2024年房產過戶離婚法律合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產過戶離婚法律合同樣本版B版本合同目錄一覽1.過戶條件1.1雙方基本情況1.1.1甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產基本情況1.2.1房產地址1.2.2房產證號1.2.3房產面積1.2.4房產估值2.過戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽訂離婚協(xié)議2.3辦理房產過戶手續(xù)2.4繳納相關稅費2.5房產過戶登記3.過戶費用3.1稅費承擔3.1.1甲方承擔的費用3.1.2乙方承擔的費用3.2其他費用4.過戶時間4.1雙方約定過戶時間4.2雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)5.違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任5.2違約金的計算方式6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2本合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.雙方的權利和義務8.1甲方的權利和義務8.2乙方的權利和義務9.保密條款9.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露10.不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他約定12.1雙方的其他補充約定13.合同附件13.1房產證復印件13.2離婚協(xié)議書復印件13.3雙方身份證明復印件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過戶條件1.1雙方基本情況1.1.1甲方姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305006Y，聯(lián)系方式：13956781.2房產基本情況1.2.1房產地址：北京市海淀區(qū)中關村東路1號院1號樓1單元101室1.2.2房產證號：京房權證海字第56號1.2.3房產面積：120平方米1.2.4房產估值：人民幣800萬元第二條過戶流程2.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應在本合同簽訂后，共同協(xié)商辦理房產過戶相關事宜。2.2簽訂離婚協(xié)議甲乙雙方應按照我國法律規(guī)定，簽訂具有法律效力的離婚協(xié)議，明確雙方在離婚后的財產分割等事項。2.3辦理房產過戶手續(xù)甲乙雙方應按照我國房產管理部門的相關規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產證、身份證、戶口本等相關材料。2.4繳納相關稅費甲乙雙方應按照我國稅務部門的相關規(guī)定，共同繳納房產過戶所需的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.5房產過戶登記甲乙雙方應按照我國房產管理部門的相關規(guī)定，共同辦理房產過戶登記手續(xù)，直至房產過戶登記完成。第三條過戶費用3.1稅費承擔3.1.1甲方承擔的費用甲方承擔包括但不限于契稅、個人所得稅等房產過戶所需稅費。3.1.2乙方承擔的費用乙方承擔包括但不限于離婚訴訟費、律師費等與本次過戶相關的費用。3.2其他費用除前款所列費用外，其他與房產過戶相關的費用，甲乙雙方可協(xié)商確定由哪一方承擔。第四條過戶時間4.1雙方約定過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后30個工作日內完成房產過戶手續(xù)。4.2雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任如甲方未按照本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產估值的1%。5.2違約金的計算方式違約金計算方式為：房產估值的1%。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行本合同的變更和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條雙方的權利和義務8.1甲方的權利和義務甲方有權按照本合同約定獲得房產過戶后的所有權，并承擔房產過戶過程中的相關義務。8.2乙方的權利和義務乙方有權按照本合同約定獲得離婚后的財產分割，并承擔房產過戶過程中的相關義務。第九條保密條款9.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露甲乙雙方在履行本合同過程中，應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他補充約定甲乙雙方在其他事項上如有補充約定，應以書面形式附加本合同。第十三條合同附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件。13.2離婚協(xié)議書復印件本合同附件中包含離婚協(xié)議書復印件。13.3雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方在此確認本合同各項條款，并簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章乙方在此確認本合同各項條款，并簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、房產證號、房產面積、房產估值等。房產證復印件應加蓋公章，并注明“此復印件僅供過戶使用，原件存檔于甲方處”。附件二：離婚協(xié)議書復印件說明：離婚協(xié)議書復印件應清晰顯示協(xié)議書上的所有信息，包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、離婚日期等。離婚協(xié)議書復印件應加蓋公章，并注明“此復印件僅供過戶使用，原件存檔于甲方處”。附件三：雙方身份證明復印件說明：雙方身份證明復印件應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。身份證明復印件應加蓋公章，并注明“此復印件僅供過戶使用，原件存檔于甲方處”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)。2.乙方未按照本合同約定時間支付離婚訴訟費、律師費等費用。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行過戶流程和手續(xù)。責任認定：1.如甲方未按照本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產估值的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的30個工作日內完成房產過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付人民幣800萬元的1%作為違約金，即人民幣8萬元的違約金。2.如乙方未按照本合同約定時間支付離婚訴訟費、律師費等費用，乙方應向甲方支付遲延付款的利息，利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付離婚訴訟費人民幣1000元，乙方應向甲方支付自約定支付之日起至實際支付日止的利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。2.離婚協(xié)議：指甲乙雙方在離婚時達成的關于財產分割、子女撫養(yǎng)等事項的書面協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.適用法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國