2024年度委托代建合同標的及代建質(zhì)量要求詳細描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同標的及代建質(zhì)量要求詳細描述本合同目錄一覽1.合同標的概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型2.委托代建內(nèi)容2.1設(shè)計階段2.1.1設(shè)計深度要求2.1.2設(shè)計進度要求2.1.3設(shè)計變更處理2.2施工階段2.2.1施工進度要求2.2.2施工質(zhì)量標準2.2.3施工安全要求2.3竣工驗收階段2.3.1驗收標準2.3.2驗收程序2.3.3驗收報告3.代建單位資質(zhì)要求3.1代建單位資質(zhì)等級3.2代建單位業(yè)績要求3.3代建單位信譽要求4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2費用構(gòu)成4.2.1設(shè)計費用4.2.2施工費用4.2.3竣工驗收費用4.2.4其他費用4.3支付方式4.3.1預(yù)付款4.3.2進度款4.3.3結(jié)算款4.3.4保修金5.工程進度要求5.1設(shè)計階段進度要求5.1.1初步設(shè)計完成時間5.1.2施工圖設(shè)計完成時間5.2施工階段進度要求5.2.1施工準備階段完成時間5.2.2施工階段完成時間5.2.3竣工驗收階段完成時間6.工程質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.1.1設(shè)計文件質(zhì)量標準6.1.2設(shè)計變更質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.2.1施工質(zhì)量標準6.2.2施工過程質(zhì)量監(jiān)控6.2.3竣工驗收質(zhì)量要求7.安全生產(chǎn)要求7.1施工現(xiàn)場安全管理7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任追究8.風(fēng)險責(zé)任分配8.1設(shè)計風(fēng)險責(zé)任8.2施工風(fēng)險責(zé)任8.3其他風(fēng)險責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項14.附件第一部分：合同如下：第一條合同標的概述1.1項目名稱：項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體第二條委托代建內(nèi)容2.1設(shè)計階段2.1.1設(shè)計深度要求：達到施工圖設(shè)計深度，滿足施工和竣工驗收要求2.1.2設(shè)計進度要求：初步設(shè)計完成時間為簽訂合同后3個月內(nèi)，施工圖設(shè)計完成時間為簽訂合同后6個月內(nèi)2.1.3設(shè)計變更處理：設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照變更程序進行審批2.2施工階段2.2.1施工進度要求：施工準備階段完成時間為簽訂合同后1個月內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)施工完成時間為簽訂合同后12個月內(nèi)，竣工驗收前完成所有施工內(nèi)容2.2.2施工質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行2.2.3施工安全要求：嚴格執(zhí)行國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全2.3竣工驗收階段2.3.1驗收標準：按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行2.3.2驗收程序：委托方組織驗收，代建方配合2.3.3驗收報告：驗收完成后，代建方應(yīng)在15個工作日內(nèi)提交驗收報告第三條代建單位資質(zhì)要求第四條代建費用及支付方式4.1代建費用總額：人民幣萬元4.2費用構(gòu)成：4.2.1設(shè)計費用：人民幣萬元4.2.2施工費用：人民幣萬元4.2.3竣工驗收費用：人民幣萬元4.2.4其他費用：人民幣萬元4.3支付方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.3.2進度款：按工程進度支付，每次支付金額為合同總金額的%4.3.3結(jié)算款：竣工驗收合格后支付剩余款項4.3.4保修金：合同簽訂后支付人民幣萬元，保修期滿后無質(zhì)量問題退還第五條工程進度要求5.1設(shè)計階段進度要求：5.1.1初步設(shè)計完成時間：簽訂合同后3個月內(nèi)5.1.2施工圖設(shè)計完成時間：簽訂合同后6個月內(nèi)5.2施工階段進度要求：5.2.1施工準備階段完成時間：簽訂合同后1個月內(nèi)5.2.2施工階段完成時間：主體結(jié)構(gòu)施工完成時間為簽訂合同后12個月內(nèi)5.2.3竣工驗收階段完成時間：施工階段完成后3個月內(nèi)第六條工程質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求：6.1.1設(shè)計文件質(zhì)量標準：滿足國家標準《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》6.1.2設(shè)計變更質(zhì)量要求：設(shè)計變更不得降低原設(shè)計質(zhì)量標準6.2施工質(zhì)量要求：6.2.1施工質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行6.2.2施工過程質(zhì)量監(jiān)控：代建方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.2.3竣工驗收質(zhì)量要求：竣工驗收合格，達到設(shè)計要求第七條安全生產(chǎn)要求7.1施工現(xiàn)場安全管理：代建方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：代建方對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負全部責(zé)任，委托方監(jiān)督代建方履行安全生產(chǎn)責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任追究：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，代建方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條風(fēng)險責(zé)任分配8.1設(shè)計風(fēng)險責(zé)任：8.1.1因設(shè)計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由代建單位承擔(dān)全部責(zé)任8.1.2因設(shè)計變更導(dǎo)致的設(shè)計費用增加，由委托方承擔(dān)8.2施工風(fēng)險責(zé)任：8.2.1因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由代建單位承擔(dān)全部責(zé)任8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的項目延誤，雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失8.2.3因代建單位管理不善導(dǎo)致的施工安全事故，由代建單位承擔(dān)全部責(zé)任8.3其他風(fēng)險責(zé)任：8.3.1因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌捻椖砍杀驹黾?，雙方協(xié)商解決8.3.2因委托方提供的數(shù)據(jù)、資料錯誤導(dǎo)致的問題，由委托方承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1因國家政策、行業(yè)標準調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件：9.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.3變更及解除程序：9.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定履行設(shè)計、施工、驗收等義務(wù)10.1.2未按合同約定支付費用10.1.3因違約導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部責(zé)任和費用第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.3合同解除后的處理：12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條附件14.1合同附件清單14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3項目可行性研究報告14.4設(shè)計文件14.5施工方案14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與項目的人員或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入旨在提高項目效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第十七條第三方介入的引入17.