2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件8.房屋退租及違約責任8.1房屋退租條件8.2房屋違約責任9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030756471.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租戶信息1.2.1租戶姓名：1.2.2租戶身份證號碼：1101011990040756481.2.3租戶聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、沙發(fā)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年3.2租金金額：每月人民幣5000元3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至房東指定賬戶3.4租金調(diào)整：如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施完好，無欠費情況下，押金全額退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租戶僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動5.2房屋維護責任：房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護；租戶負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護5.3房屋設(shè)施損壞賠償：因租戶使用不當導致房屋設(shè)施損壞，租戶應負責賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣200元6.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同時支付至物業(yè)管理處7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東同意，租戶不得轉(zhuǎn)租房屋；經(jīng)房東同意，租戶可將房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租方應遵守本合同約定的各項條款7.2房屋轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，租戶不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用8.房屋退租及違約責任8.1房屋退租條件：租戶因工作調(diào)動、家庭原因或其他特殊情況需要退租，應提前一個月書面通知房東8.2房屋違約責任：若租戶未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金1%的違約金；若租戶違反租賃合同約定，造成房東損失的，租戶應承擔賠償責任9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：房屋租賃稅費由租戶承擔9.2稅費繳納：租戶應在房屋租賃合同簽訂后的一個月內(nèi)，自行到稅務機關(guān)辦理相關(guān)稅務登記手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件：如房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定14.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，致使房屋無法居住，雙方應協(xié)商處理，合同可相應延期或終止14.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（租戶）之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2雙方約定第三方作為見證人，參與合同的簽訂或履行；2.1.3出現(xiàn)爭議時，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務的質(zhì)量和效率；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的服務內(nèi)容；4.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽；4.1.3第三方提供服務的市場行情。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如下：“第四部分：第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和服務費用確定。4.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔?！?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：5.1.1第三方僅對甲方或乙方提供的服務負責，對其他方不承擔任何責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應以甲方或乙方的利益為優(yōu)先考慮。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)聯(lián)：5.2.1第三方的介入不影響本合同其他條款的有效性；5.2.2本合同中的任何條款與第三方責任限額條款沖突時，以第三方責任限額條款為準。6.第三方變更或退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；6.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定終止，雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。7.第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付，支付方式應在合同中明確；7.2第三方服務費用支付后，甲方或乙方不得以任何理由要求第三方退還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同應使用正式合同專用紙，打印清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房東身份證復印件要求：復印件應清晰可辨，注明“復印件與原件一致”并由房東簽字或蓋章。說明：身份證復印件用于證明房東身份。4.租戶身份證復印件要求：復印件應清晰可辨，注明“復印件與原件一致”并由租戶簽字或蓋章。說明：身份證復印件用于證明租戶身份。5.房產(chǎn)證復印件要求：復印件應清晰可辨，注明“復印件與原件一致”并由房東簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房屋所有權(quán)。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應包含繳費金額、繳費日期等信息。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為房屋租賃期間的繳費證明。7.房屋租賃稅費繳納憑證要求：憑證應包含繳費金額、繳費日期等信息。說明：房屋租賃稅費繳納憑證作為稅費繳納的證明。8.第三方服務合同要求：合同應詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租戶應向房東支付相當于租金1%的違約金。示例：若每月租金為5000元，逾期一天，租戶應支付50元的違約金。1.2損壞房屋或設(shè)施責任認定：租戶應賠償因使用不當或故意損壞造成的損失。示例：租戶損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的實際價值。2.甲方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例：若每月租金為5000元，逾期一天，甲方應支付50元的違約金。2.2未履行維修義務責任認定：甲方應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修責任。示例：屋頂漏水，甲方應負責維修。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定進行房屋評估，乙方有權(quán)要求退款。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：一方拒絕參加仲裁，仲裁機構(gòu)可作出缺席裁決。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2租戶信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用結(jié)算方式8.