2024年個人房屋抵押借款合同（簡化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋抵押借款合同（簡化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證復(fù)印件1.3出借人基本信息1.4出借人身份證復(fù)印件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評估價值4.抵押物處置權(quán)4.1抵押物處置權(quán)歸屬4.2抵押物處置條件5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款日期6.3還款金額7.利息支付方式7.1利息計算方式7.2利息支付日期7.3利息支付金額8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199001011.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人身份證復(fù)印件1.2.1借款人身份證復(fù)印件11.2.2借款人身份證復(fù)印件21.3出借人基本信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號碼：110102198802021.3.3出借人住址：北京市海淀區(qū)路號1.4出借人身份證復(fù)印件1.4.1出借人身份證復(fù)印件11.4.2出借人身份證復(fù)印件22.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計36個月3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市東城區(qū)路號3.2抵押物所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證東城字第號3.3抵押物評估價值：根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，抵押物評估價值為人民幣200萬元整4.抵押物處置權(quán)4.1抵押物處置權(quán)歸屬：出借人4.2抵押物處置條件：在借款人未按時償還借款本息時，出借人有權(quán)處置抵押物5.借款用途5.1借款用途說明：借款用于個人經(jīng)營所需資金5.2借款用途限制：借款不得用于非法用途6.借款還款方式6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款日期：每月25日6.3還款金額：根據(jù)借款金額、借款期限及利率計算，每月應(yīng)還款金額為X元7.利息支付方式7.1利息計算方式：按照年利率5%計算，每月支付利息金額為X元7.2利息支付日期：與還款日期相同，每月25日7.3利息支付金額：每月支付利息金額為X元8.抵押物保險8.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險8.2抵押物保險期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，與借款期限相同8.3抵押物保險費(fèi)用：人民幣元，由借款人承擔(dān)，于合同簽訂時一次性支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人連續(xù)三個月未按時償還借款本息9.1.2借款人違約使用借款資金9.1.3出借人依法要求解除合同9.2合同終止條件：9.2.1借款本息全部清償完畢9.2.2抵押物處置完畢，抵押權(quán)消滅9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1未按時償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，每日按借款金額的0.1%計算10.1.2違約使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失10.2出借人違約責(zé)任：10.2.1未按時放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，每日按借款金額的0.1%計算10.2.2違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：按照第九條所述的合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2抵押物評估報告13.1.3借款人身份證復(fù)印件13.1.4出借人身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件均為本合同的有效組成部分14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，可能需要引入具備相關(guān)專業(yè)能力或服務(wù)職能的第三方進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入第三方：由甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況決定是否引入第三方。2.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。4.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。4.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.2第三方介入的時間：第三方介入的時間由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.3.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。5.3.2第三方存在嚴(yán)重違約行為。5.3.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1在第三方介入期間，如甲乙雙方需要對合作協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物真實合法。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定抵押物價值，作為確定借款金額和抵押物處置價格的依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明借款人身份。說明：用于證明借款人身份信息，確保合同主體合法。4.出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明出借人身份。說明：用于證明出借人身份信息，確保合同主體合法。5.合同簽訂現(xiàn)場錄音要求：清晰、完整，能夠證明合同簽訂過程。說明：用于證明合同簽訂的真實性，確保合同有效。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：清晰、完整，能夠證明資金往來。說明：用于證明借款金額、還款金額等資金往來情況。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的真實性，確保變更有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：每日按借款金額的0.1%支付違約金。示例：借款人應(yīng)于每月25日償還本息，若逾期未還，每日需支付元違約金。1.2違約使用借款資金責(zé)任認(rèn)定：賠償出借人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人將借款用于非法用途，需賠償出借人因損失而產(chǎn)生的元費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出借人違約行為：2.1未按時放款責(zé)任認(rèn)定：每日按借款金額的0.1%支付違約金。示例：出借人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)放款，若逾期未放，每日需支付元違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人未按合同約定提供抵押物，需賠償借款人因損失而產(chǎn)生的元費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為：3.1無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方無法履行評估職責(zé)，需賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的元費(fèi)用。3.2存在嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方隱私信息，需賠償甲乙雙方因損失而產(chǎn)生的元費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個人房屋抵押借款合同（簡化版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式4.1還款計劃4.2還款日期4.3還款方式5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估6.抵押登記及費(fèi)用6.1抵押登記6.2抵押登記費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人住所地：（抵押人住址）抵押人聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系電話）1.2借款人信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人住所地：（借款人住址）借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物類型：（抵押物類別，如房產(chǎn)、車輛等）抵押物位置：（抵押物具體地址）抵押物權(quán)屬：（抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬證明）2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：（人民幣大寫及小寫金額）2.2借款期限借款期限：（借款期限，如1年、2年等）2.3借款利率借款利率：（年利率，如5%）3.借款用途借款用途：（借款用途說明）4.還款方式4.1還款計劃還款計劃：（還款計劃，如每月還款、一次性還款等）4.2還款日期還款日期：（具體還款日，如每月的某一天）4.3還款方式還款方式：（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值抵押物價值：（抵押物評估價值，人民幣大寫及小寫金額）5.2抵押物評估抵押物評估：（抵押物評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估報告編號等）6.抵押登記及費(fèi)用6.1抵押登記抵押登記：（抵押登記機(jī)構(gòu)、抵押登記時間、抵押登記證明編號等）6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：（抵押登記費(fèi)用金額，人民幣大寫及小寫金額）7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：（抵押物處置方式，如拍賣、折價等）7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：（抵押物處置的具體程序和步驟）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部償還借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或折價歸借款人所有；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；（2）賠償因違約給借款人造成的損失。