2024年修訂版地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度表3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度表本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.銷(xiāo)售進(jìn)度安排2.1項(xiàng)目階段劃分2.2各階段銷(xiāo)售目標(biāo)2.3銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)2.4銷(xiāo)售方式2.5銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整2.6銷(xiāo)售傭金3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段3.2各階段開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.3開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)3.4開(kāi)發(fā)計(jì)劃及調(diào)整3.5開(kāi)發(fā)成本及控制4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4質(zhì)保期限4.5質(zhì)保責(zé)任5.交付及交房標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間5.4交付流程5.5交房費(fèi)用6.按揭貸款及支付方式6.1按揭貸款政策6.2支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)6.4逾期付款處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同履行14.4合同備案及公示第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)項(xiàng)目的棟單元號(hào)房產(chǎn)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至乙方完成房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。2.銷(xiāo)售進(jìn)度安排2.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為前期籌備、主體施工、裝修施工、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。2.2各階段銷(xiāo)售目標(biāo)前期籌備階段：完成項(xiàng)目備案、預(yù)售許可證辦理；主體施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；裝修施工階段：完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝；竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目整體驗(yàn)收。2.3銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)前期籌備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；主體施工階段：自前期籌備階段完成后60日內(nèi)；裝修施工階段：自主體施工階段完成后90日內(nèi)；竣工驗(yàn)收階段：自裝修施工階段完成后120日內(nèi)。2.4銷(xiāo)售方式本項(xiàng)目的銷(xiāo)售方式為公開(kāi)銷(xiāo)售，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。2.5銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整本項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.6銷(xiāo)售傭金乙方在認(rèn)購(gòu)時(shí)需支付%的銷(xiāo)售傭金，傭金支付方式為一次性支付。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段包括前期籌備、主體施工、裝修施工、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。3.2各階段開(kāi)發(fā)目標(biāo)前期籌備階段：完成項(xiàng)目備案、預(yù)售許可證辦理；主體施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)封頂；裝修施工階段：完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝；竣工驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目整體驗(yàn)收。3.3開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)前期籌備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；主體施工階段：自前期籌備階段完成后60日內(nèi)；裝修施工階段：自主體施工階段完成后90日內(nèi)；竣工驗(yàn)收階段：自裝修施工階段完成后120日內(nèi)。3.4開(kāi)發(fā)計(jì)劃及調(diào)整甲方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，如遇特殊情況，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.5開(kāi)發(fā)成本及控制甲方將嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行開(kāi)發(fā)成本控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收甲方將定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將立即采取措施進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。4.4質(zhì)保期限本項(xiàng)目質(zhì)保期限為自乙方接收房屋之日起兩年。4.5質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如因甲方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)確定。9.4違約解除合同在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同關(guān)系，包括但不限于辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言適用本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如合同外文翻譯版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表簽字（簽字或蓋章）：代表簽字（簽字或蓋章）：簽署日期：__________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力合同附件作為合同不可分割的部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同備案及公示本合同需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策進(jìn)行備案及公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方作為中介方促成甲方與乙方的交易；3.第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；4.第三方作為見(jiàn)證方參與合同簽訂或履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求；b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方交易的中介方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合乙方的需求；b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方和乙方的合同履行提供協(xié)助，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；b.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.4責(zé)任限額的履行1.如發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，第三方應(yīng)在接到損失通知后日內(nèi)支付賠償；2.第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償?shù)?，甲方或乙方有?quán)依法追償。17.第三方變更及替換17.1第三方變更1.如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方同等的服務(wù)能力和資質(zhì)。17.2第三方替換1.如原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方可替換第三方；2.替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方同等的服務(wù)能力和資質(zhì)；3.替換后的第三方變更應(yīng)按照17.1條款執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.合同解除或終止；3.第三方主動(dòng)退出。18.2第三方退出程序1.第三方退出應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方或乙方；2.退出后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示項(xiàng)目規(guī)模、布局和主要設(shè)施，以便乙方了解項(xiàng)目整體情況。2.戶(hù)型圖詳細(xì)要求：包含各戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：戶(hù)型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間布局。3.銷(xiāo)售價(jià)格表詳細(xì)要求：包含不同戶(hù)型、樓層、朝向等條件下的銷(xiāo)售價(jià)格。說(shuō)明：銷(xiāo)售價(jià)格表應(yīng)明確各戶(hù)型在不同條件下的價(jià)格，以便乙方進(jìn)行價(jià)格比較。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含首付比例、分期付款時(shí)間、每期付款金額等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確乙方在購(gòu)房過(guò)程中的付款時(shí)間和金額，確保雙方權(quán)益。5.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、質(zhì)保期限等信息。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在質(zhì)保期內(nèi)享有的權(quán)益。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列出合同中所有附件的名稱(chēng)和內(nèi)容。說(shuō)明：合同附件清單應(yīng)作為合同不可分割的部分，確保雙方對(duì)附件內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。7.開(kāi)發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)進(jìn)度表應(yīng)明確項(xiàng)目各階段的進(jìn)度要求，便于雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展。