2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署及日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣人簽名及蓋章14.2買受人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)人姓名：_______2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)款：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約金計(jì)算方式：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：合同約定的交易總價(jià)款全部支付完畢，且房地產(chǎn)交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.1.2不可抗力通知：一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書面形式通知另一方。9.1.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)明細(xì)、其他相關(guān)文件。10.合同簽署及日期10.1簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______10.2簽署日期10.2.1合同簽署日期：_______11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議由_______法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣人簽名及蓋章14.1.1出賣人代表簽名：_______14.1.2出賣人單位蓋章：_______14.2買受人簽名及蓋章14.2.1買受人代表簽名：_______14.2.2買受人單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3交易過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過合同交易總價(jià)款的_______%；3.1.2第三方因操作失誤、延誤等原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過合同交易總價(jià)款的_______%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；4.1.2因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；4.1.3因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2對買賣雙方提供的信息和資料保密；5.2.3及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.1.2由合同約定的一方承擔(dān)；6.1.3由法律法規(guī)或行業(yè)慣例規(guī)定。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可更換第三方；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，需提前_______日通知買賣雙方。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出后，其職責(zé)由其他第三方或買賣雙方自行承擔(dān)；7.2.2第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保工作的連續(xù)性。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：8.1.1第三方為買賣雙方提供服務(wù)，但不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方的利益。8.2第三方與合同其他方的劃分：8.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2.2合同其他方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和合法性。2.交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并注明計(jì)算依據(jù)和金額。說明：用于買賣雙方了解交易成本，確保稅費(fèi)支付清晰。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、裝修合同等，需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于證明交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：如合同約定需要第三方評估，則需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障買賣雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.違約通知函詳細(xì)要求：如一方違約，另一方需提供違約通知函，明確違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定及解決要求。說明：用于正式通知對方違約行為，啟動違約責(zé)任追究程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約不支付交易總價(jià)款：買受人未按約定支付交易總價(jià)款的行為。違約不按時(shí)交付房地產(chǎn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的行為。違約不辦理過戶手續(xù)：任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。違約提供虛假信息：任何一方在交易過程中提供虛假信息的行為。違約造成損失：任何一方因違約行為導(dǎo)致對方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約不支付交易總價(jià)款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。違約不按時(shí)交付房地產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。違約不辦理過戶手續(xù)：任何一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約造成損失：違約方應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例1：買受人未按時(shí)支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。示例2：出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。示例3：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)限4.4登記手續(xù)辦理5.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：昆房買字[2024]第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號碼1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.3.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等1.3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架、磚混等2.交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整2.2付款方式：2.2.1首付款：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整2.2.2尾款：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)2.4付款違約責(zé)任：2.4.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金2.4.2買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付%的違約金3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題3.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1驗(yàn)收時(shí)，房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性裂縫、滲漏等質(zhì)量問題3.3.2驗(yàn)收時(shí)，房屋附屬設(shè)施應(yīng)正常使用3.4驗(yàn)收不合格處理：3.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.4.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請：4.1.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬變更登記4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3登記時(shí)限：登記時(shí)限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4登記手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)支付6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車位等6.2附屬設(shè)施：家具、家電等6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交：6.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交給買方6.3.2配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交時(shí)，應(yīng)保持完好無損8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同9.1.2賣方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋，買方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定處理9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章10.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時(shí)間、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.3.2合同解除或終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)14.3簽署方式：雙方以簽字或蓋章形式簽署本合同14.4簽署人簽名或蓋章：買方代表、賣方代表雙方簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保失敗導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和材料。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1.1雙方應(yīng)明確第三方的介入目的和范圍。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：17.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循買方的指示和要求。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方的關(guān)系：17.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循賣方的指示和要求。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，以證明其真實(shí)性。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報(bào)告。說明：報(bào)告需明確房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：報(bào)告需明確房屋的市場價(jià)值、成交價(jià)格等數(shù)據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)交接的物品、設(shè)施等。說明：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。6.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)，應(yīng)包含的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。說明：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為配套設(shè)施及附屬設(shè)施移交的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需加蓋銀行印章或簽字確認(rèn)，以證明付款的真實(shí)性。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章或簽字確認(rèn)，以證明稅費(fèi)已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款1.2賣方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為%。2.2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。2.2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金，并賠償賣方因違約行為造成的其他損失。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金，并賠償買方因違約行為造成的其他損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因違約行為造成的其他損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度昆山房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6預(yù)付款及定金4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶所需材料4.4過戶辦理流程4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.5裝修情況及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同見證人13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：________1.3.4代理人授權(quán)委托日期：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4首付款比例：________3.5尾款支付條件：________3.6預(yù)付款及定金：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________4.3過戶所需材料：________4.4過戶辦理流程：________4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房地產(chǎn)交付方式：________5.3房地產(chǎn)交付條件：________5.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證：________5.5裝修情況及責(zé)任：________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；7.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；7.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；7.2.3乙方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________7.4違約責(zé)任免除：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：________年________月________日。10.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或本合同解除后。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署日期：________年________月________日。12.3合同見證人：________（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.1.3對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；2.1.4出具見證報(bào)告；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在本合同及服務(wù)協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同、服務(wù)協(xié)議的約定；5.2.2在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.2.4在本合同及服務(wù)協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。6.2第