2024年寫字間物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.物業(yè)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交付時間4.1交付時間4.2交付條件5.物業(yè)產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.物業(yè)相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.物業(yè)使用限制7.1使用性質(zhì)7.2使用年限7.3使用限制8.物業(yè)維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.物業(yè)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.物業(yè)配套設施10.1配套設施名稱10.2配套設施使用規(guī)定10.3配套設施維護責任11.物業(yè)違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)類型：_______3.物業(yè)買賣價格3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）3.3付款時間：_______（如：合同簽訂之日支付_______%，剩余款項在_______日內(nèi)支付）4.物業(yè)交付時間4.1交付時間：_______（如：合同簽訂之日起_______日內(nèi)）4.2交付條件：_______（如：物業(yè)產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封等）5.物業(yè)產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)：_______（如：辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等）5.2過戶費用：_______（如：過戶稅費、手續(xù)費等）5.3過戶時間：_______（如：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)）6.物業(yè)相關稅費6.1稅費種類：_______（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅等）6.2稅費承擔方：_______（如：買方、賣方、雙方各自承擔等）6.3稅費支付時間：_______（如：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付）7.物業(yè)產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)：_______（如：辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等）7.2過戶費用：_______（如：過戶稅費、手續(xù)費等）7.3過戶時間：_______（如：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)）8.物業(yè)維修責任8.1維修范圍：本合同所指物業(yè)的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、門窗、地面、上下水管道、供電線路、電梯、消防設施、衛(wèi)生潔具等。8.2維修責任8.2.1買方在使用過程中，如因使用不當或自然損耗導致的損壞，應由買方負責維修或更換。8.2.2賣方在物業(yè)交付前，應確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，交付后，賣方對物業(yè)的下列問題負責維修：a)因設計缺陷或施工質(zhì)量問題造成的損壞；b)因賣方提供的材料不合格造成的損壞；c)因不可抗力導致的損壞，但賣方應在合理期限內(nèi)修復或賠償。8.3維修費用8.3.1買方負責的維修費用，由買方自行承擔。8.3.2賣方負責的維修費用，由賣方承擔，但不得超過合同約定的維修費用上限。9.物業(yè)保險9.1保險種類：本合同物業(yè)應投保的保險包括但不限于房屋保險、責任保險、火災保險等。9.2保險金額：保險金額應不低于物業(yè)的購買價格。9.3保險期限：保險期限自物業(yè)交付之日起，至物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成之日止。10.物業(yè)配套設施10.1配套設施名稱：_______（如：電梯、停車場、健身房等）10.2配套設施使用規(guī)定：_______（如：使用時間、使用規(guī)則等）10.3配套設施維護責任：_______（如：由物業(yè)管理部門負責維護，費用由賣方承擔）11.物業(yè)違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付物業(yè)、未履行維修責任等。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例或金額計算。11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：_______（如：_______年_______月_______日）a)物業(yè)買賣合同約定的全部條款履行完畢；b)合同約定的解除條件成就；c)合同因不可抗力無法履行。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)買賣合同附件一：物業(yè)清單；b)物業(yè)買賣合同附件二：物業(yè)使用說明書；c)物業(yè)買賣合同附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；b)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；c)由于不可抗力或緊急情況，需要第三方提供臨時援助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行評估。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間或甲乙雙方與其他第三方之間的權利義務關系，第三方不承擔任何責任。15.4.2第三方的責任不包括因甲乙雙方的故意或重大過失導致的損失。15.4.3第三方的責任不包括因不可抗力導致的損失。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的信息、資料和條件。15.5.2第三方有權按照合同約定或法律規(guī)定收取相應的服務費用。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責和義務。15.6.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應確保第三方介入不會對物業(yè)的交付、使用和保養(yǎng)產(chǎn)生不利影響。16.1.3甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。17.2第三方與物業(yè)的關系：第三方對物業(yè)的使用、維護和保養(yǎng)僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方對物業(yè)的權利和義務。17.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系由其自行約定，與甲乙雙方無關。