8.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：如甲方未能按合同約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元的違約金。b.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金。b.故意隱瞞房屋信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：如乙方在購(gòu)房過(guò)程中故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：如第三方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付萬(wàn)元的違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。全文完。2024年修訂版地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度表1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的和依據(jù)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)2.6項(xiàng)目總建筑面積2.7項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.8項(xiàng)目規(guī)劃用途2.9項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷(xiāo)售進(jìn)度安排3.1銷(xiāo)售階段劃分3.2各銷(xiāo)售階段時(shí)間安排3.3銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)任務(wù)3.4銷(xiāo)售目標(biāo)4.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的恢復(fù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：銷(xiāo)售進(jìn)度表12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除權(quán)13.3合同解除通知13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)地址]。1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確出賣(mài)方和買(mǎi)受方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保銷(xiāo)售進(jìn)度和銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]。2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：[許可證號(hào)]。2.5項(xiàng)目用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)]。2.6項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]平方米。2.7項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.8項(xiàng)目規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]。2.9項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]。第三條銷(xiāo)售進(jìn)度安排3.1銷(xiāo)售階段劃分：本合同將銷(xiāo)售過(guò)程劃分為預(yù)銷(xiāo)售期、銷(xiāo)售期和尾盤(pán)銷(xiāo)售期三個(gè)階段。3.2各銷(xiāo)售階段時(shí)間安排：3.2.1預(yù)銷(xiāo)售期：自2024年1月1日至2024年3月31日。3.2.2銷(xiāo)售期：自2024年4月1日至2024年12月31日。3.2.3尾盤(pán)銷(xiāo)售期：自2025年1月1日至2025年6月30日。3.3銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)任務(wù)：3.3.1預(yù)銷(xiāo)售期：完成項(xiàng)目宣傳、意向客戶(hù)收集、銷(xiāo)售策略制定等工作。3.3.2銷(xiāo)售期：完成房源銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析等工作。3.4銷(xiāo)售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷(xiāo)售額[銷(xiāo)售目標(biāo)金額]。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格]元/平方米。4.2付款方式：采取分期付款方式。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：簽約后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2首次付款：簽訂購(gòu)房合同后30日內(nèi)支付。4.3.3第二次付款：首次付款后6個(gè)月內(nèi)支付。4.3.4第三次付款：第二次付款后6個(gè)月內(nèi)支付。4.4付款比例：首付款比例為30%，首次付款比例為40%，第二次付款比例為20%，第三次付款比例為10%。4.5付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：自2026年12月31日前，具體交付日期以出賣(mài)方通知為準(zhǔn)。5.2房屋交付條件：房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.3房屋交付手續(xù)：買(mǎi)受方在接到出賣(mài)方交付通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。5.4交付違約責(zé)任：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受方需按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)政府部門(mén)提交申請(qǐng)，辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；7.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)付款；7.1.3出賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；7.1.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記；7.1.5任何一方違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按本合同約定的比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。7.4違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，且在買(mǎi)受方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予交付；9.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，且在出賣(mài)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予支付；9.1.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生后的恢復(fù)：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖。12.2附件二：銷(xiāo)售進(jìn)度表。12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第十三條合同其他約定13.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除權(quán)：如本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除合同的具體理由。13.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同自生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等，不涉及合同主體權(quán)益的變更。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方的能力進(jìn)行約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]，且不得低于法定最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1責(zé)任：乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度更新，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3利益：甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1責(zé)任：乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度更新，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3利益：乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.3利益：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議，且在甲乙雙方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予改正；20.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。20.2合同終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的保密：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：銷(xiāo)售進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出各銷(xiāo)售階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)安排、目標(biāo)銷(xiāo)售額等。說(shuō)明：銷(xiāo)售進(jìn)度表應(yīng)包括預(yù)銷(xiāo)售期、銷(xiāo)售期和尾盤(pán)銷(xiāo)售期的具體時(shí)間安排和目標(biāo)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)登記等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、工作要求、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同條款、甲乙雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式的選擇、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定、爭(zhēng)議解決程序等。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響范圍。說(shuō)明：證明材料應(yīng)包括政府文件、新聞報(bào)道、專(zhuān)家意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。