2024年房貸背景下離婚雙方合同指導(dǎo)手冊(cè)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸背景下離婚雙方合同指導(dǎo)手冊(cè)版B版本合同目錄一覽1.房貸背景1.1房貸基本情況1.2房貸還款情況1.3房貸利率變化2.離婚雙方責(zé)任2.1離婚原因2.2財(cái)產(chǎn)分割2.3子女撫養(yǎng)權(quán)3.房貸承擔(dān)方3.1房貸承擔(dān)方確定3.2房貸承擔(dān)方變更3.3房貸承擔(dān)方責(zé)任4.離婚后房貸還款4.1還款方式4.2還款金額4.3還款時(shí)間5.房貸利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時(shí)間5.3利率調(diào)整幅度6.離婚雙方權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)措施6.2權(quán)益保護(hù)途徑6.3權(quán)益保護(hù)期限7.子女撫養(yǎng)費(fèi)用7.1撫養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2撫養(yǎng)費(fèi)用支付方式7.3撫養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間8.財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決后果9.房貸違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除后果11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律適用例外13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他事項(xiàng)14.1通知和送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：房貸背景1.1房貸基本情況甲方（男方/女方）與乙方（男方/女方）于____年__月__日共同向____銀行申請(qǐng)了一筆房貸，貸款金額為人民幣_(tái)___元，用于購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。貸款期限為____年，貸款利率為____%。1.2房貸還款情況自____年__月__日起，甲乙雙方按照銀行的還款計(jì)劃，每月__日向銀行還款，還款金額為人民幣_(tái)___元。截至目前，雙方已共同償還貸款本金和利息共計(jì)人民幣_(tái)___元。1.3房貸利率變化根據(jù)合同約定和國(guó)家的房貸政策，如房貸利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的利率重新計(jì)算還款金額，并自調(diào)整之日起按新的還款金額進(jìn)行還款。第二條：離婚雙方責(zé)任2.1離婚原因甲乙雙方因____原因，于____年__月__日在____法院提起離婚訴訟。2.2財(cái)產(chǎn)分割甲乙雙方同意按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。房產(chǎn)歸甲方（乙方）所有，甲方（乙方）應(yīng)支付給乙方（甲方）相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)分割款項(xiàng)。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)甲乙雙方同意將子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（乙方）所有，甲方（乙方）將負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)、教育和醫(yī)療等費(fèi)用。乙方（甲方）在獲得子女的探視權(quán)，可在每月的第一個(gè)周末接走子女，并在當(dāng)周的一個(gè)星期日歸還給甲方（乙方）。第三條：房貸承擔(dān)方3.1房貸承擔(dān)方確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定由甲方（乙方）承擔(dān)房貸的還款責(zé)任。3.2房貸承擔(dān)方變更如甲方（乙方）因故不能繼續(xù)承擔(dān)房貸還款責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房貸承擔(dān)方。3.3房貸承擔(dān)方責(zé)任甲方（乙方）承擔(dān)房貸還款責(zé)任后，應(yīng)按照銀行的還款計(jì)劃和要求，按時(shí)足額向銀行還款，確保房貸的正常歸還。如甲方（乙方）未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保證乙方（甲方）不受損失。第四條：離婚后房貸還款4.1還款方式甲方（乙方）承擔(dān)房貸還款責(zé)任后，仍按照原還款方式向銀行還款，即每月__日還款，還款金額為人民幣_(tái)___元。4.2還款金額甲方（乙方）承擔(dān)的房貸還款金額為每月人民幣_(tái)___元，直至貸款本金和利息全部還清。4.3還款時(shí)間甲方（乙方）應(yīng)按照銀行的還款計(jì)劃和要求，按時(shí)還款。如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，還款時(shí)間相應(yīng)順延。第五條：房貸利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式如房貸利率發(fā)生變化，甲方（乙方）應(yīng)按照新的利率重新計(jì)算還款金額，并自調(diào)整之日起按新的還款金額進(jìn)行還款。5.2利率調(diào)整時(shí)間房貸利率調(diào)整的時(shí)間和幅度，按照銀行的房貸政策和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3利率調(diào)整幅度房貸利率調(diào)整的幅度，以銀行公告為準(zhǔn)。第六條：離婚雙方權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方在離婚過(guò)程中，應(yīng)依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保雙方在財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等方面的權(quán)益得到妥善處理。6.2權(quán)益保護(hù)途徑甲乙雙方在權(quán)益受到侵害時(shí)，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.3權(quán)益保護(hù)期限甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)期限自離婚之日起算，至房貸還款完畢之日止。第八條：子女撫養(yǎng)費(fèi)用8.1撫養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方（乙方）承擔(dān)子女撫養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)支付給乙方（甲方）子女撫養(yǎng)費(fèi)用，直至子女年滿__周歲。撫養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，其中包括子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。8.2撫養(yǎng)費(fèi)用支付方式甲方（乙方）應(yīng)每月__日前，將當(dāng)月的撫養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方（甲方）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為____。8.3撫養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間自離婚之日起，甲方（乙方）開始支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。