2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃合同

2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方身份及信息2.1出租方身份信息2.2承租方身份信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃期間的費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號(hào)公寓樓單元層號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)合理，采光充足，通風(fēng)良好。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃雙方身份及信息2.1出租方身份信息2.2承租方身份信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。本部分為合同的詳細(xì)內(nèi)容，共計(jì)字。第八條租賃期間的費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在入住后按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按照實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承如果甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由甲方的繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。本部分為合同的詳細(xì)內(nèi)容，共計(jì)字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)及設(shè)施配置。附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)金額等。附件三：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)金額等。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付日期、收款人等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、日期、雙方簽字等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金等義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給