二零二四年度租賃代理合同：某租賃公司與租賃代理之間的合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃代理合同：某租賃公司與租賃代理之間的合作。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.2租賃標(biāo)的物信息2.3租賃期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.代理責(zé)任及義務(wù)4.1租賃代理的職責(zé)4.2租賃代理的義務(wù)4.3租賃代理的保密義務(wù)5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3租賃雙方的違約責(zé)任6.租賃標(biāo)的物的交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2不可抗力條款13.3通知與送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1租賃公司名稱：租賃有限公司1.1.2租賃代理名稱：租賃代理有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1租賃公司地址：市區(qū)路號1.2.3租賃代理地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3.1租賃公司法定代表人：1.3.2租賃公司授權(quán)代表：1.3.3租賃代理法定代表人：1.3.4租賃代理授權(quán)代表：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1為租賃公司提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶推薦等。2.1.2協(xié)助租賃公司與客戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.2租賃標(biāo)的物信息2.2.1租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公用房。2.2.2租賃標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息見附件一。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1租賃公司應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）應(yīng)在租賃標(biāo)的物交付客戶后十個工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付時間：2024年1月15日前。3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時間：2024年2月15日前。4.代理責(zé)任及義務(wù)4.1租賃代理的職責(zé)4.1.1租賃代理應(yīng)按照合同約定履行租賃代理職責(zé)，確保租賃標(biāo)的物的順利出租。4.1.2租賃代理應(yīng)積極尋找潛在客戶，向客戶推薦租賃標(biāo)的物。4.2租賃代理的義務(wù)4.2.1租賃代理應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證租賃代理活動的合法性。4.2.2租賃代理應(yīng)保守租賃公司的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3租賃代理的保密義務(wù)4.3.1租賃代理對本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃公司同意，不得向任何第三方泄露。5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1租賃公司有權(quán)要求租賃代理按照合同約定履行代理職責(zé)。5.1.2租賃公司有權(quán)對租賃代理的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1租賃公司應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2租賃代理應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。5.3租賃雙方的違約責(zé)任5.3.1租賃公司未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向租賃代理支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之一計算。5.3.2租賃代理未履行代理職責(zé)或泄露租賃公司商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃標(biāo)的物的交付與驗收6.1交付時間6.1.1租賃標(biāo)的物應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前十個工作日內(nèi)交付給客戶。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃標(biāo)的物的交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件一。6.3驗收程序6.3.1租賃標(biāo)的物交付時，租賃代理應(yīng)陪同客戶進(jìn)行驗收。6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向租賃公司報告，并協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同有利于雙方利益時，可提出合同變更。8.2解除條件8.2.1租賃公司或租賃代理一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同。8.3解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃公司未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2租賃代理未按合同約定履行代理職責(zé)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同約定比例或法律規(guī)定計算。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按每日千分之一的比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項工作。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1租賃合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明、租賃代理資質(zhì)證明等。13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念界定14.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、調(diào)解、仲裁等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。14.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的全部責(zé)任。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。14.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：14.4.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。14.4.1.2第三方因執(zhí)行合同雙方委托事項而產(chǎn)生的責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)。14.4.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方按照不可抗力條款承擔(dān)。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利14.5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。14.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。14.5.2第三方義務(wù)14.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。14.5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其行為的合法性。15.增加的額外條款及說明15.1增加條款15.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照本合同第14條的規(guī)定進(jìn)行。15.1.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方合作協(xié)議或委托書中予以確認(rèn)。15.2說明15.2.1本合同第15.1條所述的增加條款，系為明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。15.2.2合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入的潛在風(fēng)險，并在簽訂本合同前，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。15.2.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的名稱、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：租賃合同為本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，是租賃關(guān)系成立的法律依據(jù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是租賃標(biāo)的物合法出租的重要憑證，有助于保障租賃雙方權(quán)益。