2024年個(gè)人與個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人與個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證9.2附件二：付款憑證10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.合同附件保管13.1附件一保管13.2附件二保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：________________2.2宅基地面積總面積：________________平方米其中，建設(shè)用地面積：________________平方米2.3宅基地性質(zhì)土地用途：________________土地權(quán)屬：________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1)甲方應(yīng)保證所出售宅基地的合法權(quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的宅基地使用權(quán)證及相關(guān)的土地權(quán)屬證明；3)甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2)乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及宅基地規(guī)劃使用宅基地；3)乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格宅基地交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整；4.2付款方式1)乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_______________元；2)余額人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后________________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________________余額支付時(shí)間：________________5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理1)甲方應(yīng)在乙方支付首付后________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；2)乙方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后________________日內(nèi)，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；5.2所需材料1)雙方身份證原件及復(fù)印件；2)宅基地使用權(quán)證及復(fù)印件；3)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；4)其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料；5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元，由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1)任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；6.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；2)若違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)若雙方協(xié)商一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地的人民法院所在地。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1)宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完成，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證9.2附件二：付款憑證9.3附件三：合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的宅基地現(xiàn)狀描述10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________10.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.合同份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本12.合同保管12.1合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方各自妥善保管。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同保存在安全的地方，防止丟失或損壞。13.合同附件保管13.1附件一保管附件一由甲方保管。13.2附件二保管附件二由乙方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自簽訂之日起至宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)1)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂及履行，但不對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。3)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。15.3第三方權(quán)利1)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。3)律師事務(wù)所有權(quán)獲得法律咨詢費(fèi)用。4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)獲得監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1)第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方介入1)中介方介入合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2)中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3)中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介任務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。3)評(píng)估機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所介入1)律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2)律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3)律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е路墒聞?wù)處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入1)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易資金監(jiān)管工作。2)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保交易資金安全，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1)中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)用總額的100%。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用總額的100%。3)律師事務(wù)所責(zé)任限額：法律咨詢費(fèi)用總額的100%。4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額的100%。17.2責(zé)任承擔(dān)1)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)第三方責(zé)任限額為最終賠償上限，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決1)如第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2)協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證是宅基地權(quán)屬的證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的依據(jù)，是合同履行的重要證明材料。3.附件三：合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的宅基地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：雙方共同簽署的宅基地現(xiàn)狀描述文件，文件中應(yīng)詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、建筑情況等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等，是中介服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：如涉及律師事務(wù)所，需提供法律意見(jiàn)書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同合法性、有效性等方面的意見(jiàn)，為甲乙雙方提供法律保障。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所，需提供監(jiān)管報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：監(jiān)管報(bào)告是對(duì)交易資金監(jiān)管情況的報(bào)告，確保交易資金安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方支付首付后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例說(shuō)明：若甲方在乙方支付首付后的30日內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定支付首付的日期后30日內(nèi)未支付首付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能促成合同簽訂，則中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延合同履行的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方故意拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年個(gè)人與個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3宅基地詳細(xì)信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2所需文件材料5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900307；聯(lián)系電話1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系電話1.2聯(lián)系方式1.3宅基地詳細(xì)信息1.3.1宅基地位置：北京市通州區(qū)ZZ村號(hào)。1.3.2宅基地面積：200平方米。1.3.3宅基地權(quán)屬證明：北京市通州區(qū)宅基地使用權(quán)證書(shū)。1.3.4宅基地用途：住宅。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：北京市通州區(qū)ZZ村號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)116.334度，北緯39.987度。2.2宅基地面積：經(jīng)測(cè)量，宅基地總面積為200平方米，其中房屋占地100平方米，附屬設(shè)施占地100平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明：甲方持有的北京市通州區(qū)宅基地使用權(quán)證書(shū)，編號(hào)為ZZ20240001。2.4宅基地用途：根據(jù)宅基地使用權(quán)證書(shū)，該宅基地用途為住宅。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)取得甲方的宅基地使用權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)按照約定使用宅基地，包括建造房屋、種植花草等。