2024年房產(chǎn)個人住房借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)個人住房借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2借款金額1.3借款期限1.4還款方式1.5利息計算方式1.6借款用途1.7借款合同生效條件2.借款人義務2.1按時還款2.2借款用途說明2.3借款合同變更2.4擔保責任2.5信息披露2.6違約責任3.借款人權利3.1借款使用3.2借款合同解除3.3利息收取3.4爭議解決4.借款人提供資料4.1個人基本信息4.2收入證明4.3財產(chǎn)證明4.4其他相關資料5.借款人信用記錄5.1信用記錄查詢5.2信用記錄使用5.3信用記錄更新6.借款人還款保障6.1還款保障措施6.2逾期還款處理6.3借款合同終止7.借款人還款計劃7.1還款計劃制定7.2還款計劃調(diào)整7.3還款計劃執(zhí)行8.借款人還款方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬還款8.2現(xiàn)金還款8.3其他還款方式9.借款人還款憑證9.1還款憑證開具9.2還款憑證保管9.3還款憑證遺失10.借款人還款記錄10.1還款記錄查詢10.2還款記錄核對10.3還款記錄保管11.借款人逾期還款11.1逾期還款認定11.2逾期還款處理11.3逾期還款責任12.借款人提前還款12.1提前還款條件12.2提前還款流程12.3提前還款費用13.借款人還款完畢13.1還款完畢認定13.2借款合同終止13.3信用記錄更新14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）名稱：（銀行名稱）地址：（銀行地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3借款期限借款期限自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）個月。1.4還款方式（1）按月等額本息還款；（2）還款日為每月（日）。1.5利息計算方式借款利息按月計收，利率為年利率（%），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照乙方最新利率執(zhí)行。1.6借款用途甲方承諾借款僅用于購買位于（地址）的房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.7借款合同生效條件（1）有效身份證件；（2）收入證明；（3）財產(chǎn)證明；（4）房產(chǎn)購買合同；（5）其他乙方要求提供的資料。2.借款人義務2.1按時還款甲方應按照約定的還款方式和還款日期，按時足額償還借款本息。2.2借款用途說明甲方應如實說明借款用途，不得以虛假信息騙取借款。2.3借款合同變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更借款合同的內(nèi)容。2.4擔保責任（1）抵押物：（抵押物名稱及描述）（2）保證人：（保證人姓名及聯(lián)系方式）2.5信息披露甲方應如實向乙方提供個人信用記錄、收入狀況等信息，并保證信息的真實性。2.6違約責任（1）要求甲方立即償還全部借款本息；（2）解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）依法追償。3.借款人權利3.1借款使用甲方有權按照借款合同約定的用途使用借款。3.2借款合同解除如乙方有證據(jù)證明甲方違反借款合同約定，乙方有權解除借款合同。3.3利息收取乙方有權按照借款合同約定的利率收取利息。3.4爭議解決雙方在履行借款合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。4.借款人提供資料4.1個人基本信息甲方應提供有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等個人基本信息。4.2收入證明甲方應提供近半年內(nèi)的工資單、勞動合同、納稅證明等收入證明。4.3財產(chǎn)證明甲方應提供房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等財產(chǎn)證明。4.4其他相關資料甲方應提供乙方要求提供的其他相關資料。5.借款人信用記錄5.1信用記錄查詢乙方有權在必要時查詢甲方的信用記錄。5.2信用記錄使用乙方在審查、審批、管理借款過程中，有權使用甲方的信用記錄。5.3信用記錄更新甲方應保證提供的信用記錄真實有效，如有變更，應及時通知乙方。6.借款人還款保障6.1還款保障措施（1）建立還款賬戶，確保資金安全；（2）定期發(fā)送還款提醒；（3）對逾期還款采取催收措施。6.2逾期還款處理（1）電話催收；（2）發(fā)送催收通知書；（3）采取法律手段追償。6.3借款合同終止如甲方連續(xù)逾期還款超過（月數(shù)）個月，乙方有權解除借款合同，并要求甲方承擔違約責任。8.借款人還款方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬還款銀行名稱：（銀行名稱）賬號：（賬號）戶名：（戶名）8.2現(xiàn)金還款甲方可選擇在乙方指定地點或通過乙方提供的自助還款設備進行現(xiàn)金還款。8.3其他還款方式如甲方需采用其他還款方式，應提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.借款人還款憑證9.1還款憑證開具乙方將在甲方成功還款后開具還款憑證，甲方應妥善保管。9.2還款憑證保管甲方應妥善保管乙方開具的還款憑證，以備日后查詢或核對。9.3還款憑證遺失如甲方遺失還款憑證，可向乙方申請補辦，乙方將核實情況后予以補辦。10.借款人還款記錄10.1還款記錄查詢甲方有權通過乙方提供的查詢渠道查詢自己的還款記錄。10.2還款記錄核對甲方應及時核對還款記錄，如有疑問，應立即與乙方聯(lián)系。10.3還款記錄保管甲方應妥善保管自己的還款記錄，以備日后查詢或核對。11.借款人逾期還款11.1逾期還款認定如甲方未按照約定的還款日期償還借款，即視為逾期還款。11.2逾期還款處理逾期還款的處理方式如下：（1）逾期利息：自逾期之日起，每日按借款金額的（%）計收逾期利息；（2）滯納金：逾期還款的，每日按借款金額的（%）計收滯納金；（3）催收費用：乙方有權向甲方收取合理的催收費用。11.3逾期還款責任甲方應承擔因逾期還款而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于逾期利息、滯納金和催收費用。12.借款人提前還款12.1提前還款條件（1）提前還款申請書已提交乙方；（2）提前還款金額已足額到賬乙方指定還款賬戶。12.2提前還款流程甲方提前還款的流程如下：（1）甲方填寫提前還款申請書，并提交乙方；（2）乙方審核甲方提交的提前還款申請書；（3）乙方確認提前還款后，甲方將提前還款金額足額到賬乙方指定還款賬戶；（4）乙方辦理提前還款手續(xù)，甲方借款合同終止。12.3提前還款費用（1）提前還款違約金：按照借款合同約定的比例計算；（2）其他相關費用：如銀行手續(xù)費等。13.借款人還款完畢13.1還款完畢認定甲方按照借款合同約定的還款方式，將借款本息全部償還完畢，視為還款完畢。13.2借款合同終止借款合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押、借款合同歸檔等。13.3信用記錄更新乙方應及時向征信機構報送甲方的還款完畢信息，更新甲方信用記錄。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方未按照約定履行還款義務；（2）甲方提供虛假信息騙取借款；（3）甲方違反借款合同約定的其他義務。14.