2024年新版含車(chē)位住宅出賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版含車(chē)位住宅出賣(mài)合同本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣(mài)方1.1.2買(mǎi)受方2.1合同標(biāo)的物概述2.1.1房屋基本信息2.1.2車(chē)位基本信息3.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)方權(quán)利3.1.2出賣(mài)方義務(wù)4.1買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)受方權(quán)利4.1.2買(mǎi)受方義務(wù)5.1合同價(jià)款及支付方式5.1.1合同價(jià)款5.1.2支付方式及期限6.1交付及驗(yàn)收6.1.1交付時(shí)間及方式6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理8.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理9.1附屬設(shè)施及公共權(quán)益9.1.1附屬設(shè)施權(quán)屬9.1.2公共權(quán)益10.1違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.1.2買(mǎi)受方違約責(zé)任11.1合同解除及終止11.1.1合同解除條件11.1.2合同終止條件12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力13.1.2合同生效14.1合同附件14.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣(mài)方1.出賣(mài)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2買(mǎi)受方2.買(mǎi)受方名稱(chēng)：3.身份證號(hào)：XXXX4.聯(lián)系電話(huà)：5.通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.1合同標(biāo)的物概述2.1.1房屋基本信息1.房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A000563.建筑面積：100平方米4.房屋戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)5.門(mén)窗材質(zhì)：鋁合金6.供水供電情況：市政供水供電2.1.2車(chē)位基本信息1.車(chē)位編號(hào)：C000002.車(chē)位位置：地下停車(chē)場(chǎng)3.車(chē)位面積：20平方米4.車(chē)位類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位3.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)方權(quán)利1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房款；2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2出賣(mài)方義務(wù)1.出賣(mài)方應(yīng)確保房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受方交付房屋及車(chē)位；3.出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)受方權(quán)利1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋及車(chē)位；2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋及車(chē)位的有關(guān)資料。4.1.2買(mǎi)受方義務(wù)1.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款；2.買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.1合同價(jià)款及支付方式5.1.1合同價(jià)款1.房屋總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整；2.車(chē)位總價(jià)款：人民幣10萬(wàn)元整。5.1.2支付方式及期限1.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%；2.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余50%；3.買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付車(chē)位總價(jià)款。6.1交付及驗(yàn)收6.1.1交付時(shí)間及方式1.出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及車(chē)位交付給買(mǎi)受方；2.房屋及車(chē)位的交付方式為自行提取。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋及車(chē)位后7日內(nèi)對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及車(chē)位符合合同約定的質(zhì)量要求；3.買(mǎi)受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)予以處理。7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的100%。7.1.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理1.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.出賣(mài)方應(yīng)在車(chē)位交付后15日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付車(chē)位總價(jià)款的100%；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.1.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理1.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)；2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.1附屬設(shè)施及公共權(quán)益9.1.1附屬設(shè)施權(quán)屬1.房屋及車(chē)位所涉及的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的權(quán)屬歸出賣(mài)方所有；2.買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變附屬設(shè)施。9.1.2公共權(quán)益1.買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；2.房屋及車(chē)位所在小區(qū)的公共權(quán)益（如綠地、道路等）由全體業(yè)主共同享有。10.1違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)方違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2.出賣(mài)方提供的房屋及車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退貨責(zé)任。10.1.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；2.買(mǎi)受方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。11.1合同解除及終止11.1.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.1.2合同終止條件1.房屋及車(chē)位交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1合同附件14.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于提供信息查詢(xún)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、代理等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方資質(zhì)確定。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方承受能力確定。2.2.2責(zé)任限額方式責(zé)任限額可以采用固定金額或按比例的方式確定。固定金額方式指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限；按比例方式指第三方賠償甲乙雙方損失的比例。3.3甲乙雙方責(zé)任劃分3.3.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.甲方負(fù)責(zé)在第三方服務(wù)過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.3.2乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.乙方負(fù)責(zé)在第三方服務(wù)過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。4.4第三方權(quán)利義務(wù)4.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.5第三方介入程序5.5.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.5.2第三方介入審批1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；2.審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署第三方服務(wù)合同。5.5.3第三方介入實(shí)施1.第三方在接到甲乙雙方通知后，開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.6第三方爭(zhēng)議處理6.6.1第三方違約1.如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方違約責(zé)任按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.6.2甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議1.甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.6.3第三方與其他各方爭(zhēng)議1.第三方與其他各方（如甲乙雙方）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同參與調(diào)解；3.調(diào)解不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、合同價(jià)款、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及證書(shū)辦理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含車(chē)位買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、車(chē)位的基本信息、合同價(jià)款、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及證書(shū)辦理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是第三方服務(wù)合同的主要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋及車(chē)位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋及車(chē)位的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及車(chē)位在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要憑證。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向買(mǎi)受方支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向出賣(mài)方支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中，由于失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版含車(chē)位住宅出賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.