如甲方（乙方）未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保證乙方（甲方）不受損失。第九條：財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。如在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能解決，甲乙雙方可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決后果爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并互相承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：房貸違約責(zé)任10.1違約情形甲方（乙方）如未能按時(shí)還款，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于逾期還款、未還款、少還款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方（乙方）違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.3違約責(zé)任免除甲方（乙方）因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款的，經(jīng)銀行同意，可免除違約責(zé)任。第十一條：合同變更和解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件甲乙雙方同意，合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）甲方（乙方）提前還清貸款本金和利息；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更和解除后果合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更和解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并互相承擔(dān)因變更和解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為__日。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，向____法院提起訴訟。第十三條：法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的解釋。13.3法律適用例外如本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，按照國(guó)際法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同效力14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起__時(shí)。14.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.4其他事項(xiàng)14.4.1通知和送達(dá)甲乙雙方同意，本合同的各項(xiàng)通知和送達(dá)，可通過(guò)書面形式，郵寄至雙方約定的地址。14.4.2合同附件本合同附件包括：1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）貸款合同復(fù)印件；3）其他相關(guān)文件。14.4.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：1.0版：____年__月__日；1.1版：____年__月__日；1.2版：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲乙雙方所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件：附件要求：包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系及還款義務(wù)。3.身份證明復(fù)印件：附件要求：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：附件要求：反映甲乙雙方婚姻狀況的官方文件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，以便于確定子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)。5.子女出生證明復(fù)印件：附件要求：清晰地顯示子女的出生日期、出生地點(diǎn)及父母信息。附件說(shuō)明：子女出生證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方子女的身份及撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件：附件要求：詳細(xì)列出甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分割的條款，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。附件說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件用于明確甲乙雙方在離婚過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割方案。7.撫養(yǎng)費(fèi)用支付證明復(fù)印件：附件要求：顯示甲乙雙方關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)用的支付協(xié)議及支付記錄。附件說(shuō)明：撫養(yǎng)費(fèi)用支付證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方履行撫養(yǎng)責(zé)任的情況。8.房貸還款記錄復(fù)印件：附件要求：反映甲乙雙方房貸還款的歷史記錄，包括還款金額、時(shí)間等。附件說(shuō)明：房貸還款記錄復(fù)印件用于證明甲乙雙方按時(shí)還款的情況，以及還款義務(wù)的履行。9.法律法規(guī)及政策文件：附件要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《婚姻法》、《合同法》等。附件說(shuō)明：法律法規(guī)及政策文件用于為本合同提供法律依據(jù)和支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約責(zé)任：甲方（乙方）未能按照約定的還款時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方（乙方）在約定的還款日未能還款，則視為逾期還款，需支付銀行規(guī)定的逾期利息和罰息，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.未還款：違約責(zé)任：甲方（乙方）未能按照約定的還款金額還款，應(yīng)支付未還款部分的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方（乙方）在約定的還款日未能足額還款，則視為未還款，需支付未還款部分的利息，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.少還款：違約責(zé)任：甲方（乙方）還款金額少于約定金額，應(yīng)支付不足部分的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方（乙方）在約定的還款日還款金額少于約定的還款金額，則視為少還款，需支付不足部分的利息，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行撫養(yǎng)義務(wù)：違約責(zé)任：甲方（乙方）未能按照約定的金額和時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方（乙方）未能在約定的時(shí)間支付子女撫養(yǎng)