示例說(shuō)明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定的程序解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度表2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目總投資額2.6項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)3.銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃3.1銷(xiāo)售進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.2銷(xiāo)售面積目標(biāo)3.3銷(xiāo)售收入目標(biāo)3.4銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.5銷(xiāo)售優(yōu)惠政策4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與職責(zé)4.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組成4.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3銷(xiāo)售人員培訓(xùn)4.4銷(xiāo)售人員考核5.銷(xiāo)售渠道與推廣5.1銷(xiāo)售渠道5.2推廣方式5.3媒體宣傳5.4線下活動(dòng)6.銷(xiāo)售合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3合同簽訂期限6.4合同解除與終止7.預(yù)售資金管理7.1預(yù)售資金賬戶(hù)7.2預(yù)售資金用途7.3預(yù)售資金監(jiān)管7.4預(yù)售資金退還8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付流程8.4房屋交付驗(yàn)收9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程9.3產(chǎn)權(quán)登記9.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3售后服務(wù)10.4投訴處理11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2解除合同流程12.3合同終止13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目總投資額：10億元人民幣2.6項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：高層住宅、商業(yè)配套3.銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃3.1銷(xiāo)售進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.1.1預(yù)售階段：2024年1月1日至2024年6月30日3.1.2首付階段：2024年7月1日至2024年12月31日3.1.3尾款階段：2025年1月1日至2025年6月30日3.2銷(xiāo)售面積目標(biāo)：80000平方米3.3銷(xiāo)售收入目標(biāo)：8億元人民幣3.4銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及項(xiàng)目成本3.4.2價(jià)格調(diào)整頻率：每季度一次3.5銷(xiāo)售優(yōu)惠政策3.5.2一次性付款優(yōu)惠：一次性付款客戶(hù)享受%的折扣4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與職責(zé)4.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組成4.1.1團(tuán)隊(duì)經(jīng)理：1名4.1.2銷(xiāo)售顧問(wèn)：10名4.1.3銷(xiāo)售助理：3名4.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)調(diào)研4.2.2負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、咨詢(xún)與簽約4.2.3負(fù)責(zé)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的達(dá)成4.3銷(xiāo)售人員培訓(xùn)4.3.1定期組織銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)4.3.2定期組織產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)4.4銷(xiāo)售人員考核4.4.1按月度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核4.4.2按客戶(hù)滿(mǎn)意度進(jìn)行考核5.銷(xiāo)售渠道與推廣5.1銷(xiāo)售渠道5.1.1線上渠道：公司官網(wǎng)、公眾號(hào)、第三方房產(chǎn)平臺(tái)5.1.2線下渠道：售樓處、展會(huì)、戶(hù)外廣告5.2推廣方式5.2.1線上推廣：SEO優(yōu)化、信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)廣告5.2.2線下推廣：戶(hù)外廣告、傳單派發(fā)、活動(dòng)策劃5.3媒體宣傳5.3.1合作媒體：日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、電視臺(tái)5.3.2宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售政策、優(yōu)惠活動(dòng)5.4線下活動(dòng)5.4.1定期舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)5.4.2定期舉辦業(yè)主見(jiàn)面會(huì)6.銷(xiāo)售合同簽訂6.1合同簽訂條件6.1.1乙方具備銷(xiāo)售資質(zhì)6.1.2甲方提供完整的項(xiàng)目資料6.2合同簽訂流程6.2.1雙方協(xié)商確定銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式6.2.2乙方簽訂銷(xiāo)售合同6.2.3甲方辦理預(yù)售許可證6.3合同簽訂期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日6.4合同解除與終止6.4.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.預(yù)售資金管理7.1預(yù)售資金賬戶(hù)：設(shè)立獨(dú)立預(yù)售資金賬戶(hù)，由甲方指定銀行管理7.2預(yù)售資金用途7.2.1用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)7.2.2用于償還項(xiàng)目貸款7.3預(yù)售資金監(jiān)管7.3.1甲方定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告7.3.2乙方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)督7.4預(yù)售資金退還7.4.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，退還甲方已收取的預(yù)售資金7.4.2退還資金應(yīng)扣除乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1項(xiàng)目竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收8.1.2甲方取得房屋所有權(quán)證書(shū)8.1.3乙方按合同約定支付全部房款8.2房屋交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)8.3房屋交付流程8.3.1甲方提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)8.3.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋8.3.3乙方簽字確認(rèn)房屋交付8.4房屋交付驗(yàn)收8.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面地面等9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件9.1.1乙方已全額支付房款9.1.2甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程9.2.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.2乙方提供必要的相關(guān)材料9.3產(chǎn)權(quán)登記9.3.1產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定收取9.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取9.4.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后30日內(nèi)10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)2年10.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面地面等10.3售后服務(wù)10.3.1建立售后服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶(hù)需求10.3.2定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)檢查10.4投訴處理10.4.1投訴渠道：售后服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)接待10.4.2投訴處理時(shí)限：收到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋11.1.2乙方未按約定支付房款11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的%11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的%11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按照每日應(yīng)付/已付房款的%計(jì)算12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除合同流程12.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議12.2.2協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜12.3合同終止12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市仲裁委員會(huì)13.2.2市人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.2按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容合法有效14.2合同解除條件14.2.1合同雙方協(xié)商一致14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.3合同解除程序14.3.1雙方簽訂解除合同協(xié)議14.3.2協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。15.4.2.3按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。15.4.3第三方的責(zé)任15.4.3.1因第三方