2024國際汽車貿易城商鋪租賃合同

?合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪位置：__________1.4租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條租賃用途及經營范圍3.1承租方須按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方的經營范圍為：__________。第四條雙方權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。（2）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經營活動。4.2承租方權利義務：（1）按照約定支付租金，并履行相關合同義務。（2）合理使用商鋪，并負責內部裝修及設施設備的維護。（3）遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前__________個月書面通知對方。5.2雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同解除后，承租方應按照本合同約定承擔相應責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.商鋪租賃合同的簽訂應確保合同雙方的合法權益，避免因合同內容不完整或不規(guī)范導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保合同內容清晰、明確，并對合同條款進行充分溝通與協(xié)商。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同中應明確租賃商鋪的基本信息，包括商鋪編號、面積、位置等，以免在履行合同過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的相關信息，并可通過實地考察等方式核實商鋪的實際情況。3.租金及支付方式的約定應明確，以免出現(xiàn)支付困難和糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標準、支付時間及支付方式，確保雙方在履行合同過程中的權益。4.租賃用途及經營范圍的約定應明確，以免承租方擅自改變用途或經營范圍。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃用途和經營范圍，并在合同監(jiān)督和物業(yè)管理中嚴格執(zhí)行。5.合同的變更和解除應符合法律規(guī)定和合同約定，避免隨意變更或解除合同給雙方帶來損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并在實際操作中嚴格遵守。6.違約責任應在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能依據合同約定承擔相應責任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，確保在違約行為發(fā)生時，雙方能依據合同約定行事。7.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時雙方能采取合適的解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，包括起始日和終止日。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。6.物業(yè)管理：指對商鋪進行日常維護、管理、保養(yǎng)等活動，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。7.經營范圍：指承租方在租賃商鋪內從事的經營活動的范圍。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.國際汽車貿易城商鋪租賃2.商業(yè)綜合體商鋪租賃3.購物中心商鋪租賃4.專業(yè)市場商鋪租賃5.特色商業(yè)街商鋪租賃補充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、標準及時間等。2.商鋪使用條款：明確商鋪的使用范圍、禁止行為等。3.商鋪轉讓條款：明確商鋪在租賃期間轉讓的相關規(guī)定。4.商鋪保險條款：明確商鋪保險的購買、責任等。