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應通過書面協(xié)議予以明確。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；c)第三方的責任限額；d)第三方的費用及支付方式；e)第三方與其他各方的責任劃分；f)其他雙方認為必要的條款。19.合同修訂19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應在本合同中增加或修改相關條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同附件一：物業(yè)清單說明：詳細列明物業(yè)的名稱、面積、用途、設施設備等信息，作為物業(yè)交付和產(chǎn)權過戶的依據(jù)。2.物業(yè)買賣合同附件二：物業(yè)使用說明書說明：提供物業(yè)的使用和維護指南，包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備的使用方法、保養(yǎng)措施等。3.物業(yè)買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。4.物業(yè)買賣合同附件四：物業(yè)相關稅費清單說明：列明物業(yè)交易過程中涉及的所有稅費種類、金額和支付方式。5.物業(yè)買賣合同附件五：物業(yè)保險單說明：提供物業(yè)購買的保險單據(jù)，證明物業(yè)已按照合同約定購買相關保險。6.物業(yè)買賣合同附件六：物業(yè)維修記錄說明：記錄物業(yè)維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、費用等信息。7.物業(yè)買賣合同附件七：物業(yè)交付確認書說明：甲乙雙方在物業(yè)交付時共同簽署的確認書，證明物業(yè)已按照合同約定交付。8.物業(yè)買賣合同附件八：爭議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付物業(yè)買賣價格責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例或金額計算。2.違約行為：賣方未按時交付物業(yè)責任認定：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金按合同約定的比例或金額計算。3.違約行為：賣方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應負責修復或更換存在質(zhì)量問題的物業(yè)部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例或金額計算。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的維修責任責任認定：違約方應負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的稅費支付責任責任認定：違約方應向稅務機關支付相應的滯納金和罰款。7.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的爭議解決責任責任認定：違約方應承擔因未履行爭議解決責任而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付物業(yè)買賣價格，則買方應向賣方支付逾期付款的違約金，假設合同約定逾期付款的違約金為每日萬分之五，則買方需支付自逾期之日起至實際付款之日止的違約金。全文完。2024年寫字間物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款項4.物業(yè)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2物業(yè)登記5.3登記費用及責任6.物業(yè)配套設施及使用6.1配套設施清單6.2配套設施使用規(guī)則6.3配套設施維護責任7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修范圍7.2維修費用7.3保修期限7.4維修責任8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司8.2管理費用8.3費用支付方式8.4費用調(diào)整9.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4轉(zhuǎn)租規(guī)定10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于交付物業(yè)之日支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4預付款項：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。4.物業(yè)交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1物業(yè)應符合國家及地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。4.2.2物業(yè)應符合合同約定的使用功能。4.2.3物業(yè)應具備交付使用條件。4.3驗收程序：4.3.1甲方應在交付前7日通知乙方驗收。4.3.2雙方應共同進行驗收。4.3.3驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。4.4驗收不合格的處理：4.4.1甲方應負責修復不合格部分，直至合格。4.4.2修復期間，甲方應承擔相應費用。5.物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：甲方將物業(yè)產(chǎn)權全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.2物業(yè)登記：5.2.1乙方應在交付后30日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2.3登記費用由乙方承擔。5.3登記費用及責任：5.3.1物業(yè)產(chǎn)權登記費用為人民幣________________元整。5.3.2若因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。6.物業(yè)配套設施及使用6.1配套設施清單：____________________6.2配套設施使用規(guī)則：6.2.1乙方應遵守配套設施使用規(guī)則。6.2.2乙方應合理使用配套設施，不得損壞。6.2.3乙方應愛護公共設施，不得擅自改變用途。6.3配套設施維護責任：6.3.1配套設施維護責任由甲方承擔。6.3.2乙方在使用過程中造成配套設施損壞的，應承擔相應責任。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修范圍：7.1.1甲方負責物業(yè)主體結(jié)構、基礎工程、公共設施的維修。7.1.2乙方負責物業(yè)室內(nèi)設施的維修。7.2維修費用：7.2.1甲方維修費用由甲方承擔。7.2.2乙方維修費用由乙方承擔。7.3保修期限：7.3.1物業(yè)主體結(jié)構、基礎工程、公共設施的保修期為________________年。7.3.2物業(yè)室內(nèi)設施的保修期為________________年。7.4維修責任：7.4.1甲方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.4.2乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞。