2024年度夫妻共有房產(chǎn)購買補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房產(chǎn)購買補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2購買目的1.2.1購買房產(chǎn)的目的和原因1.2.2購買房產(chǎn)的預(yù)期用途2.1購買價格2.1.1房產(chǎn)購買價格2.1.2支付方式2.1.3支付時間表2.2定金2.2.1定金的金額2.2.2定金的支付時間2.2.3定金的退還條件3.1房產(chǎn)過戶3.1.1過戶所需文件和材料3.1.2過戶流程和時間表3.1.3過戶費用承擔(dān)方式3.2房產(chǎn)登記3.2.1房產(chǎn)登記所需文件和材料3.2.2房產(chǎn)登記流程和時間表3.2.3房產(chǎn)登記費用承擔(dān)方式4.1稅費承擔(dān)4.1.1購買房產(chǎn)所需支付的稅費4.1.2稅費的支付方式和時間4.1.3稅費的承擔(dān)主體5.1維修責(zé)任5.1.1房產(chǎn)的維修責(zé)任主體5.1.2維修責(zé)任的范圍和限制5.1.3維修費用的承擔(dān)方式6.1房產(chǎn)保險6.1.1房產(chǎn)保險的購買和續(xù)保責(zé)任6.1.2房產(chǎn)保險的保險金額和保險費用6.1.3房產(chǎn)保險的理賠流程和賠付方式7.1房產(chǎn)出租7.1.1房產(chǎn)出租的條件和程序7.1.2房產(chǎn)出租的租金收入分配7.1.3房產(chǎn)出租的租賃合同管理8.1房產(chǎn)出售8.1.1房產(chǎn)出售的條件和程序8.1.2房產(chǎn)出售的價格分配8.1.3房產(chǎn)出售的利潤分配9.1爭議解決9.1.1合同爭議的解決方式9.1.2爭議解決的程序和時間9.1.3爭議解決的費用承擔(dān)方式10.1合同的生效和終止10.1.1合同的生效條件10.1.2合同的終止條件10.1.3合同終止后的相關(guān)事宜處理11.1合同的修改和補充11.1.1合同修改和補充的條件11.1.2合同修改和補充的程序11.1.3合同修改和補充的內(nèi)容12.1合同的保密條款12.1.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.2保密信息的保護措施和期限12.1.3違反保密條款的責(zé)任和后果13.1合同的適用法律和管轄13.1.1合同適用的法律13.1.2合同爭議的管轄法院13.1.3合同的爭議解決語言14.1合同的簽署和生效14.1.1合同簽署的時間和地點14.1.2合同簽署的主體和代表14.1.3合同的生效時間和條件第一部分：合同如下：1房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積本補充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)建筑總面積為【具體面積】平方米，包括但不限于【房間名稱】等。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，空間布局宜居。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2購買目的2.1購買房產(chǎn)的目的和原因雙方共同協(xié)商決定購買上述房產(chǎn)，旨在【購買目的，如自住、投資、改善居住條件等】。雙方認同該房產(chǎn)具有【投資價值/居住價值】等優(yōu)點，符合雙方的購房需求。2.2購買房產(chǎn)的預(yù)期用途雙方明確，購買該房產(chǎn)的最終用途為【自住/出租/出售等】，并將根據(jù)該用途進行相應(yīng)的裝修和布置。3購買價格及支付方式3.1房產(chǎn)購買價格雙方商定，本補充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)購買價格為人民幣【大寫金額】（元整），即【小寫金額】。該價格包括但不限于房產(chǎn)交易價格、過戶費用、稅費等所有相關(guān)費用。3.2支付方式3.3支付時間表【支付日期】支付【金額】元；【支付日期】支付【金額】元；【支付日期】支付剩余全部價款。4房產(chǎn)過戶4.1過戶所需文件和材料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；其他必要的文件和材料。4.2過戶流程和時間表【過戶步驟】；【過戶步驟】；【過戶步驟】?！具^戶完成日期】前完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)方式過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費、制證費等，雙方商定按照【費用承擔(dān)方式】承擔(dān)。5房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記所需文件和材料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；其他必要的文件和材料。5.2房產(chǎn)登記流程和時間表【登記步驟】；【登記步驟】；【登記步驟】?！镜怯浲瓿扇掌凇壳巴瓿煞慨a(chǎn)登記。5.3房產(chǎn)登記費用承擔(dān)方式房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費、制證費等，雙方商定按照【費用承擔(dān)方式】承擔(dān)。6稅費承擔(dān)6.1購買房產(chǎn)所需支付的稅費契稅；個人所得稅；印花稅；其他相關(guān)稅費。6.2稅費的支付方式和時間【支付日期】前支付【金額】元；【支付日期】前支付【金額】元；其他。6.3稅費的承擔(dān)主體【分擔(dān)比例】。8維修責(zé)任8.1房產(chǎn)的維修責(zé)任主體8.2維修責(zé)任的范圍和限制【例外情況1】；【例外情況2】；其他例外情況。8.3維修費用的承擔(dān)方式【承擔(dān)方式1】；【承擔(dān)方式2】；其他承擔(dān)方式。9房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險的購買和續(xù)保責(zé)任雙方商定，由【保險購買和續(xù)保責(zé)任主體】負責(zé)購買和續(xù)保房產(chǎn)保險。保險購買和續(xù)保責(zé)任主體應(yīng)確保房產(chǎn)保險的有效性，并按照約定時間購買和續(xù)保。9.2房產(chǎn)保險的保險金額和保險費用【支付方式1】；【支付方式2】；其他支付方式。9.3房產(chǎn)保險的理賠流程和賠付方式房產(chǎn)保險的理賠流程和賠付方式按照保險公司規(guī)定進行。雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作，并按照約定方式獲得賠付。10房產(chǎn)出租10.1房產(chǎn)出租的條件和程序【出租程序1】；【出租程序2】；其他出租程序。10.2房產(chǎn)出租的租金收入分配【分配方式1】；【分配方式2】；其他分配方式。10.3房產(chǎn)出租的租賃合同管理房產(chǎn)出租時，雙方應(yīng)共同管理租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。雙方應(yīng)對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，并按照約定處理租賃合同糾紛。11房產(chǎn)出售11.1房產(chǎn)出售的條件和程序【出售程序1】；【出售程序2】；其他出售程序。