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）借款合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的利息、滯納金、違約金、催收費用等，并有權依法追償甲方因違約而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、見證等服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、見證律師等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其在合作協(xié)議中承諾的責任范圍，且其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.3.2責任限額明確（1）第三方承擔的具體責任；（2）第三方責任限額；（3）第三方責任履行方式；（4）第三方責任賠償程序。15.4第三方權利15.4.1第三方權利第三方在合作協(xié)議中享有的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，享有其他權利。15.4.2權利限制第三方的權利不得損害甲乙雙方的權利，且第三方的權利行使應符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。15.5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔保人、見證律師等）之間的關系由各自合作協(xié)議約定，各方應按照各自合作協(xié)議的約定進行合作。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方應在第三方介入時，及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.2第三方介入時的資料提供甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供履行職責所需的資料。16.3第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方分攤。16.4第三方介入時的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入時的合同變更甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。16.6第三方介入時的合同終止如第三方因故退出，或本合同約定的其他終止條件成就，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理合同終止手續(xù)。16.7第三方介入時的保密義務甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：清晰可辨，提供原件核對。說明：用于核實甲方身份信息。2.甲方戶口簿復印件要求：清晰可辨，提供原件核對。說明：用于核實甲方戶籍信息。3.甲方婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明文件，提供原件核對。說明：用于核實甲方婚姻狀況。4.甲方收入證明要求：近半年內(nèi)的工資單、勞動合同等，提供原件核對。說明：用于核實甲方收入情況。5.甲方財產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等，提供原件核對。說明：用于核實甲方財產(chǎn)狀況。6.房產(chǎn)購買合同要求：合同內(nèi)容完整，提供原件核對。說明：用于核實甲方購房情況。7.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同主體文件。8.合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：為第三方介入的具體合作協(xié)議。9.還款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，甲方簽字。說明：用于記錄甲方還款情況。10.還款記錄要求：記錄內(nèi)容完整，甲方簽字。說明：用于記錄甲方還款情況。11.逾期還款通知書要求：通知書內(nèi)容完整，甲方簽字。說明：用于通知甲方逾期還款情況。12.提前還款申請書要求：申請書內(nèi)容完整，甲方簽字。說明：用于申請?zhí)崆斑€款。13.合同解除通知書要求：通知書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于通知合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時還款責任認定標準：甲方未按照約定的還款日期償還借款本息，視為違約。示例說明：甲方應在每月（日）償還當月借款本息，若未在還款日當天償還，則構成違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息責任認定標準：甲方在簽訂合同時提供虛假信息，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明等，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時提供虛假的工資單，經(jīng)乙方查實后，視為違約。3.違約行為：甲方未按照約定用途使用借款責任認定標準：甲方未按照約定的借款用途使用借款，視為違約。示例說明：甲方將借款用于非約定的房產(chǎn)購買，經(jīng)乙方查實后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款責任認定標準：乙方未按照約定的貸款金額、期限、利率等提供貸款，視為違約。示例說明：乙方未在約定日期內(nèi)提供貸款，構成違約。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方未按時提供評估報告，構成違約。全文完。2024年房產(chǎn)個人住房借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3監(jiān)管機構信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率類型與利率水平3.3利率調(diào)整方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物與擔保5.1抵押物信息5.2抵押物評估5.3擔保方式與擔保人6.借款合同費用6.1貸款申請費6.2貸款保險費6.3其他費用7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2相關手續(xù)辦理7.3合同生效日期8.合同解除條件8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3合同解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3簽署地點14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策制定。1.2合同訂立的背景說明第二條當事人信息2.1借款人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權代表）：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.3監(jiān)管機構信息本合同涉及監(jiān)管機構為：____________________第三條借款金額與利率3.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______）的住房貸款。3.2利率類型與利率水平本貸款利率為：_______（年利率），利率類型為_______。3.3利率調(diào)整方式如遇國家利率調(diào)整，甲方將按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式對利率進行相應調(diào)整。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為_______日。4.3還款計劃乙方每月應還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。