房屋維修及保險8.1房屋維修責任8.2房屋保險9.違約責任9.1房東違約責任9.2租戶違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同生效及變更13.1合同生效時間13.2合同變更程序14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間14.2合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：省市區(qū)街道號1.2租戶信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：省市區(qū)街道號2.房屋信息2.1房屋地址省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施1.衛(wèi)生間：獨立衛(wèi)生間，帶淋浴設(shè)施2.廚房：開放式廚房，配備基本廚具3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租戶按照合同約定使用房屋，并在合同終止后，房屋設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間：合同終止后15個工作日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1房屋用途：住宅6.2房屋維護責任1.房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護。2.租戶負責房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和清潔。6.3房屋裝修限制1.租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先取得房東書面同意。2.租戶不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：租戶承擔房屋內(nèi)水電費。7.2其他費用承擔：租戶承擔房屋內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等。7.3費用結(jié)算方式：租戶在每月1日支付上月水電費及其他費用。8.房屋維修及保險8.1房屋維修責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修，由房東負責。2.房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用維護，由租戶負責。3.房屋因自然損壞或非人為因素造成的損壞，由房東負責維修。8.2房屋保險1.房東對房屋投?；馂谋ｋU，保險金額為房屋市場價值的80%。2.租戶在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因租戶原因?qū)е路课輷p壞，租戶應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1房東違約責任1.房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應向租戶支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.房東未按約定退還押金的，應向租戶支付違約金，違約金為押金總額的10%。9.2租戶違約責任1.租戶未按約定支付租金的，應向房東支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金違約金應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日違約金總額的1%計收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及押金事宜。12.其他約定12.1合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋鑰匙清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效及變更13.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同變更后，原合同條款與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。14.2合同備案機構(gòu)本合同需在市區(qū)房屋租賃管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入可以是提供中介服務、物業(yè)管理、法律咨詢、房屋評估等服務。2.第三方介入也可以是在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請1.雙方均可向第三方提出介入申請。2.介入申請應以書面形式提出，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入批準1.第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。2.第三方?jīng)Q定介入的，應與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，對合同雙方的賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂三方協(xié)議時協(xié)商確定。2.責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。17.3責任限額調(diào)整1.若合同履行期間，第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.調(diào)整后的責任限額應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保服務的質(zhì)量和效率。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房東的劃分1.第三方與房東之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，如造成房東損失，應按責任限額向房東承擔賠償責任。19.2第三方與租戶的劃分1.第三方與租戶之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，如造成租戶損失，應按責任限額向租戶承擔賠償責任。19.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，如造成合同雙方任何一方的損失，應按照責任限額向受損方承擔賠償責任。2.第三方責任限額不影響合同雙方根據(jù)合同約定的其他違約責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔。20.2費用承擔方式1.第三方介入服務費用由合同雙方支付。2.第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等，由合同雙方按照實際發(fā)生情況分擔。20.3費用結(jié)算1.第三方介入服務費用應在服務完成后10個工作日內(nèi)結(jié)算。2.其他費用應在發(fā)生后的10個工作日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的詳細描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明品牌、型號和數(shù)量。說明：此清單用于確認房屋設(shè)施的完好性和數(shù)量。3.房屋鑰匙清單詳細要求：列出所有房屋鑰匙的編號和用途。說明：此清單用于確保房屋鑰匙的安全和有序管理。4.租金收據(jù)詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。說明：此收據(jù)作為租金支付的有效憑證。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金支付的時間、金額和退還條件。說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的有效憑證。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況。7.合同附件詳細要求：任何與合同履行相關(guān)的補充文件，如協(xié)議、聲明等。說明：此附件作為合同的有效補充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責任認定：房東應向租戶支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：房東未在約定日期前將房屋交付給租戶，應支付租戶一個月租金的違約金。