2024年成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客戶帶看與匹配1.3交易談判與促成1.4合同簽訂與監(jiān)管1.5交易完成后服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2購(gòu)房者的違約責(zé)任5.3賣方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方信息的保密7.2交易過(guò)程中的保密第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力的后果處理第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1房源信息表11.2客戶信息表11.3交易流程表第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的需求，收集并整理房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過(guò)多種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等，推廣房源信息，提高房源的曝光度。1.2客戶帶看與匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的需求和房源的實(shí)際情況，安排購(gòu)房者實(shí)地查看房源，以便購(gòu)房者做出購(gòu)買決策。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的需求和房源的實(shí)際情況，為購(gòu)房者匹配合適的房源，提高購(gòu)房者的購(gòu)買滿意度。1.3交易談判與促成1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者與賣方進(jìn)行交易談判，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容的協(xié)商。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在談判過(guò)程中，積極促成交易的達(dá)成，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同簽訂與監(jiān)管1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者與賣方簽訂房地產(chǎn)交易合同，確保合同的合法性和有效性。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的公平、公正、公開。1.5交易完成后服務(wù)1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋過(guò)戶等后續(xù)手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在交易完成后，對(duì)購(gòu)房者的滿意度進(jìn)行回訪，了解購(gòu)房者的需求，提高服務(wù)質(zhì)量。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購(gòu)房者支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求賣方提供真實(shí)的房源信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，維護(hù)購(gòu)房者和賣方的合法權(quán)益。2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購(gòu)房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，有權(quán)要求安排實(shí)地看房。2.2.2購(gòu)房者應(yīng)按照約定，支付服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司推廣房源，有權(quán)要求協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.3.2賣方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息，保證房源的合法性、真實(shí)性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。3.1.2購(gòu)房者應(yīng)按照約定，支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付后不予退還。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1本合同在購(gòu)房者與賣方完成房屋交易手續(xù)后終止。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2購(gòu)房者的違約責(zé)任5.2.1購(gòu)房者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賣方的違約責(zé)任5.3.1賣方提供虛假房源信息，或者未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴6.2.1若雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的幫助和調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟6.3.1若通過(guò)協(xié)商和投訴仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方信息的保密8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)購(gòu)房者和賣方的個(gè)人信息、房源信息等保密，不得泄露給第三方。8.1.2購(gòu)房者應(yīng)保密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2交易過(guò)程中的保密8.2.1雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方談判策略、商業(yè)計(jì)劃等非公開信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、購(gòu)房者或賣方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力的后果處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、物品等。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。11.1.2房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。11.2客戶信息表11.2.1客戶信息表應(yīng)包括購(gòu)房者的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等。11.2.2客戶信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。11.3交易流程表11.3.1交易流程表應(yīng)包括交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.3.2交易流程表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制定，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同的變更條件12.2.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.3合同的解除條件12.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、物品等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。13.2.2若雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的幫助和調(diào)解。13.2.3若通過(guò)協(xié)商和投訴仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2雙方的其他約定不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表附件1.1：房源照片附件1.2：房源權(quán)屬證明附件1.3：房源地理位置圖附件1.4：房源周邊配套信息2.客戶信息表附件2.1：購(gòu)房者身份證明附件2.2：購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況證明附件2.3：購(gòu)房者購(gòu)房需求清單3.交易流程表附件3.1：交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃附件3.2：交易款項(xiàng)支付明細(xì)附件3.3：交易手續(xù)辦理指南4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4.1：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件4.2：服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力證明文件附件5.1：自然災(zāi)害證明附件5.2：社會(huì)事件證明6.合同變更與解除協(xié)議附件6.1：合同變更申請(qǐng)表附件6.2：合同解除申請(qǐng)表7.保密協(xié)議附件7.1：保密協(xié)議附件7.2：保密協(xié)議簽字頁(yè)8.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)材料附件8.1：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表附件8.2：爭(zhēng)議證據(jù)材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房者失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。2.購(gòu)房者的違約行為及責(zé)任示例：若購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賣方的違約行為及責(zé)任示例：若賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理。2.保密協(xié)議解釋：保密協(xié)議是指雙方約定對(duì)特定的信息保持保密的協(xié)議。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。3.違約金解釋：違約金是指違約方按照約