第五條抵押物與擔保5.1抵押物信息乙方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______）。5.3擔保方式與擔保人本貸款采用抵押擔保方式，擔保人為____________________。第六條借款合同費用6.1貸款申請費乙方需支付貸款申請費人民幣_______元整（大寫：_______）。6.2貸款保險費乙方需支付貸款保險費人民幣_______元整（大寫：_______）。6.3其他費用本貸款合同涉及的其他費用包括但不限于：____________________。第七條合同生效條件7.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。7.2相關手續(xù)辦理乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完抵押登記、貸款保險等相關手續(xù)。7.3合同生效日期本合同自相關手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第八條合同解除條件8.1借款人違約1.乙方未按約定償還貸款本息；2.乙方未按約定使用貸款；3.乙方提供虛假資料騙取貸款；4.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；5.乙方違反保密條款；6.乙方其他違約行為。8.2貸款人違約1.甲方未按約定提供貸款；2.甲方違反保密條款；3.甲方其他違約行為。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決相關事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1借款人違約責任1.向甲方支付逾期利息；2.向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的_______%計算；3.甲方有權采取法律手段追回貸款本息及違約金。9.2貸款人違約責任1.向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的_______%計算；2.乙方有權采取法律手段要求甲方履行合同義務。9.3違約金計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至乙方支付完畢。違約金支付方式為一次性支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構為：____________________。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁機構仲裁。仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人信息甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.3簽署地點本合同簽署地為：____________________。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達1.送達至對方住所地；2.送達至對方指定的地址；3.通過郵寄方式送達。14.3不可抗力條款因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等，且與本合同直接相關的第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、手續(xù)辦理等中介服務；2.擔保服務：為乙方提供貸款擔保服務；3.評估服務：對抵押物進行評估；4.咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。2.第三方責任限額2.1責任限額的設定1.中介服務方：不超過中介服務費總額的_______倍；2.擔保服務方：不超過擔保金額的_______%；3.評估服務方：不超過評估價值的_______%；4.咨詢服務方：不超過咨詢服務費的_______倍。2.2責任限額的承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。3.第三方權利與義務3.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以完成其提供的服務；2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方義務1.第三方應按照約定提供準確、及時的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方作為中介服務方或擔保服務方，其權利義務僅限于為甲方提供相關服務，不涉及甲方與其他方的權利義務關系。4.2第三方與乙方的劃分第三方作為中介服務方或擔保服務方，其權利義務僅限于為乙方提供相關服務，不涉及乙方與其他方的權利義務關系。4.3第三方與其他各方的劃分第三方作為評估服務方或咨詢服務方，其權利義務僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議，不涉及甲乙雙方與其他方的權利義務關系。5.第三方介入的程序與條件5.1程序甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務及責任限額等。5.2條件1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除第三方介入的解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除后，第三方應按照約定承擔相應的責任。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付第三方介入的費用，甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構為：____________________。8.3爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序參照第十章“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、擔保信息、費用明細、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：本附件作為抵押物證明文件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。3.附件三：貸款申請審批表詳細要求：包括借款人的基本信息、貸款申請理由、貸款用途、還款能力評估、擔保情況等。說明：本附件為貸款申請過程中甲方對乙方貸款申請的審批依據(jù)。4.附件四：貸款保險合同詳細要求：包括保險條款、保險金額、保險期限、保險費用、賠償范圍等。說明：本附件為貸款保險合同，用于保障貸款安全。5.附件五：相關費用明細表詳細要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，如貸款申請費、評估費、擔保費等。說明：本附件作為費用明細，用于明確雙方在合同履行過程中的費用承擔。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：包括解除事由、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的解除事項。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3借款人提供虛假資料騙取貸款；1.4借款人未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；1.5甲方未按約定提供貸款；1.6甲方違反保密條款；1.7第三方未按約定提供準確、及時的服務；1.8第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任；2.2違約金按照合同約定計算；2.3乙方違約，甲方有權采取法律手段追回貸款本息及違約金；2.4甲方違約，乙方有權采取法律手段要求甲方履行合同義務；2.5第三方違約，按照合同約定的責任限額承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本息，甲方有權要求借款人支付逾期利息和違約金；3.2甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)個人住房借款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率及費用4.1基準利率4.2費用計算及支付5.