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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋租賃及裝修條款協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃費用2.裝修條款2.1裝修許可2.2裝修費用2.3裝修工期3.雙方責(zé)任及義務(wù)3.1出租人的責(zé)任與義務(wù)3.2承租人的責(zé)任與義務(wù)4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.租金支付及相關(guān)費用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3相關(guān)費用包含內(nèi)容6.提前解約與違約責(zé)任6.1提前解約條件6.2違約金計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)10.其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)11.出租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式11.2身份證號碼12.承租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證號碼13.見證人信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2身份證號碼14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件14.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算第一部分:合同如下:1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3租賃費用乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元,每【支付周期】支付一次。租金支付方式及時間由雙方在合同附件中約定。2.裝修條款2.1裝修許可乙方有權(quán)按照約定的用途對租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修前,乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案,并取得甲方書面同意。2.2裝修費用乙方向甲方支付的裝修費用為【裝修費用金額】元。裝修費用的支付方式及時間由雙方在合同附件中約定。2.3裝修工期裝修工期自【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】。如乙方因特殊情況需延長裝修工期,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。3.雙方責(zé)任及義務(wù)3.1出租人的責(zé)任與義務(wù)甲方保證租賃房屋符合約定的用途,并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。3.2承租人的責(zé)任與義務(wù)乙方按約定用途使用租賃房屋,并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任租賃期間,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)正常磨損以外的損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【響應(yīng)時間】內(nèi)開始維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的【響應(yīng)時間】內(nèi)開始維修,并通知甲方。5.租金支付及相關(guān)費用5.1租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式為【支付方式】,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付時間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3相關(guān)費用包含內(nèi)容租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等。具體費用及支付方式由雙方在合同附件中約定。6.提前解約與違約責(zé)任6.1提前解約條件任何一方提前解約,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。6.2違約金計算方式違約金的計算方式為【違約金計算方法】。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請第三方調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件,均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更合同。8.2合同終止條件合同終止的條件如下:(1)租賃期滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的;(2)雙方協(xié)商一致提前解除合同的;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同的份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.其他約定10.1房屋交付時間及條件(1)房屋及附屬設(shè)施完好,能正常使用;(2)房屋內(nèi)無遺留物品;(3)物業(yè)管理手續(xù)齊全,乙方能順利入住。10.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修工程應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,并在裝修完成后【驗收時間】內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行驗收。11.出租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式出租人(甲方)信息如下:姓名:【甲方姓名】聯(lián)系方式:【甲方電話】身份證號碼:【甲方身份證號碼】12.承租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式承租人(乙方)信息如下:姓名:【乙方姓名】聯(lián)系方式:【乙方電話】身份證號碼:【乙方身份證號碼】13.見證人信息13.1姓名及聯(lián)系方式見證人信息如下:姓名:【見證人姓名】聯(lián)系方式:【見證人電話】身份證號碼:【見證人身份證號碼】14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案及預(yù)算等。14.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】向甲方提交裝修設(shè)計方案及預(yù)算。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:乙方應(yīng)在簽訂合同后【具體時間】內(nèi),由甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.附件二:租賃合同附件要求:包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案及預(yù)算等。3.附件三:裝修設(shè)計方案及預(yù)算要求:乙方應(yīng)在簽訂合同后【具體時間】內(nèi),向甲方提交裝修設(shè)計方案及預(yù)算。4.附件四:房屋交付確認(rèn)書要求:甲方在交付房屋時,與乙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書,確認(rèn)房屋交付情況。5.附件五:裝修驗收報告要求:裝修完成后,乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告,雙方共同確認(rèn)裝修質(zhì)量。6.附件六:租金支付記錄要求:記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息,包括支付時間、金額等。7.附件七:費用支付記錄要求:記錄乙方支付的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用的詳細(xì)信息。8.附件八:維修記錄要求:記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況,包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.提前解約違約金計算方式:提前解約的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。示例說明:若乙方在租賃期開始后【具體時間】內(nèi)提前解約,則需支付給甲方【違約金金額】元的違約金。2.租金支付延遲違約金計算方式:每延遲支付一天,應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元的違約金。示例說明:若乙方延遲支付租金,延遲超過【具體時間】天的,則需支付給甲方【違約金金額】元的違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞維修責(zé)任:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。示例說明:若乙方使用房屋不當(dāng),導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞,則乙方需承擔(dān)維修費用。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違約金計算方式:乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元的違約金。示例說明:若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,則需支付給甲方【違約金金額】元的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:租賃合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃物的使用、收益和租賃物返還等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人:出租人是指將租賃物提供給承租人使用、收益的一方。3.承租人:承租人是指租賃物的使用、收益的一方。4.租賃期限:租賃期限是
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