2024年產(chǎn)業(yè)園進(jìn)駐合同要約

2024年產(chǎn)業(yè)園進(jìn)駐合同要約本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1產(chǎn)業(yè)園1.2進(jìn)駐企業(yè)1.3合同要約2.進(jìn)駐條件與程序2.1進(jìn)駐條件2.2進(jìn)駐申請程序2.3進(jìn)駐企業(yè)的篩選與決定3.進(jìn)駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1進(jìn)駐企業(yè)的權(quán)利3.1.1使用產(chǎn)業(yè)園設(shè)施與服務(wù)3.1.2參加產(chǎn)業(yè)園組織的活動3.2進(jìn)駐企業(yè)的義務(wù)3.2.1遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度3.2.2按時支付租金與相關(guān)費(fèi)用3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)4.租金與費(fèi)用4.1租金4.1.1租金計算方式4.1.2租金支付時間與方式4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用項(xiàng)目4.2.2費(fèi)用計算方式4.2.3費(fèi)用支付時間與方式5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1進(jìn)駐企業(yè)的違約行為6.2產(chǎn)業(yè)園的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行11.3合同的終止12.附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2條款的補(bǔ)充與修改14.簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋第二條進(jìn)駐條件與程序（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備與園區(qū)定位相符合的經(jīng)營范圍；（3）無不良信用記錄，無違法經(jīng)營行為；（4）符合園區(qū)對進(jìn)駐企業(yè)的其他要求。（1）填寫進(jìn)駐申請表，并提供相關(guān)證明材料；（2）園區(qū)對企業(yè)的申請進(jìn)行審核；（3）園區(qū)向符合進(jìn)駐條件的企業(yè)發(fā)出進(jìn)駐通知；（4）企業(yè)接到進(jìn)駐通知后，按照園區(qū)的要求進(jìn)行進(jìn)駐。2.3進(jìn)駐企業(yè)的篩選與決定：園區(qū)有權(quán)根據(jù)進(jìn)駐條件，對申請進(jìn)駐的企業(yè)進(jìn)行篩選，并最終決定是否同意企業(yè)進(jìn)駐。園區(qū)的決定為最終決定，企業(yè)不得異議。第三條進(jìn)駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)（1）使用園區(qū)提供的辦公設(shè)施、公共服務(wù)及公共資源；（2）參加園區(qū)組織的各類培訓(xùn)、交流和推廣活動；（3）按照園區(qū)的規(guī)章制度進(jìn)行自主經(jīng)營；（4）獲得園區(qū)提供的政策支持和服務(wù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利。（1）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的正常秩序；（2）按照約定的時間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）依法納稅，合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）愛護(hù)園區(qū)設(shè)施，合理使用園區(qū)資源，不得損害園區(qū)利益；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條租金與費(fèi)用4.1租金：企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金計算方式如下：（1）租金=基本租金+附加費(fèi)用；（2）基本租金：按照園區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）附加費(fèi)用：包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況計算。4.1.1租金支付時間與方式：企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)規(guī)定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。4.2其他費(fèi)用：企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)的規(guī)定支付其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用計算方式、支付時間與方式由園區(qū)另行規(guī)定。第五條合同期限與終止5.1合同期限：本合同的期限為____年，自企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)之日起計算。5.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，企業(yè)未申請續(xù)約或者園區(qū)未同意企業(yè)續(xù)約；（2）企業(yè)自愿退出園區(qū)；（3）企業(yè)違反本合同，園區(qū)依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理：合同終止后，企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)的要求辦理退出手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將入駐的辦公場所恢復(fù)原狀。如有剩余租金，園區(qū)應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還企業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1進(jìn)駐企業(yè)的違約行為：企業(yè)有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）違反園區(qū)規(guī)章制度，造成園區(qū)損失；（3）未經(jīng)園區(qū)同意，擅自改變合同約定的用途；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2產(chǎn)業(yè)園的違約行為：園區(qū)有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)；（2）未按照約定時間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）違反本合同約定，損害企業(yè)利益；（4）其他違反本合同約定的行為。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律：雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為解決爭議的地點(diǎn)，并適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：在合同期限內(nèi)，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）雙方同意解除合同；（2）合同期限屆滿，企業(yè)申請解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的，且未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)披露方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定變更、解除合同。第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同的終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同解除后，終止。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括園區(qū)提供的入駐指南、租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守附件的約定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的補(bǔ)充與修改：本合同的條款可以由雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章15.1合同簽字人：甲方（園區(qū)）：________________________乙方（企業(yè)）：________________________15.2合同蓋章：甲方（園區(qū)）公章：____________________乙方（企業(yè)）公章：____________________15.3簽字蓋章的日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)園入駐指南詳細(xì)描述了產(chǎn)業(yè)園的基本情況、入園流程、入園條件、優(yōu)惠政策等信息，為企業(yè)提供了詳細(xì)的入園指南。附件二：租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出了不同類型的辦公空間的租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及租金支付方式和時間等要求。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理要求，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確了水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及水電費(fèi)的支付時間和方式。附件五：公共設(shè)施使用規(guī)則規(guī)定了產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)則，包括會議室、健身房、餐廳等。附件六：停車場管理規(guī)則詳細(xì)說明了停車場的使用規(guī)則、停車費(fèi)用、繳費(fèi)方式等信息。附件七：安全管理制度闡述了產(chǎn)業(yè)園的安全管理制度，包括出入管理、消防安全、應(yīng)急處理等。附件八：環(huán)保規(guī)定列出了產(chǎn)業(yè)園的環(huán)保要求，以及企業(yè)應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定。附件九：入園企業(yè)行為準(zhǔn)則規(guī)定了入園企業(yè)應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，包括誠信經(jīng)營、合法合規(guī)、社會責(zé)任等。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括入園企業(yè)的特殊需求、額外服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.企業(yè)未按照約定時間和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.企業(yè)違反園區(qū)規(guī)章制度，造成園區(qū)損失。3.企業(yè)未經(jīng)園區(qū)同意，擅自改變合同約定的用途。4.園區(qū)未按照約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。5.園區(qū)未按照約定時間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.園區(qū)違反本合同約定，損害企業(yè)利益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方在收到對方違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。3.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。示例說明：如果企業(yè)未按照約定時間支付租金，園區(qū)可以要求企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如果企業(yè)未支付租金且未采取補(bǔ)救措施，園區(qū)有權(quán)解除合同，并要求企業(yè)支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，提供企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等場所的特定區(qū)域。2.進(jìn)駐企業(yè)：指符合產(chǎn)業(yè)園入園條件，與園區(qū)簽訂入園合同的企業(yè)。3.合同要約：指園區(qū)向企業(yè)發(fā)出的，關(guān)于企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)的各項(xiàng)條件的正式邀請。4.租金：指企業(yè)使用園區(qū)提供的辦公空間所需支付的費(fèi)用。5.費(fèi)用：指除租金外的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、