還款計劃5.1還款計劃表5.2逾期還款處理6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保人信息7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.保密條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2爭議解決13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_________________1.1.2借款人身份證號碼：_________________1.1.3借款人住址：_________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________________1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：_________________1.2.2貸款人機構代碼：_________________1.2.3貸款人住址：_________________1.2.4貸款人聯(lián)系電話：_________________2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款總額：人民幣_________________元整2.1.2貸款本金：人民幣_________________元整2.2借款用途2.2.1借款用途：購買位于_________________房產(chǎn)2.2.2房產(chǎn)證號：_________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1借款期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止，共計_________________年。3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息3.2.2首期還款日：_________________年_________________月_________________日3.2.3每月還款日：_________________日4.利率及費用4.1基準利率4.1.1基準利率：_________________年利率（以貸款人公布的最新利率為準）4.2費用計算及支付4.2.1貸款手續(xù)費：人民幣_________________元整，于放款時一次性支付4.2.2保險費：人民幣_________________元整，按年繳納4.2.3其他費用：_________________（如有）5.還款計劃5.1還款計劃表5.1.1還款計劃表詳見附件一：還款計劃表5.2逾期還款處理5.2.1逾期還款：借款人未按約定的還款計劃償還貸款本息的，構成逾期還款。5.2.2逾期利息：逾期還款產(chǎn)生的利息按日計算，利率為_________________。6.擔保條款6.1擔保方式6.1.1擔保方式：抵押擔保6.2擔保人信息6.2.1擔保人姓名：_________________6.2.2擔保人身份證號碼：_________________6.2.3擔保人住址：_________________6.2.4擔保人聯(lián)系電話：_________________6.2.5擔保物信息：_________________7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.1.2合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更日期等。7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2合同解除原因包括但不限于：借款人違約、貸款人違約、合同約定的解除條件成就等。7.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本息；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3借款人未按照約定用途使用貸款；8.1.4貸款人未按照約定提供貸款；8.1.5擔保人未履行擔保義務；8.2違約責任承擔8.2.1借款人違約，貸款人有權要求借款人立即歸還全部貸款本息，并支付違約金；8.2.2貸款人違約，借款人有權解除合同，貸款人應承擔相應的違約責任；8.2.3擔保人違約，借款人有權要求擔保人承擔相應的擔保責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________________（如有約定）10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知方式：書面形式，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址10.2.1借款人送達地址：_________________10.2.2貸款人送達地址：_________________11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務不因合同的終止而失效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)借款人和貸款人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部歸還貸款本息；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2爭議解決13.2.1本合同項下的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3通知與送達13.3.1通知與送達方式同第十條。14.合同附件14.1附件一：還款計劃表14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評估機構；2.1.2房產(chǎn)中介機構；2.1.3法律服務機構；2.1.4保險機構；2.1.5其他經(jīng)借款人和貸款人同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由借款人和貸款人在合同中約定，具體金額不得超過借款總額的_________________%。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并對自己的行為負責。3.2第三方不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方如違反本合同約定，造成借款人或貸款人損失的，借款人或貸款人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方介入程序4.1借款人或貸款人需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方基本信息及預期介入時間。4.2雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。4.3第三方介入后，借款人和貸款人應積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方權利5.1第三方有權要求借款人和貸款人提供與合同履行相關的信息和資料。5.2第三方有權在合同履行過程中，對借款人和貸款人的行為進行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務6.1第三方