9.2借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；（2）賠償因違約給抵押人造成的損失；（3）如借款人逾期還款超過30天，抵押人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：抵押人送達(dá)地址：（抵押人地址）借款人送達(dá)地址：（借款人地址）12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、類型、位置、權(quán)屬等信息。12.2附件二：借款合同附件二為本合同的具體內(nèi)容，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2種類（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其過失或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方因過失或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償實際損失；（2）第三方責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并以書面形式通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)決策。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止事宜達(dá)成一致；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、位置、權(quán)屬、評估價值等信息，并由抵押人和借款人共同簽字確認(rèn)。附件說明：抵押物清單是抵押物價值的依據(jù)，也是合同履行的重要附件。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記機(jī)構(gòu)、登記時間、登記證明編號等信息。附件說明：抵押登記證明是抵押登記的有效憑證，證明抵押登記的完成。4.附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件說明：還款計劃表是甲乙雙方約定的還款安排，有助于雙方按時履行還款義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等信息。附件說明：評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，有助于雙方對抵押物價值達(dá)成共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：抵押人支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%，并賠償因違約給借款人造成的損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%，并賠償因違約給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因違約給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.示例說明示例一：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致借款人無法獲得貸款。抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因無法獲得貸款而遭受的損失。示例二：借款人未按約定償還借款，導(dǎo)致抵押物被拍賣。借款人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘蚺馁u抵押物而遭受的損失。示例三：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)賠償因評估失實給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人房屋抵押借款合同（簡化版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利率與費(fèi)用1.6償還方式1.7擔(dān)保方式2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款計劃3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用3.3利息計算4.還款方式4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價值5.3抵押物權(quán)利5.4抵押物登記6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2借貸人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房屋抵押物清單13.2擔(dān)保合同13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（借款人）：a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：（2）乙方（出借人）：a.姓名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：1.2房屋抵押物a.房屋地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：c.房屋估值：1.3借款金額a.借款總額：人民幣_____元整。1.4借款期限a.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利率與費(fèi)用a.利率：按年利率____%執(zhí)行，按月計息。b.費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用金額見附件。1.6償還方式a.按月等額本息還款方式。1.7擔(dān)保方式a.甲方同意以其名下房屋作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款擔(dān)保。2.借款金額與期限2.1借款金額a.甲方同意向乙方借款人民幣_____元整。2.2借款期限a.借款期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3還款計劃a.甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為____日。3.利率與費(fèi)用3.1利率a.借款利率為____%，按月計息。3.2費(fèi)用a.手續(xù)費(fèi)：借款總額的____%。b.擔(dān)保費(fèi)：借款總額的____%。c.抵押登記費(fèi)：____元。3.3利息計算a.利息計算方法：按月計息，每月利息為借款余額乘以月利率。4.還款方式4.1還款時間a.每月____日為還款日。4.2還款金額a.每月還款金額為本金加利息，具體金額見還款計劃表。4.3還款方式a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方償還每月還款金額。5.抵押物5.1抵押物概述a.抵押物為甲方名下的位于____地址的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。5.2抵押物價值a.抵押物估值人民幣_____元整。5.3抵押物權(quán)利a.乙方有權(quán)在借款未全部償還的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.4抵押物登記a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人a.擔(dān)保人為____，與甲方共同承擔(dān)借款擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保物a.擔(dān)保物為____。6.3擔(dān)保責(zé)任a.擔(dān)保人承諾在借款未全部償還的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約a.如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金總額的____%作為違約金。b.如甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款并支付違約金。8.2借貸人違約a.如乙方未按約定支付借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付借款總額的____%作為違約金。8.3違約賠償a.任何一方違約給對方造成的損失，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序a.仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：____。b.乙方送達(dá)地址：____。10.3送達(dá)方式a.通知可通過掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.借款全部償還完畢。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力事件a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減少損失。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。13.合同附件13.1房屋抵押物清單a.本合同附件一為房屋抵押物清單。13.2擔(dān)保合同a.本合同附件二為擔(dān)保合同。13.3其他附件a.本合同附件三為還款計劃表。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義a.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任a.第三方在本合同中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式1.作為擔(dān)保方；2.作為見證方；3.作為其他相關(guān)方。2.2第三方介入程序a.第三方介入本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。b.若未約定責(zé)任限額，第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中的出資額或承擔(dān)的義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利a.第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：1.觀察合同履行情況；2.參與合同爭議解決；3.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)a.第三方在本合同中的義務(wù)，包括但不限于：1.履行其在合同中的出資義務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.維護(hù)合同的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。b.第三方對甲方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。6.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。b.第三方對乙方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決a.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。b.第三方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出意見