2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議規(guī)范化版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議規(guī)范化版本版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議1.1定義與解釋1.2代理范圍與職責1.3代理期限1.4轉(zhuǎn)讓土地信息1.4.1土地位置1.4.2土地面積1.4.3土地用途1.5轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5.1土地轉(zhuǎn)讓價格1.5.2支付方式與時間1.6稅費承擔1.7合同的生效與終止1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10保密條款1.11法律適用與爭議解決1.12合同的修改與補充1.13合同的簽署與生效1.14附錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的土地使用權(quán)指中華人民共和國土地使用權(quán)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有完全的土地使用權(quán)。1.1.3本協(xié)議中的代理指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。第二條代理范圍與職責1.2.1乙方作為甲方的代理，負責尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓談判。1.2.2乙方應盡最大努力，確保甲方利益最大化，并按照甲方的指示行事。1.2.3乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)代表甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第三條代理期限1.3.1本協(xié)議代理期限為自簽署之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。1.3.2如因特殊情況導致代理期限延長，雙方可協(xié)商一致，書面修改本協(xié)議。第四條轉(zhuǎn)讓土地信息1.4.1土地位置：具體位置詳見附件一。1.4.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準。1.4.3土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的用途，甲方同意按照該用途進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5.1土地轉(zhuǎn)讓價格：土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），詳見附件二。1.5.2支付方式與時間：乙方應在與受讓方達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照甲方指定的方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓價格。第六條稅費承擔1.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔的外，其余稅費由乙方承擔。第七條合同的生效與終止1.7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2在代理期限內(nèi)，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本協(xié)議自動終止。1.7.3如一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.8.2甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。1.8.3乙方未按照約定尋找受讓方或者未按照甲方指示行事的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行以及其他方的合法權(quán)益。第十條保密條款1.10.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。1.10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。1.10.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用與爭議解決1.11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的修改與補充1.12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書面形式進行補充。1.12.2本協(xié)議的修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件，作為本協(xié)議的組成部分。第十三條合同的簽署與生效1.13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附錄1.14本協(xié)議的附錄包括附件一（土地位置）、附件二（土地轉(zhuǎn)讓價格）等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置詳細描述土地的具體位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）以及具體的坐標信息。附件二：土地轉(zhuǎn)讓價格詳細列出土地轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)、計算公式以及各項費用的明細。附件三：土地使用權(quán)證掃描件或復印件，證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件四：受讓方資質(zhì)證明掃描件或復印件，證明受讓方的合法資質(zhì)，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。附件五：轉(zhuǎn)讓合同范本用于指導實際操作的合同范本，詳細列出合同的主要條款。附件六：稅費清單詳細列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費，以及各項稅費的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供虛假信息的。2.乙方未按照約定尋找受讓方或者未按照甲方指示行事的。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或者提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定尋找受讓方或者未按照甲方指示行事的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方提供虛假的土地位置信息，導致乙方無法找到土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并終止本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得，并有權(quán)在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)出售或者贈與給他人的行為。3.代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進