2024天津市商品房購(gòu)買合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下位于天津市的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2房屋規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________%，綠化率為__________%。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：__________。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及附屬設(shè)施質(zhì)量問題按照下列方式處理：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題：__________。（2）附屬設(shè)施質(zhì)量問題：__________。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并有權(quán)要求支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可通過相關(guān)部門核實(shí)身份信息。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免逾期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及交付房屋。4.質(zhì)量及保修責(zé)任明確，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市商品房購(gòu)買合同范本適用于天津市范圍內(nèi)，甲方（賣方）為具備商品房銷售資格的開發(fā)企業(yè)，乙方（買方）為購(gòu)買商品房的自然人或其他合法主體。2.本合同適用于新建商品房買賣，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類商品房。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。2.房屋交付條件：房屋所有權(quán)證齊全，實(shí)際面積與規(guī)劃面積相符，主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋維修責(zé)任：房屋質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房款的雙倍。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.天津市商品房銷