2.租戶違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責任認定：租戶應向房東支付違約金，違約金為逾期租金的10%或損壞賠償金。示例：租戶未按約定時間支付租金，應支付逾期租金的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致合同雙方損失。責任認定：第三方應按責任限額向受損方承擔賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導致租戶損失，應按責任限額賠償租戶。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方協(xié)商確定損失賠償或合同解除。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的房屋租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及身份證信息1.2租戶姓名及身份證信息1.3房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋配套設(shè)施及使用說明2.3房屋維修責任3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金利息計算及支付5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項5.2房屋維護及維修責任5.3房屋使用過程中的費用承擔6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同后的處理事項7.違約責任7.1房東違約責任7.2租戶違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補充協(xié)議10.其他約定事項10.1合同簽訂時間及地點10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1房東簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同附件份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號碼：056781.3房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.4租戶姓名：1.5租戶身份證號碼：056791.6租戶聯(lián)系方式：139xxxx56791.7房屋地址：市區(qū)路號室1.8房屋產(chǎn)權(quán)證號：X第二條租賃房屋基本情況2.1房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋用途：住宅2.4房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱等2.5房屋使用說明：租戶需愛護房屋設(shè)施，不得擅自拆改或損壞第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣6000元3.3支付方式：每月租金于每月的1日前支付至房東指定賬戶第四條租金押金及退還4.1押金金額：人民幣6000元4.2支付方式：押金于簽訂合同時支付4.3退還條件：租戶按合同規(guī)定使用房屋，合同期滿后無違約行為4.4退還程序：租戶向房東提出退還押金申請，房東收到申請后10日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租戶僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護及維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護責任由租戶承擔，因租戶原因造成的損壞由租戶負責維修或賠償5.3房屋使用過程中的費用承擔：水、電、燃氣等費用按實際使用量由租戶承擔第六條租賃合同解除及終止6.1合同解除條件：房屋被依法收回、房屋損壞無法居住、租戶嚴重違約等情況6.2合同終止條件：租賃期限屆滿6.3解除合同后的處理事項：房屋損壞賠償、押金退還等第七條違約責任7.1房東違約責任：未按時交付房屋、房屋不符合合同約定等情況，房東應承擔違約責任，賠償租戶損失7.2租戶違約責任：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等情況，租戶應承擔違約責任，賠償房東損失7.3違約金及賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的10%，實際損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條其他約定事項10.1合同簽訂時間及地點：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號簽訂10.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單等，補充協(xié)議包括任何雙方協(xié)商一致的額外條款10.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律第十一條合同附件11.1房屋租賃清單：詳見附件一11.2房屋配套設(shè)施清單：詳見附件二11.3合同附件及補充協(xié)議：詳見附件三第十二條合同簽署12.1房東簽字蓋章：（簽名）12.2租戶簽字蓋章：（簽名）12.3證人簽字：（簽名）第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，作為備份13.3合同附件份數(shù)：與合同正本份數(shù)相同第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同中未直接參與簽訂，但在合同執(zhí)行過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定在特定情況下引入第三方。2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務。2.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行評估、鑒定或擔保。2.2.3出現(xiàn)合同糾紛，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方責任：第三方應對其提供的服務負責，包括但不限于服務質(zhì)量、準確性、合法性等。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同約定收取合理的費用。3.3第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方的選擇、職責范圍、費用等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方或任何一方造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據(jù)確定。5.2.1第三方責任的起算時間。5.2.2第三方責任的終止時間。5.2.3第三方責任的具體范圍和限額。5.2.4超出責任限額部分的賠償方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的第三方主體，其權(quán)利和義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方不參與房屋租賃合同的簽訂，但其在合同執(zhí)行過程中的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.3第三方與其他合同各方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行其職責時，與其他合同各方（如物業(yè)管理、維修服務提供商等）無直接合同關(guān)系，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費、保險費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分攤。7.2若合同未明確約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。第八條第三方介入的效果8.2第三方介入未能解決問題或造成新的爭議，甲乙雙方應重新協(xié)商解決或?qū)で笃渌緩健５诰艞l第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應評估第三方服務的效果，如有必要，可重新引入第三方或終止第三方介入。9.2第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認