2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價(jià)值3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.還款義務(wù)5.1還款計(jì)劃5.2逾期還款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬7.貸款條件7.1貸款批準(zhǔn)條件7.2貸款發(fā)放條件8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的適用法律12.1適用法律13.合同的附件13.1附件列表14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】丙方（抵押人）：【抵押人姓名】1.2術(shù)語定義本合同中所使用的術(shù)語定義如下：（1）房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。（2）貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額，本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】。（3）貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的期限，本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年。（4）利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率，本合同約定的利率為年利率【利率】。（5）還款方式：指甲方按照本合同約定的方式償還貸款本息，本合同約定的還款方式為【還款方式】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。2.2房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估，房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣【房產(chǎn)價(jià)值】。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率與還款方式4.1利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】。4.2還款方式（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清全部貸款本息。第五條還款義務(wù)5.1還款計(jì)劃甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2逾期還款（1）逾期利息：逾期金額×【逾期利率】×逾期天數(shù)。（1）催收逾期貸款，要求甲方支付逾期利息、罰息等。（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第六條抵押物6.1抵押物描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押物具體描述如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。（2）房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。（3）房屋面積為【房屋面積】平方米。6.2抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，同意將抵押物辦理過戶至乙方名下，以保障乙方的貸款權(quán)益。第八條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）甲方按時(shí)償還貸款本息，乙方、丙方同意解除抵押權(quán)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額償還貸款本息的，視為甲方違約。9.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期利息、罰息等承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。（3）仲裁不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)】。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充的情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）甲方的身份證明復(fù)印件。（4）乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的官方文件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明土地使用權(quán)的官方文件，用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。3.甲方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明甲方身份的官方文件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明乙方合法經(jīng)營資格的官方文件，用于確認(rèn)貸款人的身份信息。5.貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫完整、簽名確認(rèn)。附件說明：記錄甲方貸款申請(qǐng)的基本信息，用于核對(duì)貸款申請(qǐng)細(xì)節(jié)。6.貸款審批表附件要求：填寫完整、簽名確認(rèn)。附件說明：記錄乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，用于確認(rèn)貸款額度和條件。7.還款計(jì)劃表附件要求：填寫完整、簽名確認(rèn)。附件說明：記錄甲方還款的詳細(xì)計(jì)劃，用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：專業(yè)、完整。附件說明：對(duì)抵押物房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，用于確定貸款金額和抵押物的價(jià)值。9.抵押登記證明附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，用于確認(rèn)乙方的抵押權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方逾期還款違約責(zé)任：甲方需按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期【還款日期】償還貸款本息，則構(gòu)成逾期還款，甲方需按照約定的逾期利率【逾期利率】支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：甲方需按照本合同約定的利率支付罰息，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并按照約定的罰息利率【罰息利率】支付罰息。3.甲方提供虛假信息違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款違約責(zé)任：乙方需向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方需按照約定的逾期利率【逾期利率】支付逾期利息。5.乙方違法解除合同或未履行合同義務(wù)違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方在合同履行過程中違法解除合同或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。法律名詞解釋：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)是指建筑物及其附屬設(shè)施和土地的集合體，是可供人們居住、使用和收益的有形不動(dòng)產(chǎn)。2.貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額，本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】