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與項目，具體引入方式和條款需在合同中明確。第十八條第三方介入的審批18.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在項目中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第二十條第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任僅限于其在協(xié)議或合同中約定的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。20.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方權(quán)利和義務(wù)21.1第三方在項目中的權(quán)利包括：21.1.1獲取項目相關(guān)信息和資料21.1.2在約定范圍內(nèi)行使職責(zé)21.1.3獲得合同約定的報酬21.2第三方在項目中的義務(wù)包括：21.2.1按時完成工作任務(wù)21.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準21.2.3保守項目秘密第二十二條第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、合作與被合作的關(guān)系。22.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其在協(xié)議或合同中約定的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。22.3第三方與項目其他參與方（如施工方、材料供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。第二十三條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)23.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。23.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他參與方的關(guān)系，確保項目順利進行。第二十四條第三方介入的變更與解除24.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入的費用25.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。25.2第三方介入的費用支付方式、時間和條件按照合作協(xié)議執(zhí)行。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同中約定的爭議解決方式處理。26.2如爭議無法通過協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟。第二十七條第三方介入的終止27.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將項目相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或指定的接收方。第二十八條本條款的適用范圍28.1本條款適用于合同中所有第三方介入的情況。28.2如合同中另有約定，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、編號、版本號及簽訂日期。說明：該清單作為合同的一部分，用于確保雙方對附件內(nèi)容的完整性和一致性。2.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：該報告是項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認可。3.設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等。說明：設(shè)計文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是確保施工質(zhì)量和進度的重要文件。5.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：收集與項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：確保項目符合國家法律法規(guī)和政策要求。6.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：證明乙方具備履行合同的能力和條件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。8.風(fēng)險評估報告詳細要求：分析項目可能面臨的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。說明：為項目實施提供風(fēng)險防范和應(yīng)對指導(dǎo)。9.驗收報告詳細要求：包括驗收結(jié)果、驗收意見、驗收結(jié)論等。說明：作為項目完工的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行設(shè)計、施工、驗收等義務(wù)1.2未按合同約定支付費用1.3因違約導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格1.4損壞項目設(shè)施或造成安全事故1.5違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準1.6未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自引入第三方1.7未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自修改合同內(nèi)容2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部責(zé)任和費用2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的名譽損失和精神損害2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項目延誤和損失2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他責(zé)任和費用3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延誤2個月，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方在施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項目損壞，甲方要求乙方賠償人民幣萬元。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自引入第三方，導(dǎo)致項目成本增加，甲方要求乙方承擔(dān)增加成本的責(zé)任。全文完。2024年度委托代建合同標的及代建質(zhì)量要求詳細描述1本合同目錄一覽1.合同標的概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型2.代建內(nèi)容2.1土建工程2.1.1基礎(chǔ)工程2.1.2結(jié)構(gòu)工程2.1.3裝飾工程2.2安裝工程2.2.1機電安裝工程2.2.2消防工程2.2.3電氣工程2.3配套設(shè)施2.3.1道路工程2.3.2水利工程2.3.3園林綠化工程3.代建質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標準3.1.1國家及行業(yè)標準3.1.2本合同約定標準3.2施工工藝要求3.2.1施工工藝流程3.2.2施工工藝規(guī)范3.3材料設(shè)備要求3.3.1材料品牌及型號3.3.2設(shè)備性能參數(shù)3.4施工安全要求3.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.4.2施工現(xiàn)場安全管理3.4.3應(yīng)急預(yù)案4.工程進度要求4.1施工工期4.2關(guān)鍵節(jié)點工期4.3工程驗收5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款進度6.保證金及履約擔(dān)保6.1保證金6.2履約擔(dān)保7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：合同簽訂日期及地點12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署單位13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同標的概述1.1項目名稱：項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.代建內(nèi)容2.1土建工程2.1.1基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等2.1.2結(jié)構(gòu)工程：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)、地下室結(jié)構(gòu)等2.1.3裝飾工程：包括外墻裝飾、內(nèi)墻裝飾、地面裝飾等2.2安裝工程2.2.1機電安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等2.2.2消防工程：包括消防給水系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)等2.2.3電氣工程：包括高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等2.3配套設(shè)施2.3.1道路工程：包括機動車道、非機動車道、人行道等2.3.2水利工程：包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等2.3.3園林綠化工程：包括綠化景觀、景觀照明、景觀小品等3.