2024年房屋交易協(xié)議實(shí)例解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議實(shí)例解析版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2交付時(shí)間及地點(diǎn)2.3交付前的查驗(yàn)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠3.2支付時(shí)間及方式3.3支付憑證4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的解釋12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)13.合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)14.3終止后的合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2交易雙方信息賣方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：1.3交易方式及金額雙方同意以人民幣（幣種）元（大寫：元整）的價(jià)格進(jìn)行交易，交易方式為現(xiàn)金支付。第二條房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀賣方保證在交付時(shí)，房屋處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備功能正常，房屋內(nèi)部整潔。2.2交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定在年月日，于房屋所在地進(jìn)行交付。2.3交付前的查驗(yàn)買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或減少購(gòu)房款。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠房屋交易價(jià)格為人民幣（幣種）元（大寫：元整），其中包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。3.2支付時(shí)間及方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付憑證賣方應(yīng)向買方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式雙方約定為：年月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定為：年月日前。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，按照約定時(shí)間交付房屋，并配合買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，配合賣方辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定使用、維護(hù)房屋。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同約定，延遲交付房屋或無法交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。8.2買方違約如買方違反本合同約定，延遲支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除雙方同意按照本合同約定解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起五年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)水電氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。13.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由賣方保管。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢后終止。14.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3終止后的合同解除合同終止后，本合同即告解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：水電氣等費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：過戶流程及相關(guān)資料附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣方簽字確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或私章。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣方簽字確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或私章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋全貌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不得少于五張，須為高清彩色照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)買方的情況。附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確賣方在交付后的維修責(zé)任范圍、期限及費(fèi)用承擔(dān)。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章或私章。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋物業(yè)管理公司公章。附件六：水電氣等費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確水電氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額及支付時(shí)間。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋相關(guān)單位公章。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及支付方式。清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋相關(guān)單位公章。附件八：過戶流程及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：資料應(yīng)包括過戶所需的所有文件、證件及辦理流程。資料應(yīng)清晰明了，便于雙方了解過戶過程中的相關(guān)事宜。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)明確記載房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)。確認(rèn)書需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章或私章。附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)明確違約行為、違約金金額及支付時(shí)間、方式。憑證需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章或私章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋或無法交付房屋。2.買方延遲支付房款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金元。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金元。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號(hào)為，作為交易房屋的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證