2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋裝修及改造4.1裝修及改造申請(qǐng)4.2裝修及改造審批流程4.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3定期檢查與維護(hù)6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任判定6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的事宜10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3附屬設(shè)施及物品歸屬14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃用途乙方租用該房屋用于【租賃用途】，并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【支付期限】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金支付給甲方。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋裝修及改造4.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【申請(qǐng)期限】向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。4.2裝修及改造審批流程甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后【審批期限】?jī)?nèi)審批完畢，并在審批通過(guò)后【啟動(dòng)期限】?jī)?nèi)與乙方共同確認(rèn)裝修及改造方案。4.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保使用安全。5.3定期檢查與維護(hù)雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任判定因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】確定。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并提交給甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與次承租方自行協(xié)商，甲方不參與。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)乙方提前【解除通知期限】書(shū)面通知甲方解除合同；3)甲方因公共利益需要提前解除合同。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿；2)雙方未續(xù)簽合同；3)合同約定的終止條件發(fā)生。9.3解除或終止合同后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照【賠償標(biāo)準(zhǔn)】確定。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照【賠償標(biāo)準(zhǔn)】確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)【合同簽訂地點(diǎn)】的法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【管轄法院】。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】。13.2房屋返還時(shí)間及條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在本合同解除或終止后【返還時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)符合【返還條件】。13.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施及物品的歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形1)房屋交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)；2)房屋裝修及改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)師、施工方；3)租賃期間提供服務(wù)的物業(yè)公司；4)租賃期間涉及到的政府相關(guān)部門(mén)；5)其他與甲方、乙方有合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方違約處理如第三方未能履行其義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)于甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或其他過(guò)錯(cuò)行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方直接簽訂，并按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方直接簽訂，并按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理變更事宜。20.2第三方解除如第三方未能履行其義務(wù)或嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等。21.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。22.2第三方爭(zhēng)議處理如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的其他約定23.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。23.3本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件房屋租賃合同房屋照片及鑰匙交接記錄房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件2：裝修及改造方案裝修設(shè)計(jì)圖紙改造工程預(yù)算書(shū)裝修改造同意書(shū)附件3：租金支付記錄租金支付憑證租金支付明細(xì)表附件4：押金支付及退還協(xié)議押金支付憑證押金退還確認(rèn)書(shū)附件5：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算附件6：房屋損壞及維修協(xié)議損壞情況報(bào)告維修費(fèi)用預(yù)算附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)條款說(shuō)明附件8：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件9：合同解除與終止協(xié)議解除或終止合同申請(qǐng)書(shū)解除或終止合同確認(rèn)書(shū)附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件11：第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件12：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議調(diào)解協(xié)議書(shū)訴訟通知書(shū)附件13：法律適用及管轄協(xié)議法律適用確認(rèn)書(shū)管轄法院確認(rèn)書(shū)附件14：其他約定協(xié)議房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)房屋返還時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)附屬設(shè)施及物品歸屬協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2)乙方未按約定時(shí)間支付租金；3)甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；4)乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞；5)第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指【甲方名稱】，租賃房屋的出租人。2)乙方：指【乙方名稱】，租賃房屋的承租人。3)租賃期限：指合