代建質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標準3.1.1國家及行業(yè)標準：按照GB、JGJ、YD等相關(guān)國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行3.1.2本合同約定標準：符合合同中約定的質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平3.2施工工藝要求3.2.1施工工藝流程：按照國家及行業(yè)標準，結(jié)合項目特點，制定詳細的施工工藝流程3.2.2施工工藝規(guī)范：嚴格按照施工工藝規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量3.3材料設(shè)備要求3.3.1材料品牌及型號：選用知名品牌、性能優(yōu)良的材料設(shè)備3.3.2設(shè)備性能參數(shù)：符合項目需求，滿足使用功能3.4施工安全要求3.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全生產(chǎn)責(zé)任3.4.2施工現(xiàn)場安全管理：加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全3.4.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件4.工程進度要求4.1施工工期：自合同簽訂之日起，工期為個月4.2關(guān)鍵節(jié)點工期：按照合同約定的時間節(jié)點完成關(guān)鍵節(jié)點工程4.3工程驗收：按照國家及行業(yè)標準，進行工程驗收，確保工程達到優(yōu)良水平5.合同價款及支付方式5.1合同價款：本合同總價為人民幣萬元整5.2支付方式：按照合同約定，分階段支付5.3付款進度：具體付款進度詳見合同附件6.保證金及履約擔(dān)保6.1保證金：甲方支付給乙方人民幣萬元作為保證金6.2履約擔(dān)保：乙方提供人民幣萬元的履約擔(dān)保，確保合同履行7.合同變更及解除7.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤兏?.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議7.3解除條件：因乙方違約、合同終止等原因?qū)е潞贤獬?.4解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定時間完成工程8.1.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準8.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故8.1.4甲方未按合同約定支付款項8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金8.2.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準，應(yīng)無條件返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用8.2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失8.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面仲裁申請9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1合同約定的仲裁機構(gòu)為仲裁委員會10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金及履約擔(dān)保到位10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的工程驗收合格10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成剩余工程的驗收10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：合同簽訂日期及地點12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2通知送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.4合同附件清單12.4.1合同附件一至四為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署單位13.2.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2.2乙方：建筑工程有限公司13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料設(shè)備清單14.4附件四：合同簽訂日期及地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同商定是否邀請第三方介入。16.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的確認16.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后，確認第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。16.3第三方的參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定參與項目，履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和服務(wù)情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。17.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)不合格的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方服務(wù)不合格，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌椒?wù)不合格，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費用按時支付。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費用按時支付。18.3第三方與項目其他參與方的劃分18.3.1第三方不直接參與項目其他參與方的活動。18.3.2第三方應(yīng)與項目其他參與方保持溝通，確保服務(wù)的一致性和協(xié)調(diào)性。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進行評價和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包含所有工程項目的工程量、單位、數(shù)量、單價、總價等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確工程量及造價，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等各個專業(yè)的圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計說明。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.附件三：材料設(shè)備清單詳細要求：列出項目中使用的所有材料設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：作為合同附件，用于明確材料設(shè)備的要求，確保工程材料質(zhì)量。4.附件四：合同簽訂日期及地點詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂時間。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在項目中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：工程進度計劃詳細要求：列出項目各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)控工程進度，確保項目按期完成。7.附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工現(xiàn)場安全管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.附件八：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成工程1.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故1.4甲方未按合同約定支付款項1.5第三方服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金。