2024年二手房產(chǎn)交易及貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易及貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.履約責任7.1買方責任7.2賣方責任7.3買方違約責任7.4賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同份數(shù)12.1合同副本12.2合同送達13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日由買賣雙方在市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：買賣雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付全部款項后，本合同自過戶手續(xù)完成之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號公司會議室。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，符合居住用途。3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：X。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應分兩次支付交易價款，首付款為交易價的%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間：首付款在簽訂本合同后X日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.4付款節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點以雙方另行簽訂的付款計劃為準。5.貸款信息5.1貸款金額：買方擬申請貸款總額為人民幣萬元。5.2貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。5.3貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4貸款條件：買方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：買賣雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按照當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。6.3過戶流程：買賣雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意，如協(xié)商不成，爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應遵守法院的審判程序，積極配合法院調(diào)查取證，不得擅自中斷訴訟程序。9.合同解除a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。自通知到達之日起，本合同解除。a)買方已支付的款項，賣方應無息退還；b)賣方已交付的房產(chǎn)，買方應妥善保管，并在合同解除后X日內(nèi)退還給賣方；c)雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除：本合同的解除，必須按照第九條的規(guī)定進行。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的任何爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同份數(shù)12.1合同副本：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。12.2合同送達：本合同自簽訂之日起，由雙方簽字或蓋章后，立即送達各自指定的接收人。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3付款憑證復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)服務的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的專業(yè)服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責：a)中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。c)律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本，參與合同簽訂及爭議解決。d)會計師事務所：負責對房產(chǎn)交易中的財務事項進行審計，確保交易資金的安全和合規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下責任的賠償總額不得超過人民幣萬元。如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額的，甲乙雙方應自行承擔超出部分的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方的責任僅限于其在本合同項下的服務范圍內(nèi)，超出此范圍的責任不承擔。b)第三方在提供服務過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方的責任僅限于其在本合同項下的服務范圍內(nèi)，超出此范圍的責任不承擔。b)第三方在提供服務過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按各自過錯比例承擔責任。b)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方履行合同。18.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證復印件：提供雙方身份證的復印件，以證明買賣雙方的主體資格。3.付款憑證復印件：提供付款憑證的復印件，以證明交易款項的支付情況。5.合同簽訂證明：由見證人出具的合同簽訂證明，證明合同的真實性和合法性。6.法律意見書：由律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性和有效性。7.貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、利率、期限等。8.房產(chǎn)過戶申請書：買賣雙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請書，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)過戶登記證明：房產(chǎn)過戶登記機關出具的房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。10.其他相關文件：如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：a)未按時支付首付款或余款：買方應支付違約金，違約金為未支付款項的%。b)未按時辦理過戶手續(xù)：買方應支付違約金，違約金為交易價的%。c)未按時償還貸款：買方應承擔貸款違約責任，按照貸款合同約定支付違約金和利息。2.賣方違約行為及責任認定：a)未按時交付房產(chǎn)：賣方應支付違約金，違約金為交易價的%。b)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：賣方應承擔因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導致合同解除的違約責任，包括但不限于退還已收款項和承擔律師費。c)房產(chǎn)存在重大瑕疵：賣方應承擔因房產(chǎn)存在重大瑕疵導致合同解除的違約責任，包括但不限于退還已收款項和承擔律師費。3.第三方違約行為及責任認定：a)未按時完成評估：第三方應支付違約金，違約金為評估費用的%。b)未按時完成過戶手續(xù)：第三方應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的%。c)提供虛假評估報告：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還評估費用和賠償損失。示例說明：1.買方未按時支付首付款，應支付違約金人民幣萬元，違約金比例按照交易價的%計算。2.賣方未按時交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣萬元，違約金比例按照交易價的%計算。3.第三方未按時完成過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元，違約金比例按照過戶手續(xù)費用的%計算。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易及貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款比例3.4交易稅費承擔4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款申請條件4.6貸款申請材料5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3貸款申請5.4貸款批準5.5房產(chǎn)交付5.6交易尾款支付6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3過戶時間6.4過戶后房產(chǎn)信息7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1交易違約責任8.2貸款違約責任8.3逾期付款違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024年二手房產(chǎn)交易及貸款合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息1.4.1出賣方（甲方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2買受方（乙方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)抵押情況：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.交易價格3.1交易總價：人民幣_______元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付3.3付款比例：首付款比例_______%，尾款比例_______%3.4交易稅費承擔：甲方承擔：_______乙方承擔：_______4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣_______元整4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______年4.4還款方式：_______4.5貸款申請條件：乙方需符合銀行貸款條件乙方需提供相關貸款申請材料4.6貸款申請材料：_______5.交易流程5.1簽訂合同：雙方于_______前簽訂本合同5.2房產(chǎn)過戶：雙方于_______前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3貸款申請：乙方于_______前向銀行申請貸款5.4貸款批準：銀行于_______前批準貸款5.5房產(chǎn)交付：甲方于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方5.6交易尾款支付：乙方于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付尾款6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用：_______6.3過戶時間：_______6.4過戶后房產(chǎn)信息：_______7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金支付時間：_______前支付7.3保證金退還條件：交易成功，乙方支付首付款后交易失敗，根據(jù)違約責任條款執(zhí)行7.4保證金退還時間：_______內(nèi)退還8.