2024年企業(yè)轉(zhuǎn)租商鋪協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限2.轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1轉(zhuǎn)租商鋪的名稱和地址2.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限3.轉(zhuǎn)租合同的簽訂和解除3.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂時(shí)間3.2轉(zhuǎn)租合同的解除條件3.3轉(zhuǎn)租合同的解除程序4.轉(zhuǎn)租商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)4.1轉(zhuǎn)租者的經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.2轉(zhuǎn)租者的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和條件4.3轉(zhuǎn)租者的經(jīng)營(yíng)行為和責(zé)任5.租金和費(fèi)用5.1租金的支付方式和時(shí)間5.2租金的調(diào)整條件和程序5.3其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租者的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2出租者的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的程序和費(fèi)用7.保險(xiǎn)和安全管理7.1轉(zhuǎn)租者的保險(xiǎn)責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租者的安全管理責(zé)任7.3保險(xiǎn)和安全管理的監(jiān)督和檢查8.轉(zhuǎn)租者的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租者的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租者的義務(wù)9.出租者的權(quán)利和義務(wù)9.1出租者的權(quán)利9.2出租者的義務(wù)10.違約和賠償10.1違約的情形和處理10.2賠償?shù)挠?jì)算和支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決程序12.合同的變更和解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件13.合同的終止和解除13.1合同的終止條件13.2合同的解除程序14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商城”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)獨(dú)立店鋪。1.3商鋪的租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第二條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1轉(zhuǎn)租商鋪的名稱和地址：轉(zhuǎn)租商鋪名稱為“X商城”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。2.2轉(zhuǎn)租商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)租商鋪總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)獨(dú)立店鋪。2.3轉(zhuǎn)租商鋪的租賃期限：轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U期限與原租賃期限相同，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第三條轉(zhuǎn)租合同的簽訂和解除3.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂時(shí)間：轉(zhuǎn)租合同將于2024年1月1日正式生效。3.2轉(zhuǎn)租合同的解除條件：轉(zhuǎn)租合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3轉(zhuǎn)租合同的解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)租商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)4.1轉(zhuǎn)租者的經(jīng)營(yíng)范圍和條件：轉(zhuǎn)租者應(yīng)以合法合規(guī)的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出原租賃合同約定的范圍。4.2轉(zhuǎn)租者的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和條件：轉(zhuǎn)租者應(yīng)按照商城的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日早點(diǎn)至晚點(diǎn)。4.3轉(zhuǎn)租者的經(jīng)營(yíng)行為和責(zé)任：轉(zhuǎn)租者應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)行為的合法合規(guī)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的糾紛和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第五條租金和費(fèi)用5.1租金的支付方式和時(shí)間：租金將按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付當(dāng)月租金。5.2租金的調(diào)整條件和程序：租金的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）將由轉(zhuǎn)租者按商城的規(guī)定支付，支付方式為每月一次性支付。第六條維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租者的維修和保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)租者應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2出租者的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租者應(yīng)對(duì)商城內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的程序和費(fèi)用：維修和保養(yǎng)的具體程序和費(fèi)用將由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件中。第八條轉(zhuǎn)租者的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租者的權(quán)利1)轉(zhuǎn)租者有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租商鋪。2)轉(zhuǎn)租者有權(quán)要求出租者提供商城內(nèi)的公共服務(wù)和設(shè)施。3)轉(zhuǎn)租者有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租商鋪進(jìn)行裝修和改造。8.2轉(zhuǎn)租者的義務(wù)1)轉(zhuǎn)租者應(yīng)按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2)轉(zhuǎn)租者應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商城的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3)轉(zhuǎn)租者應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。4)轉(zhuǎn)租者應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的糾紛和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第九條出租者的權(quán)利和義務(wù)9.1出租者的權(quán)利1)出租者有權(quán)要求轉(zhuǎn)租者按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2)出租者有權(quán)要求轉(zhuǎn)租者遵守商城的各項(xiàng)管理制度。3)出租者有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商城進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2出租者的義務(wù)1)出租者應(yīng)按照合同約定提供轉(zhuǎn)租商鋪給轉(zhuǎn)租者使用和經(jīng)營(yíng)。2)出租者應(yīng)保證商城內(nèi)的公共服務(wù)和設(shè)施的正常運(yùn)行。3)出租者應(yīng)對(duì)商城內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。第十條違約和賠償10.1違約的情形和處理1)任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)轉(zhuǎn)租者遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的%支付滯納金。3)出租者未按合同約定提供商鋪的，轉(zhuǎn)租者有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.2賠償?shù)挠?jì)算和支付1)賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。2)賠償金額的支付應(yīng)在違約方履行違約責(zé)任后個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決程序1)雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)材料。2)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件1)合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同的解除條件1)合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條合同的終止和解除13.1合同的終止條件1)合同期滿后，合同自動(dòng)終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.2合同的解除程序1)雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除。2)雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相交接商鋪和相關(guān)資料。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定1)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。2)雙方的其他約定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議1)合同附件應(yīng)包括商城的管理制度、租金支付明細(xì)表等。2)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商城管理制度詳細(xì)描述商城的管理制度，包括經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。附件四：轉(zhuǎn)租合同模板附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修和保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容、程序和費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買指南提供保險(xiǎn)購(gòu)買的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司等。附件七：安全管理協(xié)議詳細(xì)描述安全管理的相關(guān)要求和責(zé)任，包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：轉(zhuǎn)租者遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的5%支付滯納金。例如，如果轉(zhuǎn)租者應(yīng)支付的租金為10,000元，遲延支付1個(gè)月，則應(yīng)支付500元的滯納金。未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)：轉(zhuǎn)租者未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租商鋪的，出租者有權(quán)要求轉(zhuǎn)租者改正，并有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。未遵守商城管理制度：轉(zhuǎn)租者未遵守商城的管理制度的，出租者有權(quán)要求轉(zhuǎn)租者改正，并有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租者：指與出租者簽訂合同，租賃商鋪并進(jìn)行轉(zhuǎn)租的一方。出租者：指與轉(zhuǎn)租者簽訂合同，提供商鋪供轉(zhuǎn)