2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同模板集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同模板集錦版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息2.1.2安排雙方看房2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)個(gè)人信息2.2.2支付中介費(fèi)用2.2.3配合中介方完成交易2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息2.3.2配合中介方完成交易2.3.3承擔(dān)交易過(guò)程中的費(fèi)用3.中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1計(jì)算方式3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.合同的生效、變更與解除4.1生效條件4.2變更條件4.3解除條件5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任5.3賣房方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.保密條款7.1雙方信息的保密7.2交易信息的保密8.合同的期限8.1合同開(kāi)始日期8.2合同結(jié)束日期9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知9.3轉(zhuǎn)讓的效果10.法律適用10.1適用法律11.合同的附件11.1附件列表12.其他約定13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2購(gòu)房方簽字蓋章13.3賣房方簽字蓋章14.合同的副本14.1副本數(shù)量14.2副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、安排雙方看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息中介方應(yīng)按照買方或賣方的要求，提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2安排雙方看房中介方應(yīng)根據(jù)買方或賣方的要求，安排雙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理過(guò)戶等。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)個(gè)人信息買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的個(gè)人信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。2.2.2支付中介費(fèi)用買方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并按照中介方的要求提供所需的材料和信息。2.2.3配合中介方完成交易買方應(yīng)配合中介方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定配合完成交易。2.3.2配合中介方完成交易賣方應(yīng)按照中介方的要求提供所需的材料和信息，并配合中介方完成交易。2.3.3承擔(dān)交易過(guò)程中的費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于PropertyTransferTax（房產(chǎn)過(guò)戶稅）、LandTitleSearch（土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查）等。第三條中介費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1計(jì)算方式中介費(fèi)用按照交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間中介費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條合同的生效、變更與解除4.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任買方未按照約定支付中介費(fèi)用或提供材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。5.3賣房方的違約責(zé)任賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或配合完成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1和解雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.4訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1雙方信息的保密中介方和雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2交易信息的保密中介方和雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容、價(jià)格等信息予以保密，未經(jīng)雙方共同同意不得向第三方披露。第九條合同的期限8.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為交易完成之日。第十條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的通知如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。9.3轉(zhuǎn)讓的效果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方能生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十一條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件11.1附件列表附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易流程說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條其他約定12.1如本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。12.3本合同一式三份，中介方、買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2購(gòu)房方簽字蓋章13.3賣房方簽字蓋章第十五條合同的副本14.1副本數(shù)量本合同共制備三份副本，分別由中介方、買方、賣方保管。14.2副本分發(fā)方式副本通過(guò)直接交付的方式進(jìn)行分發(fā)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是房產(chǎn)的所有權(quán)證明，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，作為合同附件之一。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方及中介方的有效身份證件復(fù)印件，用于核對(duì)身份信息。3.交易流程說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括付款、過(guò)戶等步驟，以便雙方了解和遵循。4.費(fèi)用明細(xì)表：列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。5.付款憑證：買賣雙方支付中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋檢查報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行檢查的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。8.貸款申請(qǐng)表：如買方需要貸款，需提交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。9.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。示例說(shuō)明：中介方未按照約定時(shí)間安排看房，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，買方有權(quán)要求中介方支付違約金。2.買方未按照約定支付中介費(fèi)用或提供材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：買方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，中介方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或配合完成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：賣方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)的所有權(quán)證明，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。3.身份證：是個(gè)人身份的法