11.2房產(chǎn)出售的價格分配【分配方式1】；【分配方式2】；其他分配方式。11.3房產(chǎn)出售的利潤分配【分配方式1】；【分配方式2】；其他分配方式。12爭議解決12.1合同爭議的解決方式雙方商定，如發(fā)生合同爭議，將采取【解決方式】進行解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決的程序和時間【程序】；【時間】。12.3爭議解決的費用承擔(dān)方式【承擔(dān)方式1】；【承擔(dān)方式2】；其他承擔(dān)方式。13合同的生效和終止13.1合同的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件【終止條件1】；【終止條件2】；其他終止條件。13.3合同終止后的相關(guān)事宜處理【處理方式1】；【處理方式2】；其他處理方式。14合同的修改和補充14.1合同修改和補充的條件本補充協(xié)議的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致。14.2合同修改和補充的程序【程序1】；【程序2】；其他程序。14.3合同修改和補充的內(nèi)容合同修改和補充的內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、租賃公司、出售方、購買方等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方可能需要依賴第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，以完成合同的相關(guān)條款。15.2第三方責(zé)任限額第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和行為符合合同約定，并對其行為負責(zé)。第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方對第三方的不當行為或不履行合同義務(wù)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16第三方服務(wù)條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、保險服務(wù)、租賃管理、出售代理、購買代理等。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并寫入本合同或補充協(xié)議中。16.3第三方費用第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。甲乙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費用發(fā)票。17第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。18第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。19第三方介入的變更和解除19.1變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并協(xié)商一致。變更第三方應(yīng)遵循本合同的選第三方條款。19.2解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方。解除第三方服務(wù)不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20第三方介入的附加條款20.1第三方信息保密甲乙方與第三方之間的所有信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務(wù)期限屆滿后，甲乙方有權(quán)評價第三方服務(wù)并進行續(xù)約或解除。21第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.購房合同6.房產(chǎn)交易合同7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)登記申請書9.房產(chǎn)保險合同10.租賃合同11.出售合同12.第三方服務(wù)合同13.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件14.第三方服務(wù)費用發(fā)票15.其他相關(guān)文件和材料附件的要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：應(yīng)確保房產(chǎn)證上的信息真實、準確，無涂改、偽造等情形。2.雙方有效身份證件原件及復(fù)印件：應(yīng)確保證件上的信息真實、有效，無過期、遺失等情況。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：應(yīng)確保證明上的信息真實、準確，無涂改、偽造等情形。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、準確。5.購房合同：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)交易價格、支付方式等關(guān)鍵條款。6.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)明確房產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易時間、交易方式、交易價格等。7.房產(chǎn)過戶申請書：應(yīng)明確雙方同意進行房產(chǎn)過戶的意愿，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行填寫。8.房產(chǎn)登記申請書：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行填寫，并明確雙方同意進行房產(chǎn)登記的意愿。9.房產(chǎn)保險合同：應(yīng)明確保險金額、保險費用、保險期限等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章確認。10.租賃合同：應(yīng)明確租賃期限、租金價格、租金支付方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章確認。11.出售合同：應(yīng)明確出售價格、出售方式、出售時間等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章確認。12.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章確認。13.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)確保證書的真實、有效，無過期、遺失等情況。14.第三方服務(wù)費用發(fā)票：應(yīng)確保發(fā)票的真實、有效，無涂改、偽造等情形。15.其他相關(guān)文件和材料：應(yīng)確保文件和材料的真實、有效，無涂改、偽造等情形。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照合同約定支付購房款示例：甲方未按照合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：乙方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.