2024年度物業(yè)管理公司研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司住所1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理公司開戶銀行及賬號1.6研發(fā)方名稱1.7研發(fā)方住所1.8研發(fā)方法定代表人1.9研發(fā)方聯(lián)系電話1.10研發(fā)方開戶銀行及賬號2.合同標(biāo)的2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱2.2研發(fā)項(xiàng)目背景及目的2.3研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容2.4研發(fā)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)2.5研發(fā)項(xiàng)目完成期限3.研發(fā)費(fèi)用及支付方式3.1研發(fā)費(fèi)用總額3.2研發(fā)費(fèi)用支付方式3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.4階段付款比例及支付時(shí)間3.5驗(yàn)收合格后的尾款支付及時(shí)間4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.1研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識產(chǎn)權(quán)的許可使用及授權(quán)4.3知識產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同附件12.1項(xiàng)目需求說明書12.2技術(shù)規(guī)格書12.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司住所：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：056781.5物業(yè)管理公司開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：051.6研發(fā)方名稱：技術(shù)研發(fā)有限公司1.7研發(fā)方住所：市區(qū)街道號1.8研發(fā)方法定代表人：1.9研發(fā)方聯(lián)系電話：0876543211.10研發(fā)方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：987652.合同標(biāo)的2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：智能物業(yè)管理系統(tǒng)2.2研發(fā)項(xiàng)目背景及目的：為提高物業(yè)管理效率，降低成本，提升業(yè)主滿意度，特研發(fā)智能物業(yè)管理系統(tǒng)。2.3研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容：包括系統(tǒng)需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)編碼、系統(tǒng)測試、系統(tǒng)部署等。2.4研發(fā)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)：系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不大于2秒，并發(fā)用戶數(shù)不低于1000，系統(tǒng)穩(wěn)定性達(dá)99.9%。2.5研發(fā)項(xiàng)目完成期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。3.研發(fā)費(fèi)用及支付方式3.1研發(fā)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整。3.2研發(fā)費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付研發(fā)費(fèi)用的30%。3.2.2階段付款1：系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成后，支付研發(fā)費(fèi)用的30%。3.2.3階段付款2：系統(tǒng)編碼完成后，支付研發(fā)費(fèi)用的30%。3.2.4驗(yàn)收合格后的尾款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，支付研發(fā)費(fèi)用的10%。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.1研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：智能物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)文檔的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。4.2知識產(chǎn)權(quán)的許可使用及授權(quán)：物業(yè)管理公司有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用、授權(quán)、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。4.3知識產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：系統(tǒng)功能完善，性能穩(wěn)定，符合雙方約定的技術(shù)指標(biāo)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性等指標(biāo)均達(dá)到合同約定的技術(shù)指標(biāo)。5.3驗(yàn)收程序：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理公司支付尾款。5.4驗(yàn)收不合格的處理：研發(fā)方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.保密條款6.1保密信息的范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1研發(fā)方未按合同約定的時(shí)間完成研發(fā)項(xiàng)目。8.1.2研發(fā)方交付的成果不符合合同約定的質(zhì)量要求。8.1.3物業(yè)管理公司未按合同約定支付研發(fā)費(fèi)用。8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.2因違約造成的損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的研發(fā)項(xiàng)目完成。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期：10.4.1合同終止日期為研發(fā)項(xiàng)目完成之日或雙方協(xié)商確定的解除合同之日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改：11.2.1合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽署。11.3合同解釋：11.3.1合同的條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件簽署12.1合同附件簽署日期：12.1.1合同附件的簽署日期與合同簽署日期一致。12.2合同附件簽署地點(diǎn)：12.2.1合同附件的簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。12.3合同附件簽署人簽字或蓋章：12.3.1合同附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義：13.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的情形：13.2.1研發(fā)項(xiàng)目需要專業(yè)鑒定或檢測。13.2.2項(xiàng)目管理過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理。13.2.3需要第三方提供咨詢服務(wù)。13.2.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。13.3第三方選擇與委托：13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的第三方。13.3.2物業(yè)管理公司或研發(fā)方有權(quán)委托第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的委托費(fèi)用。13.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方責(zé)任14.1第三方責(zé)任范圍：14.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。14.1.2第三方對自身提供的鑒定、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.3第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額：14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的金額確定。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。14.2.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，物業(yè)管理公司或研發(fā)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失。15.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.1第三方與物業(yè)管理公司：15.1.1物業(yè)管理公司對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。15.1.2第三方應(yīng)向物業(yè)管理公司提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.1.3物業(yè)管理公司對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。15.2第三方與研發(fā)方：15.2.1研發(fā)方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)向研發(fā)方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.3研發(fā)方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。15.3第三方與雙方關(guān)系：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方對雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入的程序：16.1雙方應(yīng)提前通知對方，并提出第三方介入的申請。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。16.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方介入的費(fèi)用：17.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3如第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目延期，延期費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目需求說明書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、功能需求、性能需求、界面需求等。