2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及尾款支付3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理4.4交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.其他約定14.1合同雙方約定的其他條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)版”。1.2合同編號(hào)：_______。1.3簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1.1全稱：________________。1.4.1.2地址：________________。1.4.1.3聯(lián)系人：________________。1.4.1.4聯(lián)系電話：________________。1.4.2.1全稱：________________。1.4.2.2地址：________________。1.4.2.3聯(lián)系人：________________。1.4.2.4聯(lián)系電話：________________。1.5房產(chǎn)基本信息：1.5.1房產(chǎn)位置：________________。1.5.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.5.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________。1.5.4房產(chǎn)用途：________________。1.5.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：2.1.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2受讓方義務(wù)：2.2.1乙方同意按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為預(yù)付款。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明：2.3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.2甲方提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為預(yù)付款。3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。3.3預(yù)付款及尾款支付：3.3.1預(yù)付款支付方式：_______。3.3.2尾款支付方式：_______。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.4.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已辦理權(quán)屬證明。4.2.2房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。4.2.3房產(chǎn)已達(dá)到交付條件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理：4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4交付違約責(zé)任：4.4.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：5.2.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛由雙方協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2乙方承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限：6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。6.3.2乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)違約責(zé)任：6.4.1甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。6.4.2乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。7.1.2房產(chǎn)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.1.3房產(chǎn)門窗、墻面、地面等部位的維修。7.2維修責(zé)任主體：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.2.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)門窗、墻面、地面等部位的維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件維修費(fèi)用。7.3.2乙方承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用。7.3.3乙方承擔(dān)門窗、墻面、地面等部位維修費(fèi)用。7.4維修違約責(zé)任：7.4.1甲方未按時(shí)維修主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.4.2乙方未按時(shí)維修基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付的。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿，且合同義務(wù)已全部履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)解除或終止合同的請(qǐng)求。8.4解除與終止的后果：8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。8.4.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2違約金數(shù)額不足賠償守約方損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決期限：10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門備案。11.2合同備案手續(xù)：11.2.1合同雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。11.3合同備案期限：11.3.1合同備案期限為自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。12.合同附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。12.3房產(chǎn)權(quán)屬證明。12.4其他相關(guān)文件。13.合同修改13.1合同修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同修改效力：13.2.1修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3合同修改通知：13.3.1合同修改后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同雙方約定的其他條款。14.2合同解釋權(quán)：14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)書規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)書規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。16.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2如因甲乙雙方提供的信息或文件不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。17.2第三方解除17.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。17.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和授權(quán)書規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。18.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和授權(quán)書規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)與合同雙方分別簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3.3第三方應(yīng)向合同雙方提交工作成果和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等測(cè)繪信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要文件，用于證明房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含甲乙雙方支付的購(gòu)房款憑證。說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房款支付的證明，用于核實(shí)雙方履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交付的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的具體職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金；賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金；賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。示例：第三方未能按約定時(shí)間提交測(cè)繪報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付方式及時(shí)間安排3.3付款憑證及發(fā)票4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)屬證書6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償范圍7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：合同簽訂見(jiàn)證人信息12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同簽署后生效13.合同修改13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充14.2合同解除條件的補(bǔ)充14.3合同終止條件的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（填寫賣方姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（填寫賣方住所地）乙方（買方）：姓名/名稱：（填寫買方姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地：（填寫買方住所地）1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號(hào)__室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱）2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)實(shí)際用途）規(guī)劃用途：（填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證，并同意在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及時(shí)間安排（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房款人民幣_(tái)_____元；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢后支付房款人民幣_(tái)_____元。3.3付款憑證及發(fā)票乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，并在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢后提供全額購(gòu)房發(fā)票。4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間為2024年__月__日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）無(wú)漏水、裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以處理。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或賠償，若甲方逾期未修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，并按時(shí)繳納。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)屬證書房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書原件交予乙方。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定本合同中，任何一方未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同終止后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、用途、規(guī)劃用途等。12.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出各階段的付款金額、時(shí)間及付款方式。12.3附件三：合同簽訂見(jiàn)證人信息包括見(jiàn)證人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。13.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年__月__日，地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道__號(hào)__室。13.3合同簽署后生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充如遇爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.2合同解除條件的補(bǔ)充如遇合同解除，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。14.3合同終止條件的補(bǔ)充如遇合同終止，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為，對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或?qū)徲?jì)報(bào)告導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理不力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中提供法律意見(jiàn)或?qū)徲?jì)報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)或?qū)徲?jì)報(bào)告。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的報(bào)告和證明。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的報(bào)告和證明。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的委托要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的委托要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，但僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行的整體責(zé)任，仍由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方若存在多個(gè)第三方參與同一合同，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)，但對(duì)于各自的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，仍由各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.2第三方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)，并同意介入合同履行。18.3介入后的工作安排（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，開展相關(guān)工作；（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止；（2）甲方或乙方可以隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前__日通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、用途、規(guī)劃用途等；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各階段付款金額、時(shí)間及付款方式；明確支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；包含支付憑證的樣本。3.附件三：合同簽訂見(jiàn)證人信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含見(jiàn)證人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；見(jiàn)證人應(yīng)具備相應(yīng)的見(jiàn)證資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任和義務(wù)等；明確第三方介入的程序和終止條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同解除的條件、程序、后果等；明確合同解除后的處理事宜。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等；提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。（2）乙方違約行為：未按約定支付房款；未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；提供虛假支付憑證；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4分期付款金額及支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3通知送達(dá)方式12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：________房產(chǎn)樓層：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：________元3.2支付方式支付方式：________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：________元支付時(shí)間：________3.4分期付款金額及支付時(shí)間分期付款金額：________元支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)金額：________元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）本合同約定的房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)后；（2）本合同約定的所有款項(xiàng)支付完畢；（3）雙方約定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更及解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：書面通知、電子郵件、傳真等，以送達(dá)一方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期合同簽署日期：________合同生效日期：合同簽署之日起13.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1合同保管合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的合法、公正、高效履行，提高合同履行的透明度和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約、過(guò)失或疏忽等原因，給合同一方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)