未按照合同約定購買房產(chǎn)保險示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間購買房產(chǎn)保險，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.未按照合同約定履行維修責(zé)任示例：維修責(zé)任主體未按照合同約定的時間履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，維修責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.未按照合同約定履行出租或出售義務(wù)示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間履行出租或出售義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.未按照合同約定履行保密義務(wù)示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.未按照合同約定履行其他義務(wù)示例：甲乙雙方未按照合同約定的時間履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)購買補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3本補充協(xié)議的效力第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)共有人的權(quán)益2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條購買方式及金額3.1購買方式3.2購買金額及支付方式3.3購買過程中的費用承擔(dān)第四條購買時間及交付4.1購買時間4.2房產(chǎn)交付及交付條件4.3交付過程中的費用承擔(dān)第五條共有房產(chǎn)的管理及使用5.1共有房產(chǎn)的管理方式5.2共有房產(chǎn)的使用原則5.3共有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)第六條共有房產(chǎn)的處分6.1處分共有房產(chǎn)的條件6.2處分共有房產(chǎn)的程序6.3處分共有房產(chǎn)的收益分配第七條夫妻共有房產(chǎn)的變更7.1房產(chǎn)變更的條件7.2房產(chǎn)變更的程序7.3房產(chǎn)變更后的權(quán)益調(diào)整第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的成本承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約金的計算方式第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃12.3房產(chǎn)共有人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2購買金額支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的為明確夫妻雙方在共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益和義務(wù)，確保房產(chǎn)購買過程的順利進行，特簽訂本補充協(xié)議。1.2本補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于夫妻雙方在2024年度共同購買的房產(chǎn)，包括但不限于購房過程中的資金籌集、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)管理等方面的事宜。1.3本補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為原購房合同的有效組成部分，與原購房合同具有同等法律效力。如有沖突，以本補充協(xié)議為準。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2房產(chǎn)共有人的權(quán)益夫妻雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)益，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)的權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條購買方式及金額3.1購買方式夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，按照各自的出資比例承擔(dān)購房資金。3.2購買金額及支付方式購買房產(chǎn)的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），夫妻雙方按照各自的出資比例支付購房資金。3.3購買過程中的費用承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、裝修費等，由夫妻雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。第四條購買時間及交付4.1購買時間雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)購買手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付及交付條件房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日，交付條件為房產(chǎn)證辦理完畢，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移至夫妻雙方名下。4.3交付過程中的費用承擔(dān)房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、搬運費等，由夫妻雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。第五條共有房產(chǎn)的管理及使用5.1共有房產(chǎn)的管理方式夫妻雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于物業(yè)費的繳納、房屋維修等。5.2共有房產(chǎn)的使用原則夫妻雙方應(yīng)本著公平、合理的原則使用共有房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。5.3共有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)夫妻雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任，費用按照各自的出資比例承擔(dān)。第六條共有房產(chǎn)的處分6.1處分共有房產(chǎn)的條件夫妻雙方共同協(xié)商一致，且取得房產(chǎn)共有人的一致同意。6.2處分共有房產(chǎn)的程序（1）夫妻雙方協(xié)商一致，確定處分方式及價格；（2）依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）分配處分所得的價款。6.3處分共有房產(chǎn)的收益分配處分共有房產(chǎn)所得的價款，扣除相關(guān)費用后，按照夫妻雙方的出資比例進行分配。