3.附件三：租賃標(biāo)的物設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃標(biāo)的物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。附件說明：設(shè)施清單有助于雙方了解租賃標(biāo)的物的實際情況，為租賃標(biāo)的物的交付和驗收提供依據(jù)。4.附件四：租賃代理資質(zhì)證明詳細(xì)要求：租賃代理資質(zhì)證明應(yīng)包括租賃代理公司的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證書等。附件說明：租賃代理資質(zhì)證明是租賃代理公司合法開展租賃代理業(yè)務(wù)的憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行過程中的重要文件，有助于明確各方責(zé)任。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。附件說明：不可抗力證明是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，主張免責(zé)或減輕責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃公司未按時支付服務(wù)費(fèi)用的。1.2租賃代理未按合同約定履行代理職責(zé)的。1.3第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密的。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按每日千分之一的比例計算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：租賃公司未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向租賃代理支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之一計算。3.2示例二：租賃代理未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度租賃代理合同：某租賃公司與租賃代理之間的合作。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.2租賃標(biāo)的物信息2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃代理服務(wù)范圍3.1市場調(diào)研與分析3.2租賃需求匹配3.3租賃合同簽訂3.4租賃合同履行監(jiān)督3.5租賃糾紛處理4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃公司權(quán)利4.2租賃公司義務(wù)4.3租賃代理權(quán)利4.4租賃代理義務(wù)5.租賃代理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式6.租賃合同簽訂及履行6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同履行6.3租賃合同變更7.租賃糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人：乙方名稱：1.2法定代表人甲方法定代表人身份證號：05678乙方法定代表人身份證號：987654321.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1租賃代理服務(wù)內(nèi)容本合同約定乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、需求匹配、合同簽訂、履行監(jiān)督等。2.2租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米。2.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣10,000元，支付方式為每月月底前支付，支付至乙方指定賬戶。3.租賃代理服務(wù)范圍3.1市場調(diào)研與分析乙方負(fù)責(zé)對租賃市場進(jìn)行調(diào)研，分析租賃行情，并向甲方提供市場分析報告。3.2租賃需求匹配乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的租賃對象，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。3.3租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與租賃對象簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。3.4租賃合同履行監(jiān)督乙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。3.5租賃糾紛處理乙方協(xié)助處理租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃公司權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃代理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。4.2租賃公司義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并配合乙方完成租賃代理工作。4.3租賃代理權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對租賃市場進(jìn)行調(diào)研。4.4租賃代理義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供租賃代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.租賃代理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用計算方式租賃代理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5,000元，共計人民幣60,000元。5.2費(fèi)用支付時間每月月底前支付。5.3費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。6.租賃合同簽訂及履行6.1租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與租賃對象簽訂租賃合同，合同內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意。6.2租賃合同履行甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金，并履行其他義務(wù)。6.3租賃合同變更若需變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方無法及時獲取市場信息。8.1.2乙方未按照約定尋找合適的租賃對象，導(dǎo)致甲方租賃需求無法滿足。8.1.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助簽訂租賃合同，影響甲方利益。8.1.4乙方未履行合同履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。8.1.5乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反上述任何一項違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2若違約行為給甲方造成實際損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方應(yīng)無條件履行。8.3.2乙方支付的違約金及賠償損失不得抵扣其他費(fèi)用。9.保密條款9.1保密信息范圍雙方在履行本合同時所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同及履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同附件13.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬，并享有本合同規(guī)定的其他合法權(quán)益。15.2.3利益第三方有權(quán)享受其提供服務(wù)所帶來的利益，包括但不限于合同約定報酬、合同履行過程中產(chǎn)生的利益等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期介入效果。15.3.2第三方選定雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3利益劃分第三方在本合同中的利益分配應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，甲乙雙方不得干預(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其違約或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因違約或過失行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入后的合同履行17.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3合同終止第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方在租賃代理服務(wù)過程中的具體約定。2.附件二：租賃合同要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：本附件是租賃雙方在租賃關(guān)系中的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：市場調(diào)研報告要求：提供租賃市場的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭對手分析等。