說明：此說明書作為項(xiàng)目研發(fā)的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。2.技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線、硬件要求、軟件要求、測試標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)格書作為技術(shù)實(shí)現(xiàn)的指導(dǎo)文件，需雙方共同確認(rèn)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵里程碑、交付成果等。說明：此計(jì)劃用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、許可使用方式等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方法、比例等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算違約金，保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1研發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成研發(fā)項(xiàng)目。1.2研發(fā)方交付的成果不符合合同約定的質(zhì)量要求。1.3物業(yè)管理公司未按合同約定支付研發(fā)費(fèi)用。1.4第三方未能履行委托協(xié)議約定的服務(wù)。1.5雙方違反保密協(xié)議，泄露對方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。2.3如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1研發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成研發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，物業(yè)管理公司要求研發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。3.2研發(fā)方交付的成果不符合合同約定的質(zhì)量要求，物業(yè)管理公司要求研發(fā)方重新開發(fā)，并支付重新開發(fā)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理公司未按合同約定支付研發(fā)費(fèi)用，研發(fā)方有權(quán)暫停工作，并要求支付欠款及違約金。3.4第三方未能履行委托協(xié)議約定的服務(wù)，委托方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5雙方違反保密協(xié)議，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5研發(fā)單位名稱1.6研發(fā)單位地址1.7研發(fā)單位法定代表人1.8研發(fā)單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱2.2研發(fā)項(xiàng)目背景2.3研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)2.4研發(fā)項(xiàng)目范圍2.5研發(fā)項(xiàng)目交付成果3.研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動時(shí)間3.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.研發(fā)費(fèi)用及支付方式4.1研發(fā)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款條件及違約責(zé)任5.技術(shù)成果歸屬及保密5.1技術(shù)成果歸屬5.2保密義務(wù)及期限5.3保密措施及違約責(zé)任6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2質(zhì)量控制流程6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3違約責(zé)任及處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1聯(lián)系方式變更12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)需求說明書13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排表13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表13.4附件四：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.5研發(fā)單位名稱：技術(shù)研發(fā)有限公司1.6研發(fā)單位地址：市區(qū)路號1.7研發(fā)單位法定代表人：2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：智能物業(yè)管理系統(tǒng)2.2研發(fā)項(xiàng)目背景：為了提高物業(yè)管理效率，滿足業(yè)主需求，物業(yè)管理公司決定研發(fā)一套智能物業(yè)管理系統(tǒng)。2.3研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4研發(fā)項(xiàng)目范圍：系統(tǒng)包括業(yè)主管理、物業(yè)費(fèi)收繳、設(shè)施設(shè)備管理、報(bào)修投訴處理等功能模塊。2.5研發(fā)項(xiàng)目交付成果：完整的項(xiàng)目文檔、系統(tǒng)、安裝部署說明及用戶手冊。3.研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動時(shí)間：2024年1月1日3.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：3.2.1需求分析完成：2024年1月31日3.2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成：2024年3月31日3.2.3系統(tǒng)開發(fā)完成：2024年6月30日3.2.4系統(tǒng)測試完成：2024年8月31日3.2.5系統(tǒng)部署及培訓(xùn)完成：2024年10月31日3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：2024年11月30日4.研發(fā)費(fèi)用及支付方式4.1研發(fā)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成：軟件開發(fā)費(fèi)用、測試費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1首次支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付研發(fā)費(fèi)用總額的30%4.3.2第二次支付：系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付研發(fā)費(fèi)用總額的30%4.3.3第三次支付：系統(tǒng)開發(fā)完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付研發(fā)費(fèi)用總額的30%4.3.4第四次支付：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付研發(fā)費(fèi)用總額的10%4.4付款條件及違約責(zé)任：如研發(fā)單位未按時(shí)完成工作，物業(yè)管理公司有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)并要求賠償損失。5.技術(shù)成果歸屬及保密5.1技術(shù)成果歸屬：本項(xiàng)目研發(fā)的技術(shù)成果歸物業(yè)管理公司所有。5.2保密義務(wù)及期限：雙方對本項(xiàng)目涉及的技術(shù)信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。5.3保密措施及違約責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、易用。6.2質(zhì)量控制流程：研發(fā)單位應(yīng)按照項(xiàng)目管理規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，包括需求分析、設(shè)計(jì)、開發(fā)、測試等環(huán)節(jié)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能完整、性能穩(wěn)定、用戶界面友好，符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1研發(fā)單位未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.1.2研發(fā)單位未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成系統(tǒng)，物業(yè)管理公司有權(quán)要求重新開發(fā)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3物業(yè)管理公司未按時(shí)支付研發(fā)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向研發(fā)單位支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方書面同意終止合同。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2研發(fā)單位應(yīng)向物業(yè)管理公司提交項(xiàng)目成果，物業(yè)管理公司應(yīng)支付已完成的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：任何合同變更均應(yīng)以書面形式制作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方任何聯(lián)系方式變更。12.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)需求說明書13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排表13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表13.4附件四：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)14.3簽署人員：物業(yè)管理公司代表：，研發(fā)單位代表：14.4簽署蓋章：物業(yè)管理公司蓋章，研發(fā)單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：研發(fā)單位）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方介入的合同事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中約定第三方的責(zé)任范圍。15.3.2第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對自身的言行負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償金額不超過合同總金額的%。16.1.2第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。17.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。