2024年小產(chǎn)權(quán)房標準買賣合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房標準買賣合同模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1房價款支付方式1.3.2房價款支付時間1.3.3房價款支付地點2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收2.3.1驗收時間2.3.2驗收標準2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1過戶時間3.2.2過戶費用承擔3.2.3過戶完成標準4.違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方違約行為4.1.2賣方違約責任4.2買方違約4.2.1買方違約行為4.2.2買方違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決時效6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.其他約定8.1房屋維修責任8.2房屋保險責任8.3房屋物業(yè)管理9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1合同簽訂日期11.2房屋交付日期11.3過戶完成日期12.備注13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同保管人14.2合同保管地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土等）。1.1.4房屋所有權(quán)證號：____。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1房價款支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。1.3.2房價款支付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房價款支付至甲方指定的賬戶。1.3.3房價款支付地點：____。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，具備居住條件。2.3房屋驗收2.3.1驗收時間：房屋交付后____日內(nèi)，乙方應(yīng)對房屋進行驗收。2.3.2驗收標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的要求進行驗收。2.3.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對其出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1過戶時間：自房屋驗收合格之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.2.3過戶完成標準：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方違約行為：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的。4.1.2賣方違約責任：甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房價款、違約金、訴訟費、律師費等。4.2買方違約4.2.1買方違約行為：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的。4.2.2買方違約責任：乙方應(yīng)承擔甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房價款、違約金、訴訟費、律師費等。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點：合同簽訂地。5.3爭議解決時效：乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當知道權(quán)益受到侵害之日起____年內(nèi)向法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同的生效7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第八條其他約定8.1房屋維修責任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的維修責任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。8.2房屋保險責任甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險，保險費用由甲方承擔。如乙方要求辦理保險，需提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，相關(guān)保險費用由乙方承擔。8.3房屋物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。物業(yè)管理費的收費標準及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準執(zhí)行。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。9.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件一份。9.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)資料一份。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（賣方）：10.2買方簽字乙方（買方）：10.3見證人簽字見證人（如需要）：第十一條日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。11.2房屋交付日期：____年____月____日。11.3過戶完成日期：____年____月____日。第十二條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：如需要，可另行制作副本，副本份數(shù)及使用范圍由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的保管14.1合同保管人：甲乙雙方各自保管所持的合同正本。14.2合同保管地點：甲乙雙方約定的地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：本附件應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。2.附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：本附件應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同備案證明的所有內(nèi)容，包括合同編號、合同簽訂日期、合同雙方當事人、房屋所有權(quán)證號等。3.附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)要求：本附件應(yīng)包含與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房價款、違約金、訴訟費、律師費等。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于房價款、違約金、訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：是指房屋所有權(quán)人與房屋購買人之間，就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付等事項達成的協(xié)議。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人等