2.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標準，應(yīng)無條件返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金。2.5第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期30天，應(yīng)支付甲方違約金元。3.2乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，不合格率達到5%，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相關(guān)費用元。3.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失元。3.4甲方未按合同約定支付工程款，逾期60天，應(yīng)向乙方支付違約金元。全文完。2024年度委托代建合同標的及代建質(zhì)量要求詳細描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托代建范圍3.1建設(shè)工程的設(shè)計、采購、施工3.2配套設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試3.3環(huán)保、消防、安全等驗收4.代建期限4.1合同生效日期4.2代建完成期限5.代建費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.代建質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3竣工驗收標準7.設(shè)計階段要求7.1設(shè)計進度要求7.2設(shè)計成果要求7.3設(shè)計變更程序8.施工階段要求8.1施工進度要求8.2施工質(zhì)量要求8.3施工安全要求8.4施工環(huán)境保護要求9.配套設(shè)施建設(shè)要求9.1配套設(shè)施建設(shè)進度要求9.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求9.3配套設(shè)施驗收標準10.竣工驗收要求10.1竣工驗收程序10.2竣工驗收標準10.3竣工驗收資料11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代建方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4代建方聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項目性質(zhì)2.4.1商品住宅3.委托代建范圍3.1建設(shè)工程的設(shè)計、采購、施工3.1.1設(shè)計：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等3.1.2采購：包括建筑材料、設(shè)備等3.1.3施工：包括主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工等3.2配套設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試3.2.1配套設(shè)施：包括幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等3.2.2建設(shè)：包括土建、安裝等3.2.3調(diào)試：包括設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試等3.3環(huán)保、消防、安全等驗收3.3.1環(huán)保驗收：按照國家環(huán)保標準進行驗收3.3.2消防驗收：按照國家消防標準進行驗收3.3.3安全驗收：按照國家安全標準進行驗收4.代建期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2代建完成期限：2025年12月31日5.代建費用5.1費用組成5.1.1設(shè)計費用5.1.2采購費用5.1.3施工費用5.1.4配套設(shè)施建設(shè)費用5.1.5驗收費用5.2費用支付方式5.2.1按進度支付5.2.2每季度支付一次5.3費用調(diào)整機制5.3.1根據(jù)市場行情進行調(diào)整5.3.2雙方協(xié)商確定6.代建質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.1.1符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準6.1.2功能合理、美觀大方6.2施工質(zhì)量要求6.2.1符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標準6.2.2工程質(zhì)量優(yōu)良6.3竣工驗收標準6.3.1符合國家相關(guān)竣工驗收標準6.3.2工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級8.施工階段要求8.1施工進度要求8.1.1初步設(shè)計完成時間：2024年3月31日8.1.2施工圖設(shè)計完成時間：2024年5月31日8.1.3主體結(jié)構(gòu)施工開始時間：2024年6月1日8.1.4主體結(jié)構(gòu)施工完成時間：2025年6月30日8.1.5裝飾裝修施工開始時間：2025年7月1日8.1.6裝飾裝修施工完成時間：2025年11月30日8.2施工質(zhì)量要求8.2.1嚴格執(zhí)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范8.2.2施工過程中進行定期質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量8.2.3施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保施工質(zhì)量8.3施工安全要求8.3.1嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進行施工8.3.2施工現(xiàn)場設(shè)立安全警示標志，確保施工人員安全8.3.3定期進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識8.4施工環(huán)境保護要求8.4.1嚴格按照國家環(huán)境保護法規(guī)進行施工8.4.2施工過程中采取有效措施減少噪音、粉塵等污染8.4.3施工結(jié)束后進行場地清理，恢復(fù)原狀9.配套設(shè)施建設(shè)要求9.1配套設(shè)施建設(shè)進度要求9.1.1幼兒園建設(shè)完成時間：2024年4月30日9.1.2社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)完成時間：2024年7月30日9.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求9.2.1配套設(shè)施設(shè)計應(yīng)滿足使用功能和美觀要求9.2.2配套設(shè)施施工應(yīng)確保質(zhì)量，符合設(shè)計要求9.3配套設(shè)施驗收標準9.3.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)驗收標準9.3.2驗收合格后方可投入使用10.竣工驗收要求10.1竣工驗收程序10.1.1竣工驗收前進行自查，確保工程符合驗收條件10.1.2邀請相關(guān)單位進行驗收10.1.3驗收合格后，出具竣工驗收報告10.2竣工驗收標準10.2.1工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級10.2.2工程使用功能符合設(shè)計要求10.3竣工驗收資料10.3.1竣工驗收報告10.3.2工程質(zhì)量驗收記錄10.3.3工程使用功能驗收記錄11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托方未按時支付代建費用11.1.2代建方未按時完成代建工作11.1.3代建方施工質(zhì)量不合格11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%11.3違約賠償標準11.3.1根據(jù)實際損失確定賠償金額11.3.2賠償金額最高不超過合同總金額的30%12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余工程14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一：設(shè)計合同14.1.2本合同附件二：施工合同14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同備案14.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行合同備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。3.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在履行職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方干涉。4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2按照合作協(xié)議約定，按時完成相關(guān)工作。4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)