2024年度房屋買賣合同的房屋狀況與交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋狀況與交易流程本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋地址1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋建筑年代1.8房屋裝修情況1.9房屋配套設(shè)施1.10房屋相鄰關(guān)系2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋土地使用權(quán)證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書2.4房屋權(quán)屬證明的其他文件3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房屋交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房屋過(guò)戶4.4房屋交付4.5房屋驗(yàn)收4.6交易稅費(fèi)繳納4.7房屋權(quán)屬變更登記4.8房屋交接5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交付違約責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記材料7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間7.5登記違約責(zé)任8.房屋交付后責(zé)任8.1房屋交付后維修責(zé)任8.2房屋交付后權(quán)屬保護(hù)8.3房屋交付后違約責(zé)任9.房屋交易違約責(zé)任9.1交易雙方違約責(zé)任9.2交易中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約賠償方式9.4違約賠償期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋地址：房屋位于__________，具體門牌號(hào)為__________。1.4房屋面積：房屋總建筑面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米。1.5房屋用途：房屋用途為__________，不得擅自改變用途。1.6房屋結(jié)構(gòu)：房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。1.7房屋建筑年代：房屋建設(shè)于__________年。1.8房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為__________裝修，裝修情況詳見附件。1.9房屋配套設(shè)施：房屋配備有__________等配套設(shè)施，詳見附件。1.10房屋相鄰關(guān)系：房屋與相鄰建筑物保持__________距離，無(wú)權(quán)屬糾紛。第二條房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書：賣方保證提供的房屋所有權(quán)證書真實(shí)有效。2.2房屋土地使用權(quán)證書：賣方保證提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)有效。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書：賣方保證房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如有，應(yīng)在合同簽署前予以明確。2.4房屋權(quán)屬證明的其他文件：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明的其他必要文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.2交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。1.現(xiàn)金付款；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他付款方式（如有）。3.4付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付全部房款。3.5付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。第四條房屋交易流程4.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。4.2支付定金：買方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付定金__________元。4.3房屋過(guò)戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋交付：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.5房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.6交易稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房屋交付前繳納交易稅費(fèi)。4.7房屋權(quán)屬變更登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.8房屋交接：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋無(wú)欠繳的稅費(fèi)；5.房屋無(wú)其他影響買方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.4房屋交付違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________的違約金。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付前繳納交易稅費(fèi)。1.現(xiàn)金繳納；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他繳納方式（如有）。6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：如買方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。1.房屋所有權(quán)證書；2.房屋土地使用權(quán)證書；3.房屋買賣合同；4.其他必要材料。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.4登記時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)完成登記。7.5登記違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買方支付__________的違約金。1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋地址1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋建筑年代1.8房屋裝修情況1.9房屋配套設(shè)施1.10房屋相鄰關(guān)系2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋土地使用權(quán)證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書2.4房屋權(quán)屬證明的其他文件3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房屋交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房屋過(guò)戶4.4房屋交付4.5房屋驗(yàn)收4.6交易稅費(fèi)繳納4.7房屋權(quán)屬變更登記4.8房屋交接5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交付違約責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式6.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記材料7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間7.5登記違約責(zé)任8.房屋交付后責(zé)任8.1房屋交付后維修責(zé)任8.2房屋交付后權(quán)屬保護(hù)8.3房屋交付后違約責(zé)任9.房屋交易違約責(zé)任9.1交易雙方違約責(zé)任9.2交易中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約賠償方式9.4違約賠償期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款10.4爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同終止的條件12.4合同終止的時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約賠償?shù)挠?jì)算13.3違約賠償?shù)闹Ц?4.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決的其他約定14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前予以書面確認(rèn)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體事項(xiàng)和原因；3.第三方介入的期限和范圍；4.第三方介入的費(fèi)用和支付方式。4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.遵守法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.在必要時(shí)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自由裁量權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非損失是由于甲乙雙方或不可抗力等原因造成的。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入的具體條款；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)取得原第三方的同意，并書面通知甲乙雙方。8.第三方的退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，可申請(qǐng)退出合同。8.2第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章或合同專用章。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章或合同專用章。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章或合同專用章。4.房屋權(quán)屬證明的其他文件要求：包括購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等，清晰復(fù)印，加蓋公章或合同專用章。5.