如損壞，乙方應承擔相應責任。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理公司：____________________8.2管理費用：人民幣________________元/年8.3費用支付方式：8.3.1管理費用于每年的________________日支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.4費用調(diào)整：8.4.1管理費用如有調(diào)整，將以物業(yè)管理公司的通知為準。8.4.2調(diào)整后的費用將在調(diào)整后的第一個支付周期生效。9.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租9.1租賃條件：9.1.1乙方有權將物業(yè)租賃給第三方。9.1.2租賃合同期限不得超過物業(yè)產(chǎn)權剩余年限。9.1.3租賃合同中應明確租賃用途。9.2租賃期限：________________年9.3租金及支付方式：9.3.1租金為人民幣________________元/年。9.3.2租金支付方式為按年支付，于每年的________________日支付。9.4轉(zhuǎn)租規(guī)定：9.4.1乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)需征得甲方書面同意。9.4.2乙方對轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何糾紛承擔責任。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未能按合同約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。10.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權登記，應承擔相應法律責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。10.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，應恢復原狀并承擔相應責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。11.2.2雙方應按照爭議解決途徑進行爭議解決。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達方式：14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。14.1.2通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、付款憑證等。14.3合同解釋：14.3.1本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.4合同修訂程序：14.4.1修訂合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的批準15.2.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照甲方和乙方的委托，履行合同約定的職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過合同標的額的_____%。15.4.2甲方和乙方共同對第三方責任限額承擔責任。15.4.3第三方責任限額的計算以合同簽訂之日為準。16.第三方介入的費用16.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等，由甲方和乙方按照合同約定各自承擔。16.2第三方介入的費用支付方式：16.2.1第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定支付。16.2.2第三方介入費用支付時間：16.2.2.1甲方承擔的費用，于服務完成后____個工作日內(nèi)支付。16.2.2.2乙方承擔的費用，于服務完成后____個工作日內(nèi)支付。17.第三方介入的合同關系17.1第三方與甲方、乙方之間不構成合同關系，第三方僅作為獨立第三方提供服務。17.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動。17.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入服務完成后，合同即終止。19.2第三方介入服務終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入服務協(xié)議、費用清單等。20.2第三方介入服務協(xié)議應明確第三方的職責、責任限額、費用等內(nèi)容。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入不得影響甲方和乙方的合同權利和義務。21.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定，對第三方介入進行監(jiān)督和管理。21.3第三方介入的任何行為，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。21.4甲方和乙方對本合同中關于第三方介入的條款有爭議的，應按照合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細列出物業(yè)的名稱、地址、面積、配套設施、現(xiàn)有狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。說明：交接清單是確認物業(yè)交付狀態(tài)的重要文件，應確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明支付行為已發(fā)生的有效證據(jù)，應妥善保管。3.物業(yè)產(chǎn)權登記證明要求：包括不動產(chǎn)權證書、登記證明等，證明物業(yè)產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明：產(chǎn)權登記證明是物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，應確保登記的準確性和合法性。4.第三方介入服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、職責、費用、責任限額等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容的詳細性和明確性。5.管理費用調(diào)整通知要求：包括管理費用調(diào)整的原因、調(diào)整后的費用、生效日期等。說明：管理費用調(diào)整通知是告知乙方管理費用變動的重要文件，應確保通知的及時性和準確性。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時共同遵守的規(guī)則，應確保協(xié)議的有效性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付物業(yè)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則應支付乙方人民幣________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付款項，則應支付甲方人民幣________________元的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權登記責任認定：甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權登記，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方人民幣________________元。