各自提供身份證復(fù)印件，以證明身份信息。b.復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件a.甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，以證明土地所有權(quán)。b.復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表a.雙方共同填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)表，以辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。b.申請(qǐng)表需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.不可抗力證明材料a.如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。b.證明材料需加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)合同a.如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。b.合同需加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件a.如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等。b.文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件a.包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、工作匯報(bào)等。b.文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.未按約定提供土地：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定用途使用土地：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。b.未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的全部損失。全文完。2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或居住地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地所有權(quán)3.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限3.4補(bǔ)償支付方式4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)年限4.3流轉(zhuǎn)期滿后的處理方式5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付方式6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：村村民委員會(huì)1.1.2受讓方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出讓方：1.2.2受讓方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或居住地址1.4.1出讓方：省市縣鎮(zhèn)村1.4.2受讓方：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地等級(jí)：二級(jí)2.5土地所有權(quán)：村集體3.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金補(bǔ)償3.3補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間：2024年1月1日至2029年12月31日4.2流轉(zhuǎn)年限：6年4.3流轉(zhuǎn)期滿后的處理方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金5.3費(fèi)用支付時(shí)間：2024年1月10日前5.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供土地流轉(zhuǎn)所需的土地所有權(quán)證明文件6.1.2保證土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性6.1.3不得擅自改變土地用途6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.2.1按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2.2依法使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.2.3不得擅自改變土地用途7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1一方違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方7.3.2協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容7.3.3雙方簽署變更或解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1.2受讓方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1.3出讓方擅自改變土地用途8.1.4受讓方未按約定使用土地8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同解除或變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止8.3.2違約金支付方式同合同約定的費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1由雙方協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解9.2.3如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商9.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3.3如調(diào)解不成，應(yīng)按照訴訟程序向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.1.3合同已履行付款義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)就土地恢復(fù)原狀達(dá)成協(xié)議10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件11.3合同附件11.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年1月5日12.2簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共兩份，每份具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：土地所有權(quán)證明文件復(fù)印件14.2合同附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證14.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和方式提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的時(shí)間安排；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的效果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3