房屋裝修情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。6.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配備的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取?.房屋相鄰關(guān)系說(shuō)明要求：說(shuō)明房屋與相鄰建筑物的距離和權(quán)屬關(guān)系。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)和金額。9.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，加蓋公章或合同專用章。10.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。11.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。14.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.交付違約違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.驗(yàn)收違約違約行為：買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)繳納違約違約行為：買方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋權(quán)屬變更登記違約違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。示例說(shuō)明：如果買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋狀況與交易流程1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況及費(fèi)用6.3裝修材料及品牌7.房屋交接流程及責(zé)任7.1交接時(shí)間及地點(diǎn)7.2交接手續(xù)7.3交接責(zé)任8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.房屋質(zhì)量保證及維修9.1質(zhì)量保證期9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.3維修期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3解除合同的手續(xù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2其他約定事項(xiàng)13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______年1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號(hào)：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋所有權(quán)證書：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)：_______2.2房屋抵押情況2.2.1是否存在抵押：_______2.2.2抵押權(quán)人：_______2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.3房屋租賃情況2.3.1是否存在租賃：_______2.3.2租賃期限：_______2.3.3租賃金額：_______元/月2.3.4租賃合同：_______3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_______元3.1.2成交日期：_______年_______月_______日3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時(shí)間：_______3.3付款憑證3.3.1付款憑證：_______4.房屋交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_______年_______月_______日4.2交房條件4.2.1房屋必須符合合同約定的條件4.2.2房屋交付前應(yīng)完成所有必要的維修和清潔4.3交房手續(xù)4.3.1買方需在交房時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)：_______5.2.2賣方承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1繳納稅費(fèi)時(shí)間：_______6.房屋附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：_______6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______6.2裝修情況及費(fèi)用6.2.1裝修情況：_______6.2.2裝修費(fèi)用：_______元6.3裝修材料及品牌6.3.1裝修材料：_______6.3.2裝修品牌：_______7.房屋交接流程及責(zé)任7.1交接時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日7.1.2交接地點(diǎn)：_______7.2交接手續(xù)7.2.1買方需提供身份證原件及復(fù)印件7.2.2賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及交付房屋所需的全部文件7.3交接責(zé)任7.3.1賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方7.3.2買方在接收房屋時(shí)需對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、堅(jiān)固、無(wú)傾斜、裂縫8.1.2門窗完整、開關(guān)靈活、無(wú)破損8.1.3墻面平整、無(wú)脫落、開裂8.1.4地面平整、無(wú)空鼓、起砂8.1.5水電設(shè)施齊全、完好、符合使用要求8.2驗(yàn)收程序8.2.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)9.房屋質(zhì)量保證及維修9.1質(zhì)量保證期9.1.1質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由賣方負(fù)責(zé)維修9.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但若因買方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)9.3維修期限9.3.1賣方應(yīng)在收到維修通知后_______日內(nèi)完成維修工作10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金的數(shù)額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定10.3解除合同的手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或登記機(jī)關(guān)登記12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.1.1若有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本條款中詳細(xì)列明13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入條款13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過(guò)程中引入的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入目的13.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。13.3第三方介入方式13.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。13.4第三方介入程序13.4.1雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。13.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定，或由合同雙方另行協(xié)商確定。13.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方之間其他合同條款的履行責(zé)任。13.6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.1第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。14.1.2乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估或咨詢意見真實(shí)、客觀、公正。14.1.3雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，并在合同中予以約定。15.第三方責(zé)任具體條款15.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到中介人的義務(wù)，包括但不限于：15.1.1協(xié)助雙方了解交易流程、政策法規(guī)等。15.1.2協(xié)調(diào)雙方就交易條款進(jìn)行談判。15.1.3監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付和房屋交付。15.2第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到評(píng)估人的義務(wù)，包括但不限于：15.2.1對(duì)房屋的實(shí)物狀況、權(quán)屬、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面調(diào)查。15.2.2提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.2.3對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到律師的義務(wù)，包括但不限于：15.3.1提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律問(wèn)題。15.3.3對(duì)法律文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。15.4第三方在提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到財(cái)務(wù)顧問(wèn)的義務(wù)，包括但不限于：15.4.1對(duì)交易款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。15.4.2提供財(cái)務(wù)分析，協(xié)助雙方評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。15.4.3對(duì)財(cái)務(wù)咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方因第三