2024年房屋代售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋裝修情況3.房屋代售價格3.1代售價格3.2價格調(diào)整方式4.代售期限4.1代售起始時間4.2代售結(jié)束時間5.代售費用5.1代售費用金額5.2費用支付方式6.房屋代售宣傳6.1宣傳方式6.2宣傳費用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用9.房屋稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息房屋出售方名稱：________房屋出售方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2房屋購買方信息房屋購買方名稱：________房屋購買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)類型：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________裝修完成時間：________3.房屋代售價格3.1代售價格房屋代售總價：________元3.2價格調(diào)整方式如遇市場波動或政策調(diào)整，代售價格可經(jīng)雙方協(xié)商后進行適當(dāng)調(diào)整。4.代售期限4.1代售起始時間代售起始時間：________4.2代售結(jié)束時間代售結(jié)束時間：________5.代售費用5.1代售費用金額代售費用總額：________元5.2費用支付方式代售費用采用分期支付，具體支付時間及金額如下：首次支付：________元，支付時間：________第二次支付：________元，支付時間：________6.房屋代售宣傳6.1宣傳方式宣傳方式包括但不限于：________6.2宣傳費用宣傳費用總額：________元，由________方承擔(dān)。7.房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間：________7.2房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4）房屋相關(guān)稅費已繳納完畢。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由房屋出售方負責(zé)辦理，購買方需配合提供相關(guān)資料。具體手續(xù)包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；2）房屋買賣合同；3）身份證、戶口簿等有效證件；4）婚姻狀況證明（如適用）；5）稅費繳納憑證；6）其他相關(guān)證明文件。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。過戶費用由房屋購買方承擔(dān)。9.房屋稅費9.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照國家及地方相關(guān)政策由房屋購買方承擔(dān)。9.2稅費支付稅費支付方式與代售費用支付方式相同，由房屋購買方在約定的時間內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）房屋出售方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2）房屋出售方提供的房屋信息與實際不符；3）房屋出售方未按時支付代售費用；4）房屋購買方未按時支付房款；5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院判決；3）違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1）房屋出售方或房屋購買方違約，經(jīng)對方要求解除合同；2）房屋因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件1）房屋出售方與房屋購買方協(xié)商一致，終止合同；2）房屋已成功過戶，合同目的實現(xiàn)；3）合同約定的終止條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1）房屋評估；2）房屋交易過程中的法律咨詢；3）房屋交易過程中的信息發(fā)布與推廣；4）房屋交易過程中的資金監(jiān)管；5）房屋過戶手續(xù)辦理；6）其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。如未協(xié)商一致，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，享有收取相應(yīng)服務(wù)費用的權(quán)利；2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋交易過程進行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；2）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；3）保證服務(wù)的質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益；4）在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1）第三方在履行合同過程中，對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；2）甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1）第三方在履行合同過程中，對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；2）乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1）如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；2）甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因造成第三方損失，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入合同的變更與解除5.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.2合同解除1）如第三方在履行合同過程中，嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、客觀。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。5.身份證、戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、戶口所在地等信息。6.婚姻狀況證明要求：如適用，提供結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。7.房屋鑰匙要求：房屋交付時，應(yīng)提供所有鑰匙。8.房屋代售宣傳材料要求：宣傳材料應(yīng)真實反映房屋情況，不得含有虛假信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房屋出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.1未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2提供虛假房屋信息；1.3未按時支付代售費用。責(zé)任認定：1.1房屋出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；1.2房屋出售方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋出售方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋出售方應(yīng)支付違約金______元，并承擔(dān)由此造成的損失。2.房屋購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：2.1未按約定時間支付房款；2.2提供虛假購房信息。責(zé)任認定：2.1房屋購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2房屋購買方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋購買方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋購買方應(yīng)支付違約金______元，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.2因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，第三方應(yīng)支付違約金______元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年房屋代售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.售價及付款方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3房屋質(zhì)量糾紛解決6.代理服務(wù)費用及支付6.1代理服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方聯(lián)系人：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方地址：________1.2.3代理方聯(lián)系人：________1.2.4代理方聯(lián)系電話：________1.3買受方信息1.3.1買受方名稱：________1.3.2買受方地址：________1.3.3買受方聯(lián)系人：________1.3.4買受方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________2.5房屋配套設(shè)施：________第三條售價及付款方式3.1房屋售價：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：________4.3房屋過戶手續(xù)：________4.4房屋過戶費用：________第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：________5.2房屋瑕疵處理：________5.3房屋質(zhì)量糾紛解決：________第六條代理服務(wù)費用及支付6.1代理服務(wù)費用：________元6.2費用支付方式：________6.3費用支付時間：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按時交付房屋7.1.2買受方未按時支付款項7.1.3代理方未履行代理職責(zé)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金________元7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金________元7.2.3代理方違約，應(yīng)向委托方支付違約金________元7.3違約賠償：7.3.1出售方違約，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2買受方違約，造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.3代理方違約，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出售方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；8.1.