2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議樣本詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議樣本詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)2.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2定金金額2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款金額及銀行2.5貸款利率2.6尾款金額及支付時(shí)間2.7支付方式3.合同履行期限3.1簽約日期3.2過(guò)戶(hù)日期3.3交房日期4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件14.簽署14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于第層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：住宅第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整2.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)2.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人自行選擇貸款銀行并辦理貸款手續(xù)2.5貸款利率：按貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行2.6尾款金額及支付時(shí)間：尾款為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完畢且貸款批準(zhǔn)放款后日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)2.7支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第三條合同履行期限3.1簽約日期：年月日3.2過(guò)戶(hù)日期：買(mǎi)受人應(yīng)于簽約后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3交房日期：出賣(mài)人應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定4.2交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并辦理交接手續(xù)4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)并處理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.1.1保證房源的真實(shí)性、合法性，如因房源信息不實(shí)或違法導(dǎo)致合同無(wú)效的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.1.2按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)5.1.3保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金等費(fèi)用5.2.2按照合同約定接收房屋，并履行驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等手續(xù)5.2.3遵守法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1房源轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2出賣(mài)人提供虛假房源信息或違法房源信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金等費(fèi)用的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋，或未履行驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等手續(xù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式同上第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益10.2解除條件10.2.1合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同10.2.2合同解除的條件和程序，依照法律法規(guī)和合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行第十一條其他約定11.1裝修事宜11.1.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房源時(shí)，如房屋內(nèi)部已進(jìn)行裝修，出賣(mài)人應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在合同中明確裝修工程的保修期限和保修范圍11.1.2如買(mǎi)受人需要對(duì)房屋進(jìn)行額外裝修或改造，應(yīng)事先征得出賣(mài)人同意，并按照雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用11.2家具家電轉(zhuǎn)讓11.2.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房源時(shí)，如需購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人附帶的家具家電，雙方應(yīng)明確家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量等事項(xiàng)，并約定家具家電的交付時(shí)間和方式11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)11.3.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算時(shí)間和方式，雙方可在本合同中約定，或依照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三條簽署13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字13.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房源享有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房源的所有權(quán)證，確保房源的合法性。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：出賣(mài)人身份證明是證明出賣(mài)人身份的真實(shí)有效的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)出賣(mài)人的身份，確保合同的合法性。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)受人身份證明是證明買(mǎi)受人身份的真實(shí)有效的法律文件。出賣(mài)人應(yīng)核實(shí)買(mǎi)受人的身份，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。2.出賣(mài)人提供虛假房源信息或違法房源信息。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金等費(fèi)用。4.買(mǎi)受人未按照合同約定接收房屋，或未履行驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.出賣(mài)人提供虛假房源信息或違法房源信息的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.定金：指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定支付給出賣(mài)人的一筆費(fèi)用，作為購(gòu)買(mǎi)房源的誠(chéng)意金。4