2024年房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)借名購買權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4借名人1.5房產(chǎn)1.6交易日1.7過戶手續(xù)1.8借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓時間第三條受讓人的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓人的權(quán)利3.2受讓人的義務(wù)第四條借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利4.2借名人的義務(wù)第五條房產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用的承擔(dān)5.3過戶時間的約定第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充第十條隱私保護(hù)10.1個人信息保護(hù)10.2交易信息的保密第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律的解釋第十二條合同的有效期12.1合同的開始執(zhí)行12.2合同的結(jié)束執(zhí)行第十三條附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)借名購買權(quán)：指借名人將其名下的房產(chǎn)暫時轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人在約定的條件下有權(quán)購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指借名人將其對房產(chǎn)的借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人：指接受借名人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)借名購買權(quán)的人。1.4借名人：指將其名下房產(chǎn)暫時轉(zhuǎn)讓給受讓人的人。1.5房產(chǎn)：指借名人名下的房屋，具體房屋信息見附件一。1.6交易日：指雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期。1.7過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從借名人名下過戶至受讓人名下的相關(guān)手續(xù)。1.8借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指本合同。第二條房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定：借名人同意將其名下的房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受該轉(zhuǎn)讓，雙方達(dá)成一致意見。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定受讓人購買房產(chǎn)借名購買權(quán)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)借名購買權(quán)的價值、過戶費用等。2.3轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓人應(yīng)按照雙方約定的方式向借名人支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付方式見附件二。2.4轉(zhuǎn)讓時間：雙方約定在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)借名購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條受讓人的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓人的權(quán)利：受讓人在約定的條件下有權(quán)購買房產(chǎn)，并按照約定辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至其名下。3.2受讓人的義務(wù)：受讓人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合借名人辦理過戶手續(xù)。第四條借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利：借名人有權(quán)要求受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合辦理過戶手續(xù)。4.2借名人的義務(wù)：借名人應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，攜帶相關(guān)證件和文件，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用的承擔(dān)：雙方約定過戶費用由【】方承擔(dān)，具體費用見附件三。5.3過戶時間的約定：雙方約定在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的終止與解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定合同終止的其他情形。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：借名人違反本合同約定，導(dǎo)致受讓人無法按照約定購買房產(chǎn)的，借名人應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓人違反本合同約定，導(dǎo)致借名人無法按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，受讓人應(yīng)向借名人支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金，并賠償借名人因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條隱私保護(hù)10.1個人信息保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2交易信息的保密：雙方應(yīng)對合同的履行情況及相關(guān)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律的解釋：本合同中所涉法律條款的解釋，應(yīng)依據(jù)最新版本的中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。第十二條合同的有效期12.1合同的開始執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的結(jié)束執(zhí)行：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條附件13.1附件的說明：本合同的附件是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件的內(nèi)容與不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：【】（地址）。14.3簽署人信息：（1）借名人：（姓名/名稱），身份證號碼：【】，單位：【】（如適用）。（2）受讓人：（姓名/名稱），身份證號碼：【】，單位：【】（如適用）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、房產(chǎn)證號等所有相關(guān)信息。附件二：支付方式說明詳細(xì)說明受讓人應(yīng)如何支付轉(zhuǎn)讓價格，包括支付途徑、支付時間等。附件三：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)列出過戶過程中所產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、中介費等。附件四：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金計算的公式和方法。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的文件和材料，以及辦理過戶手續(xù)的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.受讓人未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.借名人名下的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓人無法順利完成過戶。4.雙方未能按照約定時間完成爭議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四中的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，計算出因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說明：如果借名人未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)違約金計算公式，借名人應(yīng)支付受讓人違約金人民幣【】元整。借名人還需賠償受讓人因此所遭受的損失，包括但不限于受讓人因此產(chǎn)生的交通費、住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)借名購買權(quán)：指借名人將其名下的房產(chǎn)暫時轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人在約定的條件下有權(quán)購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指借名人將其對房產(chǎn)的借名購買權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.受讓人：指接受借名人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)借名購買權(quán)的人。4.借名人：指將其名下房產(chǎn)暫時轉(zhuǎn)讓給受讓人的人。5.交易日：指雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)借名購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從借名人名下過戶