東莞二手房屋買賣合同2024版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞二手房屋買賣合同2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋產權4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)6.產權轉移稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋產權證明12.2其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產權證明14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的位于東莞市的二手房屋。1.1.3“交易價格”指買賣雙方同意的房屋買賣總價。1.1.4“付款方式”指買賣雙方約定的支付交易價格的方式。1.1.5“交付”指賣方將房屋及相關權利、義務完整轉移給買方的行為。1.1.6“過戶”指將房屋產權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則予以解釋。1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4身份證號碼：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4身份證號碼：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：東莞市3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小區(qū)：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：磚混結構3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.4.2是否存在用途限制：3.5房屋產權3.5.1房屋產權證號：3.5.2房屋產權類型：個人產權3.5.3是否存在共有產權人或他項權利：4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.1.1房屋買賣總價：人民幣_____萬元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款。4.2.2付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付5.1.1房屋交付時間：____年____月____日。5.1.2房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理費用由____方承擔。6.產權轉移稅費6.1稅費承擔6.1.1房屋交易稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.2稅費支付6.2.1買方應于房屋交付前支付全部稅費。6.2.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，且雙方無法繼續(xù)履行合同。8.2違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付_____%的違約金；8.2.2若買方未按約定時間付款，每延遲一日應向賣方支付_____%的違約金；8.2.3若一方違反合同約定，導致合同解除，應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為東莞市仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產權證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同附件清單14.1房屋產權證明14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件14.3.1房屋交易稅費繳納憑證14.3.2房屋過戶手續(xù)辦理憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或其他目的而介入本合同的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的行為，且不超過其在本合同中明確承諾的賠償金額。2.2第三方在本合同項下的責任，不因合同雙方的任何違約行為而免除。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需事先獲得買賣雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入本合同，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)能力提供相關服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、風險評估等。4.2第三方有義務遵守合同雙方的委托，維護合同雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的權利義務關系，由第三方與買方、賣方之間的協(xié)議約定。5.2第三方與買方、賣方之間的爭議，由第三方與買方、賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.甲乙雙方增加的額外條款6.1甲方同意引入第三方，甲方有權選擇合適的第三方并與其簽訂協(xié)議。6.2乙方同意引入第三方，乙方有權選擇合適的第三方并與其簽訂協(xié)議。6.3甲方、乙方應確保第三方在本合同項下的權利和義務符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。7.第三方責任界定7.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或買方、賣方原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。8.第三方介入費用8.1第三方介入本合同，應向買方、賣方收取合理的服務費用。8.2買方、賣方應在本合同中明確約定第三方介入費用的支付方式及金額。9.第三方退出合同9.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應提前向買方、賣方告知，并取得雙方同意。9.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利和義務自行終止。10.第三方變更10.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應提前向買方、賣方告知，并取得雙方同意。10.2第三方變更后，其在本合同項下的權利和義務由變更后的第三方繼承。11.第三方保密義務11.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經買方、賣方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方獨立性12.1第三方在本合同項下是獨立的第三方，其行為不代表買方或賣方。12.2第三方對買方或賣方的任何承諾，不構成買方或賣方的承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，證明房屋所有權合法有效。說明：房屋產權證明是房屋交易的基礎文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的載體，必須明確詳細。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已依法繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的證明，必須齊全。4.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，證明房屋產權已轉移。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是房屋產權轉移的標志，必須合法有效。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等。說明：房屋現(xiàn)狀照片是買賣雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，必須真實反映房屋現(xiàn)狀。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的基礎文件，必須符合法律法規(guī)。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明：其他相關文件是合同履行的輔助文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時間交付房屋；1.2未按約定時間支付交易款項；1.3違反合同約定的其他義務。乙方違約：2.1未按約定時間支付交易款項；2.2未按約定時間接收房屋；2.3違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方未按約定時間支付交易款項的，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。乙方違約責任：2.3乙方未按約定時間支付交易款項的，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；2.4乙方未按約定時間接收房屋的，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于房屋交易總價_____%的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付交易款項，乙方應向甲方支付相當于交易總價_____%的違約金。全文完。東莞二手房屋買賣合同2024版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3合同附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽訂地點14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：4409811990051500121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：4409811990051500131.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：廣東省東莞市南城區(qū)路號2.2房屋產權證號：粵東莞房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：自合同簽訂之日起七個工作日內3.4付款地點：東莞市南城區(qū)路號4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月31日4.3房屋驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行4.4驗收期限：自房屋交付之日起七個工作日內5.房屋產權過戶5.1過戶時間：2024年6月30日5.2過戶費用承擔：買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔相應的過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣方應提供必要的文件和證明5.4過戶稅費承擔：買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定各自承擔相應的過戶稅費6.違約責任6.1買方違約責任：如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金6.2賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金6.3違約金的計算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，買方應在本合同約定的付款時間前將違約金支付至賣方指定的賬戶7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：東莞市人民法院7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢或符合法律規(guī)定或約定終止條件時終止。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并免除相應的責任。9.2通知送達：一方通知另一方的任何事項，應通過書面形式，以約定的聯(lián)系方式送達對方，自送達之日起視為送達。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產權證復印件：詳見附件一12.2其他相關證明材料：詳見附件二13.合同簽訂地點：廣東省東莞市南城區(qū)路號14.合同簽訂人簽字蓋章14.1買方（簽字）：_________________________14.2賣方（簽字）：_________________________14.3買方代理人（簽字）：____________________14.4賣方代理人（簽字）：____________________14.5日期：_______________________________14.6日期：_______________________________14.7日期：_______________________________14.8日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行相關事務處理的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同生效后不得隨意變更。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成相關工作。5.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。6.2第三方與甲乙雙方的合同關系獨立于甲乙雙方的買賣合同關系。6.3第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定的范圍。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，將第三方納入合同履行體系。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利義務。7.3補充協(xié)議的生效條件同本合同，且補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方責任承擔8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行困難的，應向甲乙雙方說明情況，并采取合理措施減輕損失。8.3第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議的生效條件同本合同，且變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的買賣合同關系。10.3第三方介入的合同解除，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須清晰，能夠真實反映房屋產權證上的信息，包括房屋坐落地址、產權人姓名、產權證號等。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細，包括房屋買賣價格、支付方式、交付時間、房屋交付條件、違約責任等，并由買賣雙方簽