2024【中建】業(yè)主合同級(jí)交底

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程的所有材料、人工、設(shè)備、交通、住宿、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保和節(jié)能要求，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的要求進(jìn)行施工。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照業(yè)主要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，業(yè)主有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，避免因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.合同中的質(zhì)量、進(jìn)度等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，以避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求，并通過(guò)附件或補(bǔ)充協(xié)議提供具體的技術(shù)規(guī)范和施工圖紙，以確保雙方的權(quán)益。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)明確支付時(shí)間、比例和方式，避免后期因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定價(jià)款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、比例和支付方式，設(shè)立明確的工程進(jìn)度驗(yàn)收機(jī)制，以確保支付款項(xiàng)的合理性和合理時(shí)間。4.保密條款對(duì)于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密至關(guān)重要。解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任，制定保密協(xié)議或保密措施，以確保雙方信息的安全性。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)能夠有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例、計(jì)算方式等，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指委托他人進(jìn)行工程建設(shè)的一方，通常是項(xiàng)目的主人或投資方。解釋：甲方是合同的一方，負(fù)責(zé)提出工程建設(shè)的要求和支付工程款項(xiàng)。2.乙方（承包商）：指接受委托進(jìn)行工程建設(shè)的一方，通常是實(shí)際施工方。解釋：乙方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程建設(shè)工作。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程最終成交價(jià)格，包括所有工程材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用的總和。解釋：合同總價(jià)是雙方就工程達(dá)成一致后確定的總費(fèi)用，是支付給乙方完成工程的所有費(fèi)用總和。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償方式。5.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。解釋：保修期是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑施工合同。2.適用于工程裝修項(xiàng)目，如室內(nèi)外裝修、裝飾工程等。3.適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如道路、橋梁、隧道等工程。4.適用于各類工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程在施工過(guò)程中，如需對(duì)原合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。4.環(huán)境保護(hù)條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.工程驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.工程保修條款：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照約定的保修期限和保修內(nèi)容，對(duì)工程出現(xiàn)的