2024年房產(chǎn)出租責(zé)任豁免協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租責(zé)任豁免協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源及承租方信息1.1房源地址及描述1.2承租方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方提供的設(shè)施及條件3.2出租方的維修責(zé)任3.3出租方對承租方的行為限制4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的使用規(guī)定4.2承租方的維修責(zé)任4.3承租方的行為規(guī)范5.責(zé)任豁免5.1出租方對承租方造成的損害責(zé)任豁免5.2承租方對出租方造成的損害責(zé)任豁免5.3第三方責(zé)任及保險6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3合同的復(fù)印件9.附件9.1房源照片及圖紙9.2租賃押金收據(jù)9.3保險公司提供的保險單10.簽字頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.房源及承租方信息1.1房源地址及描述：房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號房源描述：該房源為_______（房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施。1.2承租方基本信息：承租方名稱：_______（承租方公司名稱或個人姓名）聯(lián)系地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃期限及租金2.1租賃開始日期及結(jié)束日期：租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2租金金額及支付方式：租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付方式：每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，租金調(diào)整機(jī)制如下：a)每滿一年，租金上調(diào)_______%；b)每滿半年，租金上調(diào)_______%。3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方提供的設(shè)施及條件：出租方應(yīng)保證房源內(nèi)的設(shè)施完好，包括家具、家電等。3.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房源及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3出租方對承租方的行為限制：出租方不得干預(yù)承租方的正常生活和經(jīng)營活動。4.承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的使用規(guī)定：承租方需按照房源的性質(zhì)合理使用房源，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對房源內(nèi)部的非正常磨損進(jìn)行修復(fù)。4.3承租方的行為規(guī)范：承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房源從事非法活動。5.責(zé)任豁免5.1出租方對承租方造成的損害責(zé)任豁免：出租方不承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損失和損害。5.2承租方對出租方造成的損害責(zé)任豁免：承租方不承擔(dān)因出租方維修不及時或設(shè)施故障造成的損失和損害。5.3第三方責(zé)任及保險：如發(fā)生因第三方原因?qū)е碌膿p失和損害，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。同時，建議雙方購買相應(yīng)的保險，以保障各自的權(quán)益。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)承租方提前解約，但需提前一個月通知對方；c)出租方提前解約，需支付承租方一個月租金作為違約金。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)在_______天內(nèi)搬離房源，并將房源恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2合同的保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方共同保管。8.3合同的復(fù)印件：本合同的任何一方在需要時均可要求對方提供合同的復(fù)印件，對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提供。9.附件9.1房源照片及圖紙：附上房源的內(nèi)外部照片及詳細(xì)圖紙，以明確房源的實(shí)際情況。9.2租賃押金收據(jù)：附上租賃押金的收據(jù)，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.3保險公司提供的保險單：附上保險公司提供的房源保險單，以保障雙方的權(quán)益。10.簽字頁10.1出租方簽字：________________________（出租方公司蓋章）10.2承租方簽字：________________________（承租方公司蓋章）10.3見證人簽字（如有）：________________________（見證人蓋章或簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：房源照片應(yīng)包括房源的外部、內(nèi)部以及各個房間的詳細(xì)照片。圖紙應(yīng)包括房源的平面圖、立面圖以及剖面圖等，以明確房源的結(jié)構(gòu)和布局。照片和圖紙應(yīng)真實(shí)反映房源的實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金的金額、收款日期以及收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)由承租方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。租賃押金在合同終止后，用于抵扣承租方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。附件三：保險公司提供的保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)由合法的保險公司出具，注明保險的類型、保險金額、保險期間等信息。保險單應(yīng)涵蓋房源及附屬設(shè)施的損失賠償，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險單應(yīng)由承租方和出租方共同保管，并確保保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。承租方未按照合同約定的使用規(guī)定合理使用房源。出租方未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。出租方未按照合同約定的交付時間交付房源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的_______%。對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的_______%。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過五個工作日，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的_______%。如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房源，出租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：房源：指本合同中出租方出租給承租方的房產(chǎn)地址及描述。租賃期限：指本合同中約定的承租方有權(quán)使用房源的時間段。租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。維修責(zé)任：指本合同中約定的出租方和承