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋尾款；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜；8.3.3雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；9.1.3買受方支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)完成；9.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；9.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后遺留問題。第十條合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2合同附件二：房屋測繪報告10.3合同附件三：房屋裝修清單第十一、十二條其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.2其他約定事項二：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三、十四條合同簽署日期及地點、合同份數(shù)及保管13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點：________13.3合同份數(shù)：________份13.4合同保管：13.4.1出售方保管________份；13.4.2買受方保管________份；13.4.3代理方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)或咨詢。3.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于超出其專業(yè)范圍的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過________元。4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)或咨詢工作。5.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，向甲乙雙方提出建議或意見。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。6.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務(wù)或咨詢。6.3第三方介入服務(wù)或咨詢完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2如無特別約定，第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其已提供的服務(wù)或咨詢，按照合同約定收取費用。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告或意見，繼續(xù)履行合同或采取其他措施。11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。第十二條本條款的效力12.1本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。5.房屋交付驗收單：由買受方簽字確認房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。6.合同解除協(xié)議：雙方在合同解除時簽署的協(xié)議，明確解除合同的原因、處理方式等。8.合同終止確認書：雙方在合同終止時簽署的確認書，明確合同終止的原因、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，金額為________元。房屋存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)修復(fù)房屋或退還購房款，并賠償買受方損失。提供虛假信息：應(yīng)賠償買受方因虛假信息造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付款項：應(yīng)向出售方支付違約金，金額為________元。拖延過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并支付違約金。提供虛假信息：應(yīng)賠償出售方因虛假信息造成的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認定：未履行代理職責(zé)：應(yīng)退還代理費用，并賠償甲乙雙方損失。提供虛假信息：應(yīng)賠償甲乙雙方損失。未按時完成過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：提供虛假報告或咨詢意見：應(yīng)賠償甲乙雙方損失。未按時完成服務(wù)或咨詢：應(yīng)退還費用，并賠償損失。示例說明：出售方A未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，買受方B可要求A支付違約金，金額為房屋總價款的________%。代理方C在協(xié)助過戶過程中，因提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，甲乙雙方可要求C退還代理費用，并賠償損失。全文完。2024年房屋代售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.委托事項與代售范圍3.1委托事項3.2代售范圍3.3代售期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.委托人義務(wù)5.1提供真實信息5.2配合代售5.3不得干涉代售過程6.代售人義務(wù)6.1實事求是代售6.2保密義務(wù)6.3遵守法律法規(guī)7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代售人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址該房屋位于：____________________2.3房屋面積該房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋設(shè)施該房屋設(shè)施包括：____________________第三條委托事項與代售范圍3.1委托事項甲方委托乙方代為出售該房屋。3.2代售范圍乙方負責(zé)代售該房屋，包括但不限于尋找買方、洽談價格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3代售期限本合同代售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用總額本合同委托費用總額為：____元。4.2費用構(gòu)成委托費用包括但不限于：____________________4.3支付方式委托費用支付方式為：____________________4.4付款時間委托費用應(yīng)在達成交易并完成過戶手續(xù)后支付。第五條委托人義務(wù)5.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實、完整信息。5.2配合代售甲方應(yīng)積極配合乙方的代售工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.3不得干涉代售過程甲方不得干涉乙方的代售過程，包括但不限于指定買方等。第六條代售人義務(wù)6.1實事求是代售乙方應(yīng)實事求是地代售該房屋，不得隱瞞或夸大房屋情況。6.2保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3遵守法律法規(guī)乙方在代售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條房屋交付與過戶7.1房屋交付條件房屋交付條件為：____________________7.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于：____________________第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若甲方未按約定支付代售費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方____元。8.2代售人違約責(zé)任若乙方未在約定的代售期限內(nèi)完成代售，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方____元。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的代售期限屆滿，房屋未售出；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.乙方應(yīng)退還甲方已收取的代售費用；2.雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他費用；3.合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的代售期限屆滿，房屋已售出；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.一方違約，對方有權(quán)終止合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得使用或泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋維修基金繳納憑證；3.其他相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助完成房屋代售、過戶或其他相關(guān)服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房屋維修服務(wù)提供者；4.法律服務(wù)人員；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第十六條第三方介入范圍1.協(xié)助尋找買方；2.協(xié)助進行房屋交易談判；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.提供房屋評估服務(wù)；5.提供法律咨詢和服務(wù)；6.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____%。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方費用19.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。19.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第二十條第三方變更與替換20.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。20.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用。第二十一條第三方爭議解決21.1第三