4.附件四：租賃需求匹配報告要求：列出符合甲方租賃需求的目標(biāo)租賃對象信息。說明：本附件為乙方提供租賃需求匹配結(jié)果，供甲方?jīng)Q策。5.附件五：租賃合同簽訂文件要求：包括租賃合同、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件為租賃合同簽訂過程中的必要文件。6.附件六：租賃合同履行監(jiān)督報告要求：記錄租賃合同履行過程中的關(guān)鍵事項、問題及解決方案。說明：本附件為乙方對租賃合同履行情況的監(jiān)督報告。7.附件七：租賃糾紛處理文件要求：包括糾紛處理協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：本附件為租賃糾紛處理過程中的相關(guān)文件。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件為雙方在合同履行過程中的保密約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方無法及時獲取市場信息。乙方未按照約定尋找合適的租賃對象，導(dǎo)致甲方租賃需求無法滿足。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助簽訂租賃合同，影響甲方利益。乙方未履行合同履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約。乙方對違約行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金：合同服務(wù)費(fèi)用的20%。賠償損失：賠償甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：如涉及違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方錯失了一次租賃機(jī)會。甲方因此遭受了人民幣10,000元的損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方人民幣10,000元的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在協(xié)助簽訂租賃合同時，未核實租賃對象的資質(zhì)，導(dǎo)致租賃合同無效。甲方因此遭受了人民幣20,000元的損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方人民幣20,000元的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃代理合同：某租賃公司與租賃代理之間的合作。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃公司名稱、地址、法定代表人1.2租賃代理名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額、支付方式及時間3.2押金金額、支付方式及退還條件4.租賃房屋的交付與接收4.1交付時間、方式及條件4.2接收時間、方式及條件5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃公司對房屋的維修責(zé)任5.2租賃代理對房屋的維護(hù)責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1變更合同的條件及程序6.2解除合同的條件及程序7.違約責(zé)任7.1租賃公司的違約責(zé)任7.2租賃代理的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃清單11.其他約定事項11.1合作期限11.2合作方式12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的備案與存檔13.1備案機(jī)構(gòu)13.2存檔機(jī)構(gòu)14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃公司名稱：租賃有限公司1.2租賃公司地址：市區(qū)路號1.3租賃公司法定代表人：1.4租賃代理名稱：租賃代理有限公司1.5租賃代理地址：市區(qū)路號1.6租賃代理法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1租賃房屋地址：市區(qū)路號2.2租賃房屋面積：100平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：住宅3.租賃期限3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式：每月1日前支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3押金金額：人民幣5,000元4.4押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付，合同終止后無違約情況下退還5.租賃房屋的交付與接收5.1交付時間：租賃期限開始前15日內(nèi)，租賃公司應(yīng)將房屋交付給租賃代理5.2交付方式：租賃公司應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給租賃代理5.3接收時間：租賃公司交付房屋后3日內(nèi)，租賃代理應(yīng)檢查房屋并確認(rèn)接收5.4接收條件：租賃代理應(yīng)在接收時確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.租賃房屋的維護(hù)與管理6.1租賃公司維修責(zé)任：租賃期間，租賃公司負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，保證房屋正常使用6.2租賃代理維護(hù)責(zé)任：租賃代理應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃代理應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1變更合同條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2解除合同條件：7.2.1租賃公司原因解除合同：租賃公司有權(quán)在租賃期限屆滿前30日書面通知租賃代理解除合同7.2.2租賃代理原因解除合同：租賃代理有權(quán)在租賃期限屆滿前30日書面通知租賃公司解除合同7.2.3其他解除條件：因不可抗力、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時，雙方均有權(quán)解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則合同自然終止。9.2.2合同解除條件：根據(jù)第七條的規(guī)定，任何一方在滿足合同解除條件時，可以解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同附件10.1房屋租賃合同：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋租賃清單：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合作期限：本合同的合作期限自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.2合作方式：租賃代理應(yīng)根據(jù)租賃公司的要求，提供租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、租賃合同簽訂、租金收取等。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字蓋章。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的備案與存檔13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向租賃公司所在地工商行政管理部門備案。13.2存檔機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為存檔。14.合同的解除與終止14.1解除合同通知：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.2終止合同手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。14.3終止合同后事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于租賃代理的傭金結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的5%。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃公司、租賃代理之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方與租賃公司、租賃代理之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定；18.1.2本合同中未明確約定的第三方權(quán)利義務(wù)，由雙方在委托協(xié)議或合同中約定。18.2第三方與租賃公司、租賃代理與其他方的劃分說明：18.2.1第三方與租賃公司、租賃代理與其他方（如承租人、出租人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；18.2.2本合同未涉及的其他方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；19.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；19.1.3第三方按照委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；19.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，向雙