4.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應責任。示例：乙方擅自將物業(yè)改為商業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付人民幣________________元的修復費用。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應賠償人民幣________________元。全文完。2024年寫字間物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息2.3雙方代表3.物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4預付款4.5尾款支付5.物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費6.物業(yè)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.物業(yè)驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果8.附屬設施與設備8.1設施清單8.2設備清單8.3設施設備驗收8.4設施設備維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a)"合同"指本《2024年寫字間物業(yè)買賣合同》。b)"物業(yè)"指位于[具體地址]的寫字間，包括其結(jié)構、土地、附屬設施及設備。e)"交易價格"指人民幣[具體金額]。1.2定義a)"物業(yè)現(xiàn)狀"指物業(yè)在合同簽訂時已有的狀態(tài)，包括但不限于設施設備的完好程度、裝修情況等。b)"附屬設施"指與物業(yè)直接相關的附屬建筑物、構筑物、設備、設施等。c)"設備"指物業(yè)內(nèi)安裝的、供日常使用或生產(chǎn)所需的機器、工具等。1.3解釋本合同中使用的術語如有歧義，應以合同中的定義為準。2.合同雙方2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方代表本合同由甲方代表[甲方代表姓名]與乙方代表[乙方代表姓名]簽訂。3.物業(yè)概述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)用途辦公用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況等。4.交易價格與支付4.1交易價格本合同交易價格為人民幣[具體金額]。4.2支付方式乙方應于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付甲方定金人民幣[具體金額]。4.3付款期限乙方應于物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移前支付全部交易價格。4.4預付款預付款為交易價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]。4.5尾款支付尾款為交易價格扣除預付款后的余額，乙方應在物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件乙方支付全部交易價格后，甲方應將物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為[具體日期]。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔。6.物業(yè)交付6.1交付時間物業(yè)交付時間為[具體日期]。6.2交付條件甲方應確保物業(yè)在交付時符合合同約定。6.3交付方式甲方將物業(yè)交付給乙方。6.4交付責任甲方負責物業(yè)在交付前的維護和保養(yǎng)。8.物業(yè)驗收8.1驗收時間物業(yè)驗收時間定于[具體日期]，驗收應在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.2驗收標準驗收標準以本合同附件一《物業(yè)驗收標準》為準。8.3驗收程序a)乙方應在驗收前[具體天數(shù)]通知甲方。b)雙方共同對物業(yè)進行現(xiàn)場驗收。c)驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應現(xiàn)場記錄并協(xié)商解決。8.4驗收結(jié)果a)驗收合格，雙方在驗收記錄上簽字確認。b)驗收不合格，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收。9.違約責任9.1違約情形a)甲方未能按合同約定時間交付物業(yè)。b)乙方未能按合同約定支付款項。c)雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b)違約金的計算方式為[具體計算方式]。9.3違約賠償a)違約賠償金額以實際損失為準，最高不超過交易價格的[具體比例]%。b)賠償金應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。10.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向爭議解決機構提出書面申請。b)爭議解決機構應在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動審理程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除a)合同解除需雙方書面同意。b)合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方。b)不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。12.3通知義務雙方應及時通知對方關于不可抗力的發(fā)生及其對合同履行的影響。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師、仲裁機構等。b)第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務，維護各方合法權益。15.2第三方介入的情形a)合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。b)法律法規(guī)或合同約定，必須由第三方介入才能完成某項義務。15.3第三方介入的程序a)雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。b)第三方介入后，應遵守合同約定和法律法規(guī)，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責任a)第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。b)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易價格的[具體比例]%。16.2第三方權利a)第三方有權根據(jù)合同約定和法