20.2第三方介入的合同事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。20.3第三方介入的合同事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請或選擇的，與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。21.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對自身的言行負(fù)責(zé)，甲方和乙方對自身的行為負(fù)責(zé)，第三方行為導(dǎo)致的損失由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)需求說明書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、功能需求、性能要求、界面設(shè)計(jì)等。說明：該附件為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，需由乙方提供，并在項(xiàng)目啟動前提交甲方審核。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、責(zé)任人等。說明：該附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，需由乙方提供，并在項(xiàng)目啟動前提交甲方審核。3.附件三：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的費(fèi)用構(gòu)成、預(yù)算總額、支付計(jì)劃等。說明：該附件為項(xiàng)目費(fèi)用管理的依據(jù)，需由乙方提供，并在項(xiàng)目啟動前提交甲方審核。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)，需由雙方簽訂。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：該附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需由乙方提供，并在項(xiàng)目驗(yàn)收完成后提交甲方。6.附件六：用戶手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)使用說明、操作指南、常見問題解答等。說明：該附件為用戶使用系統(tǒng)的指導(dǎo)文檔，需由乙方提供。7.附件七：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：該附件為項(xiàng)目變更管理的依據(jù)，需由雙方共同記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)，延遲了10天，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元（￥100,000.00）。2.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新開發(fā)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：乙方開發(fā)的系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求重新開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新開發(fā)的全部費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付研發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付研發(fā)費(fèi)用，延遲了10天，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元（￥100,000.00）。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司研發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5研發(fā)單位名稱1.6研發(fā)單位地址1.7研發(fā)單位法定代表人1.8研發(fā)單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱2.2研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容2.3研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)2.4研發(fā)項(xiàng)目周期2.5研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算3.研發(fā)任務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目所需資料3.1.2配合研發(fā)工作3.1.3質(zhì)量要求3.1.4交付時(shí)間要求3.2研發(fā)單位責(zé)任3.2.1完成研發(fā)任務(wù)3.2.2質(zhì)量保證3.2.3技術(shù)支持3.2.4遵守保密協(xié)議4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1自然災(zāi)害等不可抗力因素7.2乙方研發(fā)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)7.3甲方使用風(fēng)險(xiǎn)7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止合同程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)需求13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.5研發(fā)單位名稱：技術(shù)研發(fā)有限公司1.6研發(fā)單位地址：省市區(qū)路號1.7研發(fā)單位法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：智能物業(yè)管理系統(tǒng)2.2研發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容：包括系統(tǒng)需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)測試等2.3研發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的智能化、高效化，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.4研發(fā)項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成2.5研發(fā)項(xiàng)目預(yù)算：人民幣100萬元整3.研發(fā)任務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目所需資料，包括但不限于物業(yè)管理公司現(xiàn)有管理制度、業(yè)務(wù)流程、技術(shù)要求等3.1.2配合研發(fā)工作，包括但不限于提供測試環(huán)境、參與項(xiàng)目評審等3.1.3對研發(fā)成果的質(zhì)量要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范3.1.4在研發(fā)項(xiàng)目周期內(nèi)，按照約定的交付時(shí)間要求提供相關(guān)資料和配合工作3.2研發(fā)單位責(zé)任3.2.1完成研發(fā)任務(wù)，確保研發(fā)成果符合合同要求3.2.2質(zhì)量保證，對研發(fā)成果進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、易用3.2.3提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、升級等服務(wù)3.2.4遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)4.保密條款4.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、、測試數(shù)據(jù)等4.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成驗(yàn)收后的5年內(nèi)4.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有5.2版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：研發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有5.3侵權(quán)責(zé)任：若因研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償侵權(quán)方因此遭受的損失6.付款方式與期限6.1付款比例：合同簽訂后，物業(yè)管理公司支付研發(fā)預(yù)算的30%作為預(yù)付款；研發(fā)項(xiàng)目完成60%時(shí)，支付研發(fā)預(yù)算的50%；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付研發(fā)預(yù)算的20%6.2付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)付款在約定的交付節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.4逾期付款責(zé)任：若物業(yè)管理公司逾期付款，應(yīng)向研發(fā)單位支付逾期付款金額的萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的研發(fā)項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格，或因本合同第九條規(guī)定的解除條件成立而終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付研發(fā)成果、未達(dá)到質(zhì)量要求、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。12.合同解除12.1解除合同條件：同第九條規(guī)定的合同解除條件。12.2解除合同程序：同第九條規(guī)定的解除合同程序。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和知識產(chǎn)權(quán)等事宜。13.合同附件13.1附件一：智能物業(yè)管理系統(tǒng)詳細(xì)需求說明書13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商：雙方在合同履行過程中遇到未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋和適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如因項(xiàng)目管理需要、技術(shù)支持需求或其他合法原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。15.3.2第三方介入前，需經(jīng)物業(yè)管理公司和研發(fā)單位共同確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求物業(yè)管理公司和研發(fā)單位提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和任務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。16.2.3第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和工作效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三