二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式4.交付前的準(zhǔn)備工作4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋外觀6.2房屋內(nèi)部設(shè)施6.3房屋周邊環(huán)境7.交付后的保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間：_______3.2交付條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。3.3交付方式：3.3.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到約定地點(diǎn)接收房屋。4.交付前的準(zhǔn)備工作4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合交付條件。4.1.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的相關(guān)資料準(zhǔn)備好。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)到約定地點(diǎn)接收房屋。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成交付前的準(zhǔn)備工作。5.交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付過(guò)程中保持完好。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利接收房屋。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，避免在交付過(guò)程中造成損失。6.交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋外觀：6.1.1無(wú)明顯破損，外立面整潔。6.1.2建筑物無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象。6.2房屋內(nèi)部設(shè)施：6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。6.2.2衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋周邊環(huán)境：6.3.1周邊環(huán)境整潔，無(wú)噪音、污染等影響。6.3.2道路暢通，交通便利。7.交付后的保修服務(wù)7.1保修期限：_______7.2保修范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部分的維修。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.3保修責(zé)任：7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修工作。7.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的市、縣級(jí)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。11.1.2合同因法定事由或雙方約定而終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2法律法規(guī)或政策變化需要變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因交易需要或雙方約定，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋的評(píng)估、房屋的驗(yàn)收、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先通知另一方，并取得其同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方式和內(nèi)容。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，由責(zé)任方承擔(dān)超出部分。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止與替換21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方介入的職責(zé)已完成或合同約定的其他終止條件成就。21.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。21.2第三方介入的替換：21.2.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況。21.2.2雙方協(xié)商一致，替換第三方。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，第三方應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。2.2說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.附件三：房屋交付清單3.1要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2說(shuō)明：作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜。5.附件五：違約金支付憑證5.1要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說(shuō)明：證明違約金已支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1要求：提供調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等文件。6.2說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋。1.3甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。1.5第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1每延遲一日支付_______元違約金。2.1.2修復(fù)房屋或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1每延遲一日支付_______元違約金。2.2.2賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違約責(zé)任示例：2.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求賠償違約金_______元。2.4.2乙方接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3門(mén)窗及配套設(shè)施3.4供水供電供氣3.5周邊配套設(shè)施4.交付流程4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款責(zé)任8.交房責(zé)任8.1交房責(zé)任主體8.2交房違約責(zé)任8.3交房違約處理9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費(fèi)用9.4保修責(zé)任主體10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：____（全名）乙方：____（全名）1.3合同目的本合同目的在于明確甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層。2.4房屋用途該房屋用途為_(kāi)___。3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀該房屋外觀應(yīng)保持整潔，無(wú)損壞，符合乙方合理使用要求。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____。3.3門(mén)窗及配套設(shè)施門(mén)窗應(yīng)完好無(wú)損，配套設(shè)施齊全，包括但不限于：____。3.4供水供電供氣供水、供電、供氣設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞。3.5周邊配套設(shè)施周邊配套設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方生活、工作等需求，包括但不限于：____。4.交付流程4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該房屋所在地。4.3交付手續(xù)交付時(shí)，乙方應(yīng)出示有效身份證明，甲方應(yīng)出示房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.4交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：____。5.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由雙方共同指定。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，雙方簽字確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，按照第10條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.付款方式8.1付款金額乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。8.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____開(kāi)戶(hù)行：____賬號(hào)：____8.4付款責(zé)任乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.交房責(zé)任9.1交房責(zé)任主體甲方為交房責(zé)任主體，負(fù)責(zé)按照合同約定交付房屋。9.2交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.3交房違約處理若發(fā)生交房違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.保修責(zé)任10.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為_(kāi)___年；非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的保修期限為_(kāi)___年。10.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。10.3保修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4保修責(zé)任主體甲方為保修責(zé)任主體，負(fù)責(zé)房屋的保修工作。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按約定交付房屋、未按約定付款、違反保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理按照雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除程序如下：____。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)的通知、通訊地址等事項(xiàng)，雙方應(yīng)保證準(zhǔn)確、有效。任何一方變更通知內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.4合同解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方接受服務(wù)時(shí)約定的最高賠償限額，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)。15.4.3獨(dú)立決策權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的合同履行。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第11條“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。16.4第三方介入后的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方權(quán)益；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?7.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括：1.賠償損失；2.支付違約金；3.承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、門(mén)窗等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)____%的違約金，并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，甲乙雙方可能存在其他違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加更多違約行為及責(zé)任認(rèn)定）全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3房屋裝修3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋附屬設(shè)施4.交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付期限4.3違約責(zé)任5.交付流程5.1交付前檢查5.2交付手續(xù)5.3交付驗(yàn)收5.4交付確認(rèn)6.交付費(fèi)用6.1交付費(fèi)用總額6.2費(fèi)用組成6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效條件13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除生效條件14.合同終止14.1合同終止程序14.2合同終止生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付標(biāo)準(zhǔn)”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]1.4.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]1.4.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]1.4.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.4.5賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]1.4.6賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]1.4.7賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]1.4.8賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置：[房屋具體位置]2.3房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.5房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀：房屋外觀應(yīng)保持整潔、完好，無(wú)破損，無(wú)明顯褪色或脫落。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、地板、墻面、天花板、水電、燃?xì)獾?，?yīng)完好無(wú)損，功能正常。3.3.1地板：使用品牌瓷磚或木地板，無(wú)明顯磨損或損壞。3.3.2墻面：涂料為環(huán)保型，顏色均勻，無(wú)開(kāi)裂或脫落。3.3.3天花板：平整，無(wú)明顯裂縫或脫落。3.3.4門(mén)窗：完好無(wú)損，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞。3.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等，應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞。3.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于車(chē)庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等，應(yīng)完好無(wú)損，功能正常。4.交付時(shí)間4.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付期限：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)X%的違約金。4.3違約責(zé)任：賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付流程5.1交付前檢查：賣(mài)方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙移交、物業(yè)交費(fèi)、水電燃?xì)膺^(guò)戶(hù)等。5.3交付驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。5.4交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在交付驗(yàn)收合格后，共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.交付費(fèi)用6.1交付費(fèi)用總額：本合同約定的交付費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。6.2費(fèi)用組成：交付費(fèi)用包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付交付費(fèi)用。6.4付款時(shí)間：交付費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下可以終止。7.3合同解除與終止的程序：合同解除與終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.2賣(mài)方交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買(mǎi)方未按約定支付交付費(fèi)用；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。8.2.2恢復(fù)原狀：因違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接和間接損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法如下：8.3.1按照違約金額的X%計(jì)算；8.3.2按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；8.3.3按照雙方約定的其他計(jì)算方式計(jì)算。8.4爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。11.合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更生效條件：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2合同解除生效條件：合同解除通知經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。14.2合同終止生效條件：合同終止條件滿(mǎn)足后，本合同即終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方協(xié)議：第三方介入時(shí)應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3.1協(xié)助甲乙雙方履行合同；16.3.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.3.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.3.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；17.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.3保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕自身風(fēng)險(xiǎn)。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1向第三方提供必要的信息和資料；18.1.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；18.1.3監(jiān)督第三方履行職責(zé)；18.1.4對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理指導(dǎo)。18.2乙方權(quán)利義務(wù)：18.2.1向第三方提