2024年商鋪裝修免責(zé)條款合同書

2024年商鋪裝修免責(zé)條款合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指商鋪的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.2乙方：指進(jìn)行商鋪裝修的施工方。1.3丙方：指甲方指定的負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)裝修工程的第三方。第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍：包括商鋪內(nèi)部裝修、外部裝修及附屬設(shè)施的改造。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電線路改造、家具配置等。第三條裝修工程時(shí)間安排3.1裝修工程開始時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：按照雙方約定的工期完成裝修工程。第四條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修工程的質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收后兩年內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第五條裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用：雙方按照約定價(jià)格計(jì)算總裝修費(fèi)用。5.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用。第六條免責(zé)條款6.1因不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等存在問題，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金。7.2甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條附加條款11.1雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以在合同中增加附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指商鋪的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方：指進(jìn)行商鋪裝修的施工方，名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方：指甲方指定的負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)裝修工程的第三方，名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍：包括商鋪內(nèi)部裝修、外部裝修及附屬設(shè)施的改造，具體范圍如下：2.1.1內(nèi)部裝修：包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電線路改造等。2.1.2外部裝修：包括門頭設(shè)計(jì)、外墻涂料、廣告牌安裝等。2.1.3附屬設(shè)施改造：包括電梯安裝、空調(diào)系統(tǒng)升級、消防設(shè)施改造等。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于家具配置、燈具安裝、布線布管、裝飾品選購等。第三條裝修工程時(shí)間安排3.1裝修工程開始時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，具體日期為：________________。3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：按照雙方約定的工期完成裝修工程，具體工期為：________________。第四條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）、《建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）等。4.2裝修工程的質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收后兩年內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第五條裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用：雙方按照約定價(jià)格計(jì)算總裝修費(fèi)用，總裝修費(fèi)用為：________________元。5.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用。具體支付方式如下：5.2.1工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的20%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的20%。5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的40%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的40%。5.2.3工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的60%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的60%。5.2.4工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定進(jìn)度的80%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的80%。5.2.5工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%裝修費(fèi)用。第六條免責(zé)條款6.1因不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等存在問題，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等不符合規(guī)范要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。6.3甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。甲方未支付裝修費(fèi)用超過約定支付期限的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延遲一天，支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。7.2甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：每延遲一天，支付未支付金額的千分之一作為滯納金。第八條爭議解決方式、第九條合同的變更和解除、第十條合同的生效和終止、第十一條附加條款、第十二條保密條款、第十三條法律適用及爭議解決、第十四條其他約定，均參照本合同目錄一覽中的相應(yīng)條款執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更或解除合同不得影響乙方的合法權(quán)益。9.2合同變更或解除后，尚未履行的義務(wù)應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。已支付的裝修費(fèi)用不予退還，乙方已完成的工程量按照合同約定支付。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件、資料、鑰匙等交付給甲方。第十一條附加條款11.1雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以在合同中增加附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的制定、修改和解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。14.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.合同圖紙：包括商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖、外部裝修設(shè)計(jì)圖、附屬設(shè)施改造設(shè)計(jì)圖等。2.材料清單：詳細(xì)列出裝修所需材料的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確列出裝修工程的各個(gè)階段及完成時(shí)間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等。5.安全防護(hù)措施：列出施工期間應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，以確保施工安全。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：明確裝修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。7.付款憑證：記錄甲方支付裝修費(fèi)用的憑證。8.變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議。9.違約金計(jì)算方法：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.法律法規(guī)：涉及到的相關(guān)法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，屬于違約行為。甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用，屬于違約行為。乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。3.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.如甲方提供的材料、設(shè)計(jì)圖紙等存在問題，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同