違約責任8.1交易違約責任8.1.1甲方違約責任：甲方未按約定時間過戶，每逾期一日應向乙方支付_______元違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應退還乙方已付款項，并支付_______%的違約金。8.1.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定申請貸款，導致交易失敗，應退還甲方已付款項，并支付_______%的違約金。8.2貸款違約責任8.2.1乙方未按約定申請貸款，導致交易失敗，應退還甲方已付款項，并支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按約定償還貸款，每逾期一日應向銀行支付_______元違約金。8.3逾期付款違約責任8.3.1乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日應向甲方支付_______元違約金。8.4其他違約責任8.4.1合同雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由合同雙方協(xié)商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，應書面通知對方。合同雙方應在_______日內(nèi)就解除合同事宜達成一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易費用和貸款事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______11.2貸款合同：_______11.3其他相關文件：_______12.合同生效及期限12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，乙方支付首付款，合同生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2證人簽字蓋章：證人（簽字/蓋章）：_______證人（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、貸款服務等，且與甲乙雙方均無直接經(jīng)濟利益關聯(lián)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，包括但不限于：中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；咨詢服務：就房產(chǎn)交易相關法律、政策等問題提供咨詢；評估服務：對房產(chǎn)進行價值評估；貸款服務：協(xié)助乙方申請貸款。15.4第三方責任15.4.1第三方應當以誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的_______%。15.5.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供錯誤信息導致的損失；因第三方未履行職責導致的損失；因第三方違反保密義務導致的損失。16.第三方費用16.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入交易成本。16.2第三方費用應在合同中明確，并由甲乙雙方各自承擔。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2第三方更換后，原第三方責任和費用仍由原第三方承擔。18.第三方保密18.1第三方在提供服務的全過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息予以保密。18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的其他交易事項。19.2第三方與甲乙雙方的其他方之間的關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。20.合同變更20.1本合同如因第三方介入而需變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件或復印件。說明：用于證明貸款的金額、利率、期限等貸款條件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件或復印件。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證原件或復印件。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)已成功過戶。6.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)原件或復印件。說明：用于證明交易保證金已繳納。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件原件或復印件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：若合同約定甲方應在2024年6月30日前過戶房產(chǎn)，但甲方于7月10日才過戶，則甲方應支付20日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年6月30日前支付首付款，但乙方于7月10日才支付，則乙方應支付10日的違約金。3.貸款違約行為及責任認定違約行為：未按約定申請貸款或未按約定償還貸款。責任認定：每逾期一日，乙方應向銀行支付_______元違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年6月30日前申請貸款，但乙方于7月10日才申請，則乙方應支付10日的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額由合同約定。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方損失，則第三方應賠償乙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：合同約定的其他違約行為。責任認定：按照合同約定承擔相應的責任。示例：若合同約定任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易及貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.貸款事項4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式4.5貸款利息計算5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.交房事宜6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責任6.4交房手續(xù)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)建筑年代：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________房產(chǎn)配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____________元整3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：人民幣____________元整余款支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________余款支付時間：____________________3.4付款方式變更如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。第四條貸款事項4.1貸款額度貸款金額：人民幣____________元整4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4貸款償還方式貸款償還方式：____________________4.5貸款利息計算貸款利息計算方式：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.4過戶責任過戶責任：____________________第六條交房事宜6.1交房時間交房時間：____________________6.2交房條件交房條件：____________________6.3交房責任交房責任：____________________6.4交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________第七條合同解除條件及程序7.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前______天書面通知另一方；（2）收到解除合同通知后，另一方應在______天內(nèi)確認是否同意解除合同；（3）解除合同后，雙方需按照合同約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間、金額支付購房款；（2）乙方未按約定時間、金額支付貸款；（3）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的______%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方如因違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的______‰計收。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為：____________________10.3合同終止條件（1）合同約定的交易事項全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間為：____________________第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達時間以收件人實際收到通知的時間為準；（3）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）貸款合同；（4）其他雙方認為必要的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)為由拒絕履行合同。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，為本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入；（2）第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同關系。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方提供的服務或協(xié)助存在缺陷，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過合同總價的______%。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，承擔義務。4.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關服務或協(xié)助義務；（2）第三方應保證提供的服務或協(xié)助符合行業(yè)標準和規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方應按照甲方要求，提供相關服務或協(xié)助；（3）第三方與甲方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方應按照乙方要求，提供相關服務或協(xié)助；（3）第三方與乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供公正、中立的服務或協(xié)助；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照約定履行服務或協(xié)助義務；（4）第三方完成服務或協(xié)助后，甲乙雙方進行驗收；（5）第三方根據(jù)驗收結(jié)果，向甲乙雙方提供相關報告或證明。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方