2024年XX園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍與標(biāo)的1.1租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍1.2租賃經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理與維修責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的第三方同意第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍與標(biāo)的1.1租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括園區(qū)內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，包括但不限于商店、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等。1.2租賃經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)五年。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日前支付當(dāng)半年的租金。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5‰作為滯納金。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害租賃物的完整性。4.2租賃物的管理與維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)，確保租賃物的安全與合規(guī)。如因承租方管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自行終止。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用租賃物及相關(guān)設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施，制止侵權(quán)行為，并依法維權(quán)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓合同的第三方同意如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面征求對(duì)方的同意，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和履行方式。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄與附件本合同附錄包括租賃物清單、租賃物設(shè)施狀況等，附件包括租賃合同專用條款、租賃物保險(xiǎn)單等。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如合同與附件、附加條款有沖突，以為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃物設(shè)施狀況詳細(xì)描述租賃物的設(shè)施狀況，包括設(shè)施的完好程度、使用情況等，以便雙方了解租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃合同專用條款包含租賃合同的特別約定，如租賃物的用途、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單列出租賃物的保險(xiǎn)單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.承租方未按照約定購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5‰作為滯納金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未按照約定購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事故造成的損失。4.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。5.出租方未按照約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5‰作為滯納金。如果承租方逾期支付租金超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方使用的物業(yè)、設(shè)施等。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然