2024年房產(chǎn)銷售合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售合同典范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)貸款及抵押6.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)6.2房產(chǎn)抵押登記6.3貸款違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積[建筑面積]和土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣方保證房產(chǎn)未設(shè)立抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2.1出賣方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.3.2房產(chǎn)不得改變?cè)猛?，如需改變，需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例]個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元。3.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款不計(jì)息。3.3.2買受方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3違約責(zé)任4.3.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.3.1如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第六條房產(chǎn)貸款及抵押6.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)6.1.1買受方有權(quán)申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，但需取得出賣方同意。6.2房產(chǎn)抵押登記6.2.1如買受方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，需將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，并辦理抵押登記手續(xù)。6.3貸款違約責(zé)任6.3.1如買受方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付后，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的利息。8.2.2因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)承擔(dān)出賣方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)仍有效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.1.1包括房產(chǎn)坐落、證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1包括房產(chǎn)面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪單位等信息。11.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表11.3.1包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額等信息。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額]元。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1明確第三方介入的條件和程序；6.1.2規(guī)定第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拒絕或阻撓；6.2.3第三方介入的最終決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入過(guò)程中，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方或人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《合同變更協(xié)議》的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的終止，不影響合同解除的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：包含房產(chǎn)坐落、證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪單位等信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)面積的權(quán)威依據(jù)，用于合同履行過(guò)程中的面積爭(zhēng)議解決。3.附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、面積、稅率等計(jì)算出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確繳納。4.附件四：合同簽訂證明要求：包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽訂時(shí)間及雙方身份，確保合同的法律效力。5.附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：包含房產(chǎn)交付日期、驗(yàn)收情況、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，確保雙方對(duì)交付事實(shí)的確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保第三方行為的合法合規(guī)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的事實(shí)，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容的認(rèn)可。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買受方未按時(shí)支付房款；1.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未按約定解決；1.4第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%。2.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未按約定解決，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失，并支付違約金。3.2買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償出賣方損失，并支付違約金。3.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能解決，可由第三方介入調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。3.4第三方在介入過(guò)程中，因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同典范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2稅費(fèi)退還9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同簽署人13.1雙方授權(quán)代表13.2雙方簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________層2.3.2房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：________2.5.2房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)銷售總價(jià)：________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：________元，于簽訂合同時(shí)支付3.2.2余款：________元，于交付房產(chǎn)前支付完畢3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金3.4.2買受方未按時(shí)支付余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在交付房產(chǎn)前應(yīng)自行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如有問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知出賣方4.4交付違約責(zé)任4.4.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1契稅：由買受方承擔(dān)5.2.2土地增值稅：由買受方承擔(dān)5.2.3其他稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1契稅：在簽訂房產(chǎn)證前繳納5.3.2土地增值稅：在簽訂房產(chǎn)證前繳納5.3.3其他稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納期限繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或余款6.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)6.2違約責(zé)任6.2.1買受方未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向出賣方支付________元違約金6.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付________元違約金6.3違約金6.3.1違約金總額不超過(guò)房產(chǎn)銷售總價(jià)款的________%6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)完成后，合同正式生效。8.2合同變更程序8.2.1任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序8.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方。9.1.2房產(chǎn)返還時(shí)，買受方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得有損壞或擅自改動(dòng)。9.2稅費(fèi)退還9.2.1若合同解除前，買受方已繳納的稅費(fèi)，出賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還買受方。9.2.2退還稅費(fèi)的具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.2付款憑證10.2.1付款憑證作為本合同的附件之一。10.3其他附件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。13.合同簽署人13.1雙方授權(quán)代表13.1.1出賣方授權(quán)代表：________13.1.2買受方授權(quán)代表：________13.2雙方簽字13.2.1出賣方簽字：________13.2.2買受方簽字：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代理履行本合同。14.4本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)，引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)能力的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤p方提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性及可行性。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在本合同中的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。19.1.2第三方的責(zé)任限額以合作協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)，如合作協(xié)議未約定，則以合同總價(jià)款的________%為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在本合同中的地位為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。20.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得相關(guān)方的書面同意。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入如需終止或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定終止或解除的具體事宜。21.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明付款事實(shí)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪房產(chǎn)面積。說(shuō)明：作為合同附件，確定房產(chǎn)面積。5.合同變更協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，記錄合同變更情況。6.第三方合作協(xié)議要求：書面形式，由三方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)、有效，顯示支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。8.合同解除協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，記錄合同解除情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例：買受方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日向出賣方支付________元違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例：房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，若未按時(shí)交付，則每日向買受方支付________元違約金。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付________元違約金。示例：第三方應(yīng)于________日前完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則每日向合同雙方支付________元違約金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。5.合同一方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代理履行合同責(zé)任認(rèn)定：擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代理履行合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售合同典范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.4房產(chǎn)登記手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：家具、家電等3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：分批支付3.2.1首付款：成交價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元整，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前通知出賣人4.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，買受人簽署驗(yàn)收單4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)交付后日內(nèi)5.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定支付5.4房產(chǎn)登記手續(xù)：5.4.1出賣人提供相關(guān)證明材料5.4.2買受人繳納登記費(fèi)用5.4.3雙方共同辦理登記手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定6.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付%的違約金7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金7.2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向買受人賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、判決等環(huán)節(jié)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.2.3合同約定的其他解除條件；9.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：本合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：年月日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：出賣人代表（簽字）：X；買受人代表（簽字）：X12.合同生效日期12.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌难诱`承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2任何一方提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由