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證書(shū)。3.4.2甲方應(yīng)確保宅基地沒(méi)有權(quán)屬糾紛。第四條宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為定金；余款在辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付購(gòu)房款。第五條宅基地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出宅基地過(guò)戶申請(qǐng)。5.2所需文件材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款支付憑證等。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間：自雙方完成過(guò)戶申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)需30個(gè)工作日完成過(guò)戶手續(xù)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)部分的合同金額的10%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的5%。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的；7.1.2乙方在合同履行期間，未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3解除程序：7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：如選擇仲裁，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：北京市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3簽署人：甲方（出賣(mài)人）：；乙方（買(mǎi)受人）：。第十二條合同變更12.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件。12.3變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。第十三條合同解除13.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后30個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；13.1.2甲方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證書(shū)的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3通知方式：本合同的通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、電話等，通知送達(dá)之日視為送達(dá)成功。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)信原則。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，為保障交易安全、提高交易效率，可引入第三方介入本合同。2.2第三方介入程序：2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；2.2.2第三方介入前，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；3.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出合理建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)信原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方僅對(duì)因其故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益受到損害的；4.2.2第三方違反協(xié)議約定，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)關(guān)。5.2第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由買(mǎi)賣(mài)雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入合同終止7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，合同履行完畢；7.1.2第三方履行完畢其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.4出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o(wú)法履行。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行。10.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：用于證明宅基地權(quán)屬合法性的文件。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)房款的文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：a)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告b)土地規(guī)劃許可證c)交易稅費(fèi)繳納憑證d)其他法律法規(guī)要求提供的文件說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)金額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為定金，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。b)甲方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證書(shū)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于交易成本、律師費(fèi)等。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。c)第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年個(gè)人與個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方個(gè)人信息1.2乙方個(gè)人信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知條款8.3合同變更8.4合同生效8.5合同解除8.6合同終止9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證9.3附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案時(shí)間12.合同解除備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)12.2合同解除備案時(shí)間13.合同終止備案13.1合同終止備案機(jī)構(gòu)13.2合同終止備案時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：[甲方姓名]1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4乙方姓名：[乙方姓名]1.5乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.土地基本信息2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3土地用途：[宅基地、耕地、林地等]2.4土地權(quán)屬證明：[提供土地權(quán)屬證明文件的編號(hào)和名稱]3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地交易款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地交易款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[具體交易價(jià)格，如：人民幣萬(wàn)元]4.2支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后日內(nèi)]4.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如：甲方指定賬戶]5.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)辦理流程]5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]5.3過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間，如：簽訂合同后日內(nèi)完成過(guò)戶]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[列出可以解除合同的具體條件]6.2違約責(zé)任：[明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則和程序]8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2除法律法規(guī)要求披露的信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知條款8.2.1任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2通知送達(dá)地址：[甲方地址]和[乙方地址]。8.2.3任何一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽署。8.3.2合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為合同的一部分。8.4合同生效8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同生效前，任何一方不得單方面更改合同內(nèi)容。8.5合同解除8.5.1合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。8.6合同終止8.6.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.1.1附件一為土地權(quán)屬證明文件的副本，與正本具有同等法律效力。9.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證9.2.1附件二為交易款項(xiàng)支付憑證的副本，與原件具有同等法律效力。9.3附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料9.3.1附件三為過(guò)戶手續(xù)辦理所需相關(guān)材料的清單。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方代表在合同上簽字（或蓋章）。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。11.2合同備案時(shí)間11.2.1本合同自簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)備案。12.合同解除備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同解除后，需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同解除備案時(shí)間12.2.1合同解除后，需在[具體時(shí)間]內(nèi)備案。13.合同終止備案13.1合同終止備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同終止后，需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同終止備案時(shí)間13.2.1合同終止后，需在[具體時(shí)間]內(nèi)備案。14.合同附件清單14.1本合同附件清單包括：附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過(guò)約定的金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形17.1.1第三方因不可抗力、法律法規(guī)變更、合同雙方違約等原因?qū)е碌呢?zé)任，可免除。17.2免責(zé)程序17.2.1第三方在免責(zé)情形出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，合同雙方的責(zé)任由各自承擔(dān)。19.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)限于合同約定，合同雙方對(duì)第三方的義務(wù)由合同雙方自行約定。20.第三方變更20.1變更條件20.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2變更程序20.2.