車(chē)位信息2.1車(chē)位編號(hào)2.2車(chē)位面積2.3車(chē)位位置3.住宅信息3.1住宅編號(hào)3.2住宅面積3.3住宅樓層3.4住宅戶(hù)型4.合同標(biāo)的物描述4.1車(chē)位描述4.2住宅描述5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：車(chē)位圖紙12.2附件二：住宅圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________出賣(mài)方法定代表人：_______________出賣(mài)方住所地：___________________出賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方法定代表人：_______________買(mǎi)受方住所地：___________________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：__________________2.車(chē)位信息2.1車(chē)位編號(hào)：___________________2.2車(chē)位面積：____平方米2.3車(chē)位位置：___________________3.住宅信息3.1住宅編號(hào)：___________________3.2住宅面積：____平方米3.3住宅樓層：____層3.4住宅戶(hù)型：___________________4.合同標(biāo)的物描述4.1車(chē)位描述：車(chē)位為_(kāi)___層____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米，位于____區(qū)域。4.2住宅描述：住宅為_(kāi)___層____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米，位于____區(qū)域，戶(hù)型為_(kāi)___。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：車(chē)位交易價(jià)格為_(kāi)___元，住宅交易價(jià)格為_(kāi)___元。5.2付款時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。7.2違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。（2）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付履約保證金，保證金金額為_(kāi)___元。8.2保證金交付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)將保證金匯入出賣(mài)方指定賬戶(hù)，匯款憑證作為交付保證金的證明。8.3保證金退還條件：（1）買(mǎi)受方按約定時(shí)間支付全部房款且合同履行完畢后，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。（2）因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。（3）因出賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)方應(yīng)雙倍退還保證金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款超過(guò)____個(gè)工作日；（2）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（4）不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：車(chē)位圖紙12.2附件二：住宅圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或本合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等非直接交易服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方介入條款（1）提供中介服務(wù)的第三方，需具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方，需具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）提供保險(xiǎn)等保障服務(wù)的第三方，需具備合法資質(zhì)，并簽訂保險(xiǎn)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的真實(shí)、合法、有效；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）甲方在第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得干擾第三方正常工作。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（3）乙方在第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得干擾第三方正常工作。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：（1）甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體方式和范圍；（2）甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分；（3）甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。20.2額外說(shuō)明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的效力；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含車(chē)位的具體位置、尺寸、編號(hào)等信息，以及車(chē)位周邊環(huán)境的描述。附件說(shuō)明：提供車(chē)位圖紙，以便雙方確認(rèn)車(chē)位的具體情況。2.附件二：住宅圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含住宅的具體位置、尺寸、樓層、戶(hù)型等信息，以及住宅周邊環(huán)境的描述。附件說(shuō)明：提供住宅圖紙，以便雙方確認(rèn)住宅的具體情況。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：咨詢(xún)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：咨詢(xún)服務(wù)合同是第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是第三方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)合同是第三方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是第三方提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的證明文件，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。9.附件九：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的證明文件，證明保證金已繳納。附件說(shuō)明：履約保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金；若出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金；若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版含車(chē)位住宅出賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.住宅及車(chē)位基本情況2.1住宅及車(chē)位位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2住宅及車(chē)位權(quán)屬證明文件2.3住宅及車(chē)位配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件11.3爭(zhēng)議解決方式變更12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：住宅及車(chē)位信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______出賣(mài)方地址：_______出賣(mài)方法定代表人：_______出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______買(mǎi)受方地址：_______買(mǎi)受方法定代表人：_______買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯(lián)系電話(huà)：_______2.住宅及車(chē)位基本情況2.1住宅及車(chē)位位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息住宅位置：_______住宅面積：_______平方米住宅結(jié)構(gòu)：_______車(chē)位位置：_______車(chē)位面積：_______平方米車(chē)位類(lèi)型：_______2.2住宅及車(chē)位權(quán)屬證明文件住宅權(quán)屬證明文件：_______車(chē)位權(quán)屬證明文件：_______2.3住宅及車(chē)位配套設(shè)施住宅配套設(shè)施：_______車(chē)位配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅及車(chē)位總交易價(jià)格：_______元3.2支付方式a.首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；b.尾款：_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.2交房條件a.住宅及車(chē)位權(quán)屬清晰；b.住宅及車(chē)位無(wú)抵押、查封等限制；c.住宅及車(chē)位配套設(shè)施齊全；4.3逾期交房責(zé)任出賣(mài)方逾期交房超過(guò)_______日的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付_______元違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理住宅及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在交房前將住宅及車(chē)位的權(quán)屬證明文件提交給買(mǎi)受方；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)住宅及車(chē)位的登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的；b.出賣(mài)方提供的住宅及車(chē)位權(quán)屬證明文件虛假的；c.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；b.買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：_______元/日。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件；8.3不可抗力證明文件當(dāng)事人提供的不可抗力證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。9.合同解除9.1合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件a.合同約定的履行完畢；b.合同解除；c.合同依法被撤銷(xiāo)；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件a.住宅及車(chē)位信息表；b.付款計(jì)劃表；c.房屋交接清單；11.3爭(zhēng)議解決方式變更本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅及車(chē)位信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，促成合同簽訂的第三方；2.2技術(shù)服務(wù)方：為合同履行提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；2.3評(píng)估鑒定方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方；2.4法律服務(wù)方：為合同履行提供法律服務(wù)的第三方；2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得超越自身職責(zé)范圍；4.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因甲、乙雙方的原因造成損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；5.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對(duì)其提