科技創(chuàng)新基地招租招投標(biāo)

科技創(chuàng)新基地招租招投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的科技創(chuàng)新基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條基地概況1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營科技創(chuàng)新基地。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用科技創(chuàng)新基地從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行使用。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新基地內(nèi)的安全管理，確?；貎?nèi)的安全和秩序。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)提供科技創(chuàng)新基地的正常經(jīng)營條件，包括設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等服務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證科技創(chuàng)新基地的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新基地招租招投標(biāo)文件2.科技創(chuàng)新基地租賃合同3.科技創(chuàng)新基地設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表委托書7.乙方授權(quán)代表委托書8.租金支付證明文件9.租賃期滿續(xù)租意向書10.科技創(chuàng)新基地安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用科技創(chuàng)新基地，視為違約。3.乙方利用科技創(chuàng)新基地從事違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按合同約定提供科技創(chuàng)新基地正常經(jīng)營條件，視為違約。5.甲方未保證科技創(chuàng)新基地的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新基地：指由甲方提供，供乙方租賃使用的科技研發(fā)、創(chuàng)新和辦公場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方科技創(chuàng)新基地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的科技創(chuàng)新基地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.科技創(chuàng)新基地設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)配合并提供必要的說明。3.乙方利用科技創(chuàng)新基地從事違法活動(dòng)：解決辦法：立即制止并解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未提供正常經(jīng)營條件：解決辦法：要求甲方按照合同約定提供相關(guān)條件，甲方拒不履行的，乙方有