第七條夫妻共有房產(chǎn)的變更7.1房產(chǎn)變更的條件夫妻雙方協(xié)商一致，且符合原購房合同的約定。7.2房產(chǎn)變更的程序（1）夫妻雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）依法辦理房產(chǎn)變更手續(xù)；（3）調(diào)整共有房產(chǎn)的權(quán)益。7.3房產(chǎn)變更后的權(quán)益調(diào)整房產(chǎn)變更后，夫妻雙方按照變更后的權(quán)益比例享有共有房產(chǎn)的權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)解決爭議，否則視為違約。8.3爭議解決的成本承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認定一方違反本補充協(xié)議的約定，未能履行其義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。9.3違約金的計算方式違約金按日計算，計算公式為：違約金=購房款總額×違約率×違約天數(shù)。第十條合同的解除10.1合同解除的條件一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起，本補充協(xié)議解除。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本補充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.3法律適用及爭議解決的其他規(guī)定本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，除本協(xié)議有明確規(guī)定外，參照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險夫妻雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險，保險費用按照出資比例分擔(dān)。12.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)需要出租，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜，租金收入按照出資比例分配。12.3房產(chǎn)共有人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其共有房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本補充協(xié)議附具房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2購買金額支付憑證本補充協(xié)議附具購房款支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.3其他重要文件本補充協(xié)議附具與購房相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本補充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點本補充協(xié)議于_______（地點）簽署。14.3合同簽署的主體甲方（夫妻雙方）：（簽名/蓋章）乙方（夫妻雙方）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)購買過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、推薦房產(chǎn)的中介機構(gòu)或個人；（2）為房產(chǎn)交易提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)；（3）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在房產(chǎn)購買過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)購買過程中的介入，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，并對因其服務(wù)不當造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同約定執(zhí)行。若甲乙雙方與第三方未簽訂具體服務(wù)合同，或合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費的_______倍。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督及評價4.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行其職責(zé)。4.2第三方服務(wù)的評價第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的認定第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，視為違約。5.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照服務(wù)合同的約定追究其違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的共同購買房產(chǎn)過程，也不享有房產(chǎn)的權(quán)益。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在房產(chǎn)購買過程中的介入，不代表其成為房產(chǎn)的共有人或權(quán)益人。第三方僅提供服務(wù)，不享有房產(chǎn)的任何權(quán)益。第七條第三方介入的例外情況7.1例外情況（1）甲乙方之間的親友，提供幫助或建議，但未收取任何費用的；（2）政府相關(guān)部門，依法對房產(chǎn)購買過程進行監(jiān)督和管理的。7.2例外情況的處理例外情況下的第三方介入，不適用本補充協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公序良俗的原則處理此類情況。第八條附件8.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，為本補充協(xié)議的附件。8.2其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費用支付憑證等，為本補充協(xié)議的附件。第九條合同的簽署9.1合同簽署的時間本補充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。9.2合同簽署的地點本補充協(xié)議于_______（地點）簽署。9.3合同簽署的主體甲方（夫妻雙方）：（簽名/蓋章）乙方（夫妻雙方）：（簽名/蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購房款支付憑證附件4：中介服務(wù)合同附件5：貸款合同附件6：評估報告附件7：過戶手續(xù)辦理證明附件8：房產(chǎn)保險合同附件9：租賃合同附件10：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方資質(zhì)證明附件13：服務(wù)費用支付憑證附件14：其他重要文件附件詳細要求和說明：