2024年標準二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶費用2.3過戶時間3.支付方式與時間3.1首付款3.2貸款申請3.3尾款支付4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付后的責(zé)任5.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵披露5.3瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修情況9.2家具家電轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)管理費10.稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2稅費支付方式11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式14.其他約定14.1寵物轉(zhuǎn)讓14.2停車位使用14.3鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)的面積為【面積】平方米，房屋類型為【房屋類型】。1.2交易雙方本合同甲方為：【甲方姓名】，身份證號為：【身份證號】。乙方為：【乙方姓名】，身份證號為：【身份證號】。1.3交易價格本合同房產(chǎn)的交易總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，按照中心的流程進行操作。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定計算，并由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.支付方式與時間3.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.2貸款申請買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。如買方貸款申請未獲批準，買方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。3.3尾款支付買方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。4.房屋交付4.1交付條件房產(chǎn)交付時，房屋應(yīng)符合本合同1.1條款所述的房產(chǎn)描述。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，并提供相關(guān)使用說明。4.2交付時間雙方約定在本合同過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)完成房屋交付。4.3交付后的責(zé)任交付后，房屋的一切使用、維護、管理責(zé)任由買方承擔(dān)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀真實，無任何隱瞞。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。5.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照瑕疵對房產(chǎn)價值的影響程度，支付相應(yīng)的賠償。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【百分比】%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。11.附加條款11.1裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：【詳細描述裝修情況】。11.2家具家電轉(zhuǎn)讓家具家電轉(zhuǎn)讓清單詳見附件【附件名稱】。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣【物業(yè)管理費金額】元/月，由買方承擔(dān)。12.稅費承擔(dān)12.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費支付方式稅費支付方式為：【支付方式】。13.雙方聲明與承諾13.1賣方聲明甲方聲明對本合同所涉及的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。13.2買方聲明乙方聲明對所購房產(chǎn)的使用、轉(zhuǎn)讓、出租等行為已獲得相關(guān)法律法規(guī)允許。13.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同的各項條款，誠實守信，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。14.合同的修改與補充14.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。15.雙方聯(lián)系方式15.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：姓名：【賣方姓名】電話：【賣方電話】郵箱：【賣方郵箱】15.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：姓名：【買方姓名】電話：【買方電話】郵箱：【買方郵箱】16.其他約定16.1寵物轉(zhuǎn)讓如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，寵物轉(zhuǎn)讓方式及費用由雙方協(xié)商確定。16.2停車位使用停車位使用權(quán)限及費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。16.3鄰里關(guān)系第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料清單附件五：家具家電轉(zhuǎn)讓清單附件六：物業(yè)管理費收費標準附件七：交易稅費計算公式及明細附件八：貸款申請相關(guān)文件附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利限制。附件二：賣方身份證復(fù)印件說明：本附件提供賣方身份證的復(fù)印件，以證明賣方的身份。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：本附件提供買方身份證的復(fù)印件，以證明買方的身份。附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料清單說明：本附件列明房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)材料，以便雙方了解過戶流程。附件五：家具家電轉(zhuǎn)讓清單說明：本附件詳細列明家具家電的轉(zhuǎn)讓情況，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓物品。附件六：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件提供物業(yè)管理費的收費標準，以便買方了解物業(yè)管理費的計算方式。附件七：交易稅費計算公式及明細說明：本附件提供交易稅費的計算公式及明細，以便雙方了解稅費的計算方式。附件八：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件提供貸款申請所需的相關(guān)文件，以便買方了解貸款申請流程。附件九：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件，以便雙方明確交付事項。附件十：違約金計算公式說明：本附件提供違約金的計算公式，以便雙方了解違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不真實。2.甲方未按合同約定披露房產(chǎn)瑕疵。3.甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)。4.甲方未按合同約定交付房屋。5.乙方未按合同約定支付首付款、貸款申請或尾款。6.乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)。7.乙方未按合同約定接受房屋交付。責(zé)任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按合同約定提供真實的房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、類型等。2.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利限制的官方文件。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。4.首付款：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一部分房款。5.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付房款的行為。6.尾款：指買方在過戶手續(xù)完成后支付給賣方的剩余房款。7.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。8.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，包括但不限于稅費、中介費等。本合同中的房產(chǎn)指本合同所述的位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、